Решение по делу № 2-225/2013 (2-2545/2012;) ~ М-2434/2012 от 17.12.2012

дело № 2–225/13 копия

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«10» января 2013 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.

при секретаре Михеевой Е.А.,

с участием

истца Королевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Королевой А.В. к администрации города Владимира, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Королева А.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Владимира,, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании иска указала, что Дата в связи с работой в ВПО «Точмаш» ей предоставлена квартира по адресу: ...... по социальному найму. В настоящее время истец одна зарегистрирована и проживает в указанной квартире, задолженностей по оплате жилищных и коммунальных услуг не имеет. Поскольку здание общежития по ...... при реорганизации ФГУП ВПО «Точмаш» путем преобразования в порядке приватизации в ОАО ВПО «Точмаш» в имущественный комплекс акционерного общества не передавалось, находилось в казне РФ, но в реестр муниципальной собственности не числится. Указала, что имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность поскольку ранее не участвовала в приватизации, но не может это сделать, т.к. квартира не отнесена к специализированному жилому фонду. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...... в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Королева А.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Владимира извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «ВПО «Точмаш» извещенный надлежащим образом в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «ВладиЦАН» извещенный надлежащим образом в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, в квартире Номер дома Номер по ул....... г....... зарегистрирована и проживает Королева А.В. с Дата, что подтверждается справкой МКП г.Владимира «ЖКХ» от Дата

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с работой в ФГУП «ВПО «Точмаш».

В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от Дата Номер-р ФГУП «ВПО «Точмаш» было приватизировано путем преобразования в ОАО «ВПО «Точмаш».

Жилое здание – общежитие по адресу: ...... вошло в перечень объектов не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «ВПО «Точмаш», поскольку планировалось дальнейшее использование объекта – передача в муниципальную собственность г.Владимира.

В настоящее время указанное общежитие находится в казне Российской Федерации, обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда осуществляет МКП г.Владимира «ЖКХ».

Согласно технического паспорта квартира Номер в доме Номер по ул....... г....... является обособленным жилым помещением в многоквартирном доме общей площадью ...... кв.м., расположенным на четвертом этаже, состоит из следующих частей помещения:

Номер – жилая комната общей и жилой площадью ...... кв.м., Номер – санузел, Номер – коридор, Номер – кладовая, Номер – кухня, еще имеется лоджия.

Истец проживает в указанной квартире постоянно, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Таким образом, в соответствие с п.3 ст.16 ЖК РФ спорное жилое помещение относится к такому виду жилых помещений, как квартира, т.е. структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд считает возможным к настоящим правоотношениям применить аналогию закона, предусматривающей возможность применения нормы, регулирующей сходные отношения, при отсутствии их прямого регулирования в законодательстве.

Таким образом, суд приходит к выводу, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в федеральную собственность, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Вместе с тем отказ Королевой А.В. в приватизации на основании отсутствия договора социального найма нарушает положение ст.35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Истец более 10 лет проживает в спорной квартире. Право пользования квартирой ответчиком не оспаривается.

Установлено, что Королева А.В. не использовала право на приватизацию жилых помещений в г.Владимире, что подтверждается справкой МУП г.Владимира «Владимирское центральное агентство недвижимости» Номер от Дата

Следовательно, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» за ней сохранено однократное право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Оценивая в совокупности указанные обстоятельства, исходя из требований Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает исковые требования Королевой А.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...... (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ 4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░. ░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░