Решение по делу № 2-151/2014 от 10.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

05 июня 2014 года п. Шаховская

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ДЗЮБЕНКО Н.В.,

при секретаре КОТОВОЙ А.С.

с участием: помощника прокурора Шаховского района ПАНЕНКОВА А.А.,

представителя ответчика: адвоката Шаховского филиала МОКА ГУСЕВА А.В.,

представившего ордер № 026485 и удостоверение № 815,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Шаховского района Московской области к ПОЛОВЯНУ Ю. В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Прокурор Шаховского района в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с иском к ПОЛОВЯНУ Ю.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель прокуратуры Шаховского района вышеуказанные исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик в 2002 году по договору купли-продажи приобрел в собственность 1/24 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. В связи с чем, ответчик был постоянно зарегистрирован по адресу данного дома.

После регистрации, принадлежавшая ответчику 1/24 доля в доме была отчуждена им по договору купли-продажи другим лицам также для их регистрации в жилом доме, и ответчик перестал быть сособственником жилого дома.

Таким образом, всего в указанном доме было зарегистрировано 110 человек.

Однако ответчик в данный жилой дом не вселялся, в нем не проживал ни дня и не имел намерения в нем проживать, поскольку приобретение 1/24 доли в доме было необходимо ответчику только для регистрации. В настоящее время сам дом как объект отсутствует, поскольку полностью разрушен. По изложенным обстоятельствам просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением и указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик на судебное заседание по делу не явился, согласно отметкам почтового отделения о невозможности вручения ответчику судебной повестки – по месту своей регистрации по адресу: <адрес> ответчик не проживает. Данное обстоятельство подтверждается также рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Шаховскому району, актом обследования жилищно-бытовых условий по вышеуказанному адресу и справкой Администрации с/п. Степаньковское. Место жительства и место нахождения ответчика в настоящее время лицам, участвующим в деле и суду неизвестно. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Шаховского филиала МОКА ГУСЕВ А.В., назначенный судом в качестве такого представителя, в целях обеспечения ответчику права на судебную защиту в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, не возражает относительно возможного удовлетворения вышеуказанного искового заявления судом, поскольку в судебном заседании было установлено, что, не смотря на регистрацию, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, а сам жилой дом по месту регистрации ответчика отсутствует.

Представитель третьего лица ОУФМС по МО в Шаховском районе о дне слушания дела извещен, однако в судебное заседание не явился.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования прокурора Шаховского района Московской области к ПОЛОВЯНУ Ю.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от 25.11.2002 года ответчик приобрел в собственность 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с чем, на основании указанного договора ответчик 30.11.2002 года обратился в паспортно-визовую службу Шаховского ОВД с заявлением о его постоянной регистрации по адресу вышеуказанного жилого дома, и согласно справке ОУФМС был постоянно зарегистрирован в данном жилом доме. После получения постоянной регистрации ответчик согласно выписке из ЕГРП на данное имущество от 03.04.2014 года – 05.12.2002 года произвел отчуждение принадлежавшей ему 1/24 доли в праве собственности на данный жилой дом другим гражданам с целью их последующей регистрации в данном жилом помещении. Таким образом, путем неоднократной продажи долей в праве собственности на указанный жилой дом в нем по состоянию на 05.07.2013 года согласно справке ОУФМС по МО оказались зарегистрированными 110 человек, в том числе и ответчик.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий в жилом доме по адресу: <адрес>, прилагаемым к нему фотографиям, а также рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Шаховскому району все зарегистрированные в указанном жилом доме граждане, в том числе и ответчик по адресу постоянной регистрации никогда не проживали и не проживают, сам дом по вышеуказанному адресу находится в заброшенном состоянии, входные двери и часть окон, крыша отсутствуют, прилегающая к данному дому территория заросла травой, электричество и иные коммуникации в данном доме отсутствуют, следы проживания людей и предметы домашнего обихода в данном доме отсутствуют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст.ст. 30, 17 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами ГК РФ и ЖК РФ, собственник или сособственник жилого помещения после приобретения его в собственность наделяется законом, в том числе и правомочием пользования таким помещением.

При этом правомочие пользования жилым помещением предполагает вселение в жилое помещение и проживание в нем, т.е. непосредственное использование жилого помещения в соответствии с его целевым назначением, указанным в вышеизложенных правовых нормах. В связи с чем, для реализации своего права пользования жилым помещением собственник в соответствии со ст. 208 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ должен использовать жилое помещение по его назначению, т.е. проживать в нем.

Однако, как следует из вышеизложенных судом доказательств по делу ответчик, не смотря на приобретение в собственность 1/24 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, в него не вселялся, намерений в нем проживать не имел, в нем не проживал и не проживает, в дальнейшем произвел отчуждение принадлежавшей ему доли в доме, а сам дом по вышеуказанному адресу находится в заброшенном состоянии, входные двери и часть окон, крыша отсутствуют, прилегающая к данному дому территория заросла травой, электричество и иные коммуникации в данном доме отсутствуют, следы проживания людей, и предметы домашнего обихода в данном доме отсутствуют.

Следовательно, в соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ суд считает, что, не смотря на регистрацию ответчика по адресу приобретенной, а затем отчужденной им доли в праве собственности на жилой дом, ответчик не приобрел право пользования данным жилым домом. При этом, в силу частичного разрушения такого жилого дома приобретение или осуществление в нем права пользования жилым помещением в настоящее время также абсолютно невозможно.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" обязательный государственный регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, в соответствии со ст. 2 указанного закона местом пребывания гражданина является жилое помещение, в котором он проживает временно, местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает.

Однако, по адресу постоянной регистрации ответчика (<адрес>) в нарушение вышеизложенных правовых норм отсутствует какое-либо жилое помещение, в котором постоянно или преимущественно проживает ответчик, и в котором вообще можно проживать.

В соответствии со ст. 7 указанного закона и п.п. «е, ж» п.31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для такой регистрации.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и их доказательства в совокупности, суд считает, что в соответствии ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 2, 3, 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отразив в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ПОЛОВЯНА Ю. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ПОЛОВЯНА Ю. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: