Решение по делу № 2-5560/2015 от 12.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2015 года                             г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чернушевич М.Ю., при секретаре Сергиенко К.П. с участием прокурора Ворониной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5560/15 по иску Варданяна Л. А. к Мустафину Р. И., Мустафину И. Р., Мустафину Р. Р., Мустафиной К. Р. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Варданян Л.А. обратился в Мытищинский городской суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> домовладение было приобретено им (Варданяном Л.А.) на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки в указанном домовладении были постоянно зарегистрированы ответчики –Мустафины Р.И., И.Р., Р.Р., К.Р. Данные лица ни родственниками, ни членами его семьи не являются. Их регистрация и проживание создают ему проблемы во владении и пользовании имуществом, принадлежащим на праве собственности. Добровольно сняться с регистрационного учета и выехать на другое место жительства ответчики отказываются.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена своим представителем.

Представитель истца по доверенности Утробина А.В. поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Мустафин Р.М. в судебное заседание не явился. Суду представлено письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования Варданяна Л.А. и просит их удовлетворить в полном объеме. Также в связи с занятостью Мустафин Р.И. просил рассматривать настоящее гражданское дело в его отсутствие (л.д. _____).

Ответчик – Мустафин И.Р. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен судебной повесткой, представил письменное ходатайство по существу заявленных исковых требований, рассмотренное судом.

Ответчик – Мустафин Р.Р. в судебное заседание не явился.

Ответчик – Мустафина К.Р. в судебное заседание не явилась.

Повестки от данных ответчиков возвратились с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу ч. ч. 1 и 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Положения ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту, согласно части первой данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчики имели возможность реализовать предусмотренные ст. ст. 35, 36 ГПК РФ процессуальные права и обязанности, но ими не воспользовались, избрав не противоречащий закону способ поведения - неявку в судебное заседание.Учитывая надлежащее заблаговременное извещение о явке в суд, отсутствие заявлений об отложении рассмотрения гражданского дела, суд посчитал возможным, с согласия представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Варданян Л.А. является собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12).

Как видно из домовой книги, в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес> были постоянно зарегистрированы ответчики – Мустафин Р.И., Мустафин И.Р., Мустафин Р.Р. и Мустафина К.Р. (л.д.13-14).

Ответчики ни родственниками, ни членами семьи Варданяна Л.А. не являются.

Истцом в адрес ответчиков были направлены телеграммы с предложением добровольно освободить указанное жилое помещение. Однако, самостоятельно ответчики из домовладения не выселились и с регистрационного учета не снялись.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Также в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. Федеральных законов от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ; от 30 декабря 2004 года № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с подпунктом «е» Правил регистрации иснятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что, согласно представленного ответчиком Мустафиным И.Р. ходатайства, рассмотренного судом, у семьи Мустафиных имеется на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу : <адрес>, о материальном содействии истца в переезде в которую указывает ответчик в своем ходатайстве.

Также при удовлетворении заявленных исковых требований суд учитывает признание иска ответчиком Мустафиным Р. И., что соответствует требованиям ст. 173 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Варданяна Л. А. к Мустафину Р. И., Мустафину И. Р., Мустафину Р. Р., Мустафиной К. Р. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования Мустафина Р. И., Мустафина И. Р., Мустафина Р. Р., Мустафиной К. Р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета со дня вступления решения суда в законную силу.

    Выселить Мустафина Р. И., Мустафина И. Р., Мустафина Р. Р., Мустафину К. Р. из дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                 М.Ю. Чернушевич