Решение по делу № 2-63/2014 ~ М-13/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-63/2014

     РЕШЕНИЕ

                   Именем Российской Федерации

12 февраля 2014 года п. Островское

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Громовой А.Н.,

при секретаре Козыревой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Ягодкиной В.Т. к администрации Адищевского сельского поселения Островского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Ягодкина В.Т. обратилась в суд с иском к администрации Адищевского сельского поселения Островского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ семье истицы была предоставлена квартира, принадлежавшая <организация>. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Русь Советская» был реорганизован в СПК «Русь», которое в ДД.ММ.ГГГГ передало спорную квартиру в числе других администрации Адищевского сельского поселения. Согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Адищевского сельского поселения передала Ягодкиной В.Т. квартиру в собственность. В регистрации права собственности на квартиру было отказано, поскольку регистрация ранее возникшего права собственности СПК «Русь» и переход права к Муниципальному образованию Адищевское сельское поселение Островского муниципального района Костромской области не проводилось.

Ягодкина В.Т. ранее участвуя в судебном заседании, поддержала заявленные требования.

Третье лицо Ягодкин В.А. ранее участвуя в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика глава Адищевского сельского поселения Никешин О.В. исковые требования признает, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора председатель СПК «Русь» ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представил заявление в котором указал, что возражений по заявленному иску не имеет.

Изучив материалы дела,     суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что согласно Постановлению главы администрации Адищевского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность в соответствии со ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 7 Устава муниципального образования и на основании заявления СПК «Русь» были приняты жилые дома и квартиры. Принятое имущество включено в реестр муниципальной собственности /л.д. 8/.

Согласно приложению к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Адищевского сельского поселения приняла в муниципальную собственность квартиру № в доме № в <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества № спорная квартира включена в казну Адищевского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору бесплатной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация Адищевского сельского поселения передала в собственность Ягодкиной В.Т. квартиру по <адрес> состоящую из трех комнат, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв. м. /л.д. 12/.

Согласно справки администрации Адищевского сельского поселения Островского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по <адрес> к категории ветхих и аварийных не относится.

Доводы истца о том, что он не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиру обоснованы положениями статьи 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» в которой указано, что государственная регистрация прав проводится при установлении отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

        Из уведомления поступившего по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Право собственности Адищевского сельского поселения Островского муниципального района на квартиру, в которой зарегистрирована и проживает Ягодкина В.Т., не оспаривается.

        В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт передачи бесплатно Ягодкиной В.Т. квартиры включенной в реестр муниципального имущества, расположенной по <адрес> ни кем не оспаривается. Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав не может препятствовать реализации права гражданина на получение муниципального жилья в собственность гарантированного законом.

На основании перечисленных норм закона суд полагает истца добросовестным приобретателем квартиры и полагает возможным в судебном порядке установить возникшее право собственности на квартиру.

Каким - либо иным способом защитить возникшее право собственности истец не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ суд,

                                            РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № <░░░░░>     ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ; ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -                        ░.░. ░░░░░░░