Решение по делу № 2-1686/2015 ~ М-1208/2015 от 05.03.2015

№2-1686/15

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» апреля 2015 года г. Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сурниной М.В., при секретаре Ильиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Город Набережных» к Сыромятниковой ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Город Набережных» обратилось в суд с иском к ответчику Сыромятниковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указывая на то, что истец является управляющей компанией, которая оказывает услуги и выполняет работы по управлению, эксплуатации, техническому облуживанию и обеспечению коммунальными услугами в отношении объекта недвижимости (многоквартирного дома), расположенного по адресу: <адрес> Ответчик является собственником квартиры №. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договора управления многоквартирным домом № № За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, которая им до настоящего времени не оплачена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в судебном порядке, а также понесенные по делу судебные расходы.

Представитель истца ООО «УК»Город Набережных» Пилюгин И.С, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, выразил согласие на рассмотрение дела порядке заочного производства.

Ответчик Сыромятникова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (согласно сведениям почтового идентификатора ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручена судебное извещение), доказательств уважительности причин неявки не представила, не просила о рассмотрении делав ее отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные нормы предусматривались ранее действовавшим жилищным законодательством. Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ. В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Истец, обращаясь в суд, указывал на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема передачи ответчику переданы ключи от квартиры.

В подтверждение оснований для предъявления иска истцом представлены: договор на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Ответчик, предметом которого явилось возмездное оказание и выполнение Управляющей компанией комплекса услуг и работ, направленных на обслуживание Многоквартирного жилого дома, которое включает в себя: предоставление собственнику коммунальных услуг, эксплуатацию, содержание, текущий и аварийный ремонт общего имущества, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей по управлению Многоквартирным домом.

Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт помещения и предоставляемых собственнику коммунальных услуг определен приложением № к договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Задолженность ответчика за содержание и ремонт помещения и предоставляемых коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>). Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиками не оспорен.

Так, при расчете задолженности и при отсутствии доказательств оплаты со стороны ответчиков, задолженность определена истцом как разница между начисленными и оплаченными суммами за спорный период. При начислении истцом были применены те тарифы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые действовали на дату начисления платежа, и общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, определенная как разница между начисленными и оплаченными суммами, составила <данные изъяты> рублей. Поскольку сумма задолженности подтверждена документально, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты> рублей.

Одновременно в силу ст.ст. 98, ГПК РФ за счет средств ответчика подлежат возмещению понесенные истом судебные расходы в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «УК «Город Набережных» к Сыромятниковой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Сыромятниковой ФИО6 в пользу ООО «УК «Город Набережных» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Сурнина