Решение по делу № 2-8901/2015 от 29.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                                  Дело № 2-8901/2015

17 ноября 2015 года Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе: председательствующего судьи – Гавуры О.В.,

при участии секретаря – Плаксиной О.С.,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо: УФМС России по г.Севастополю в Гагаринском районе, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В октябре 2015 года ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, третье лицо: УФМС России по г.Севастополю в Гагаринском районе, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – жилой <адрес>, расположенной по адресу: город Севастополь, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики длительно не проживают в квартире и утратили право пользования ею.

Истец в судебном заседании заявление поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, однако, направили в адрес суда отзывы на исковое заявление, в которых согласились с заявленными исковыми требованиями, просят иск удовлетворить, гражданское дело рассматривать в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что, согласно справки о наличии жилой площади №, выданной ДД.ММ.ГГГГ КП «БТИ и ГРОНИ» СГС, ответчики являются собственниками 4-х комнатной <адрес>, расположенной по <адрес>: ответчику ФИО3 принадлежит 4/3 доли указанной квартиры, ответчику ФИО4 принадлежит 1/3 доли указанной квартиры.

Истец является нанимателем квартиры по указанному адресу. Как истец, так и ответчики зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается копиями паспортов ответчиков и истца с отметками о регистрации по указанному адресу.

    Как установлено в судебном заседании, ответчики, ФИО3 и ФИО4, на протяжении последних более 10 лет постоянно проживают в Швеции, однако с регистрации по адресу г.Севастополь, <адрес> не снялись, личных вещей в квартире не имеют, каких-либо препятствий в проживании ответчикам не чинилось, обязанностей по оплате услуг ЖКХ и квартиры ответчики не выполняют.

Ответчики являются гражданами Украины, на момент проведения референдума в марте 2014 в г.Севастополе не находились, до настоящего времени в Севастополь не приезжали, не имеют намерений получать паспорта граждан РФ, в связи с чем уполномочили истца в том числе и на реализацию принадлежащей им указанной квартиры, что подтверждается копиями доверенностей, выданных ФИО3 и ФИО4 на имя истца ФИО2

Ответчики в своих отзывах на исковое заявление пояснили суду, что, будучи зарегистрированными в квартире по адресу г.Севастополь, <адрес>, для них является невозможным реализовать через уполномоченное лицо - истца - свое право собственности на квартиру путем ее отчуждения.

Кроме этого, ответчики пояснили, что, с учетом существующей процедуры снятия с регистрационного учета, поскольку ответчики не получили и не имеют намерений получать паспорта граждан РФ, для ФИО3 и ФИО4 отсутствует какая-либо иная, чем обращение в суд с иском, возможность сняться с регистрационного учета не имея паспортов Российской Федерации, а лишь обладая исключительно паспортами граждан Украины.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Истец пояснил суду, что ответчики не проживают по адресу регистрации г.Севастополь, <адрес> более 10 лет, их отсутствие нельзя признать временным.

Так, как в силу ч.ч.2, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи, в том числе бывшие, имеют равные права и обязанности, то на ответчиков распространяется действие положения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является компетенцией органов регистрационного учета и производиться на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

    В настоящее время истец несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, в связи с регистрацией ответчиков, что является нарушением его прав, как лица, которое фактически использует квартиру жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики. Суд также принимает во внимание тот факт, что, будучи зарегистрированными в квартире по адресу г.Севастополь, <адрес>, с учетом изложенных выше обстоятельств, для ответчиков является невозможным реализовать свое право собственности на указанную квартиру путем ее отчуждения.

    Суд, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, а именно: прекращения права ФИО3 и ФИО4 пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ЖК РФ, ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», 55, 67, 167, 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку с/х Горностаевский, <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу г.Севастополь, <адрес>.

    Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку с/х Горностаевский, <адрес>, с регистрационного учета по адресу г.Севастополь, <адрес>.

    Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку Севастополя, Крым, утратившей право пользования жилым помещением по адресу г.Севастополь, <адрес>.

    Снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку Севастополя, Крым, с регистрационного учета по адресу г.Севастополь, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                      подпись                                 О.В.Гавура

Копия верна

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                                                                    О.В. Гавура