Решение по делу № 2-6184/2019 ~ М-5643/2019 от 30.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ФИО10 ноября ФИО11 года Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №ФИО12 по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к администрации Ангарского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира, расположенная по адресу: ... была предоставлена ФИО14 ФИО4, состоявшему в трудовых отношениях с Иркутским совхозом-техникумом, а также членам его семьи: супруге ФИО2 и дочери ФИО8 Документов, подтверждающих право на вселение в квартиру, ордер не выдавали. Дочь умерла ФИО15. Истцы с несовершеннолетним сыном до настоящего времени проживают в квартире и считают, что они приобрели право пользования этим жилым помещением, так как в квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства, несут бремя содержания имущества, делают ремонт, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают счета за потребление электроэнергии. Следовательно, имеют право получить указанной жилое помещение в собственность в порядке приватизации. ФИО65 отказала в приватизации, так как не был предоставлен ордер или договор социального найма, а также квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Просят признать за ними право пользования жилым помещением и право собственности в порядке приватизации.

    В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4 не явились, имеются заявления о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

    Представитель истца ФИО2 - ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что ФИО4 с ФИО16 состоял в трудовых отношениях с Иркутским совхоз-техникумом. В связи с трудовыми отношениями ему было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .... В дальнейшем Иркутский совхоз-техникум преобразован в сельскохозяйственное предприятие «ФИО69». Пояснила, что имеется судебная практика, из которой усматривается, что ГУСП «ФИО66» было переименовано в ЗАО «ФИО68», согласно выписке из ЕГРЮЛ ЗАО «ФИО67» прекратило свою деятельность. Иных документов истцы не имеют возможности представить.

    Представитель ответчика – администрации Ангарского городского округа ФИО74 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по исковым требованиям не представлено.

    Выслушав пояснения представителя ФИО2- ФИО9, действующей на основании доверенности, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО4 ФИО18 состоял в трудовых отношениях с Иркутским совхоз-техникумом, был принят рабочим животноводства. В связи с трудовыми отношениями ему было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .... .... В дальнейшем Иркутский совхоз-техникум преобразован в сельскохозяйственное предприятие «ФИО70», которое было ликвидировано. В подтверждение указанным доводам истцы представили копию трудовой книжки ФИО4, где имеется соответствующая запись об увольнении его переводом в фирму «Агронефтеоргсинтез. Иных документов истцы не имеют возможности представить.

    Как видно из справки № ФИО20, выданной <данные изъяты>ФИО21», в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ФИО22-ФИО23 на регистрационном учете состоят ФИО24 человека: ФИО2, ФИО25 года рождения, ФИО4, ФИО26 года рождения, ФИО3, ФИО27 года рождения. Указанная справка фактически является актом о фактическом проживании.

    Согласно записям в похозяйственной книге по состоянию с ФИО28.г. членами хозяйства по адресу: ... ФИО29-ФИО30 значатся: ФИО4, ФИО2 (жена), ФИО8 (дочь). ФИО8 умерла ФИО31, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом по ... и ... управления службы ЗАГС ... ФИО32.

    Как следует из представленного суду свидетельства о рождении, несовершеннолетний ФИО3, ФИО33 года рождения, является сыном ФИО4 и ФИО2

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: Иркутская область, ... ФИО34-ФИО35, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ФИО36.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, ..., является ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ФИО38.

    Таким образом, анализируя собранные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4, являвшемуся работником Иркутского колхоза-техникума, преобразованного в ГУСП «ФИО71». В квартире кроме него проживает супруга ФИО2, сын ФИО3    Таким образом, на момент вселения у истцов возникло право пользования спорным жилым помещением.

    Представленные суду доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что истцы приобрели право пользование спорным жилым помещением. В связи с чем, требования о признании за ними права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

    Разрешая требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд полагает их подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. ФИО39 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Статья ФИО40 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В соответствии со ст. ФИО41 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они переданы) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. ФИО42 Конституции РФ и статьи ФИО43 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    В соответствии со ст. ФИО44 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.     Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Согласно ст. ФИО45, ФИО46 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

    В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы решили воспользоваться правом на получение в собственность квартиры, обратившись с заявлением в администрацию Ангарского городского округа, однако им было отказано, поскольку отсутствует ордер или договор социального найма, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества отсутствует.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, по независящим от истцов обстоятельствам, не может быть передано им в собственность в порядке приватизации. Причиной, по которой истцы не имеют возможности воспользоваться правом, предоставленным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» является тот факт, что ГУСП «ФИО72», которому принадлежал данный объект недвижимости, при ликвидации не передал жилой фонд в хозяйственное ведение или оперативное управление муниципального образования. Иными лицами права на спорное жилое помещение не заявлены. По сведениям Ангарского производственного участка Иркутского отделения АО «ФИО73», истцы не принимали участия в приватизации жилищного фонда.

    Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истцы занимают спорное жилое помещение на законном основании, оснований для отказа в передаче квартиры в собственность им в порядке приватизации отсутствуют, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в равных долях за истцами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.ФИО47 – ФИО48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью ФИО49 кв.м., расположенной по адресу: ...

    Признать в порядке приватизации за ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью ФИО51 кв.м., расположенную по адресу: ... в равных долях по ФИО53 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено ФИО54 года.

Судья                           О.А. Дацюк

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ФИО55 ноября 2019 года Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №ФИО56 по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к администрации Ангарского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации,

    Руководствуясь ст. ст. ФИО57 – ФИО58 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью ФИО59 кв.м., расположенной по адресу: ...

    Признать в порядке приватизации за ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью ФИО61 кв.м., расположенную по адресу: ... в равных долях по ФИО63 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено ФИО64 года.

Судья                                  О.А. Дацюк