Решение по делу № 2-6409/2015 ~ М-5612/2015 от 26.06.2015

Дело № 2 – 6409

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июля 2015 года. Ново – Савиновский районный суд города Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А. при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «Мирас» о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ГСК «Мирас» о признании права собственности на гараж за № 2-213, расположенный на 2 этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас» по адресу: ... ....

    В обосновании иска указал, что 14 августа 2003 года по договору № 474 долевого участия в строительстве гаража в гаражно-строительном кооперативе «Мирас» им был приобретен гараж № 213 на 2 этаже общей площадью 19,3 кв.м. В установленный договором срок объект сдан не был и не был введен в эксплуатацию.

10 апреля 2008 года между ним и Группой Компаний «Фон» был подписан приемо-сдаточный акт. Решением Ново-Савиновского районного суда города Казани от 24 ноября 2011 года установлен факт владения на праве собственности долей в незавершенном строительством объекте в виде гаража № 213. Все членские взносы и земельный налог он оплачивает своевременно и в полном размере, о чем имеется справка № 177 от 10 февраля 2015 года и членская книжка.

24 июня 2015года ему выдали уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на гараж в связи с расхождениями: в решении Ново-Савиновского районного суда г.Казани установлен факт владения за ним на праве собственности долей в незавершенном строительством объекте в виде гаража № 213, тогда как согласно сведениям Росреестра по РТ объектом является завершенный строительством гаражный бокс № 2-213.

    Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

    Представитель ответчика ГСК «Мирас» на судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав пояснения ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 14 августа 2003 года между ФИО2 и Фирмой жилищного строительства ООО «Фон» был заключен договор долевого участия в строительстве гаража в ГСК «Мирас», согласно которому ООО «Фон» обязалось выполнить строительно-монтажные работы по строительству гаража № 213 на 2 этаже общей площадью 19,3 кв.м в ГСК «Мирас» и передать гараж после окончания строительства дольщику по акту приема-передачи.

По приемо-сдаточному акту от 10 апреля 2008 года ФИО2 был передан гаражный бокс № 213 общей площадью 19,3 кв.м на 2 этаже ГСК «Мирас», расположенного по адресу: угол улиц Адоратского и Воровского Ново-Савиновского района г.Казани.

Решением Ново-Савиновского районного суда города Казани от 24 ноября 2011 года установлен факт владения на праве собственности долей в незавершенном строительстве объекте в виде гаража № 213, расположенного на 2 этаже в ГСК «Мирас» по ул. Адоратского – Воровского г.Казани за ФИО2

ФИО2 является членом ГСК «Мирас» и оплачивает членские взносы.

Согласно уведомлению ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за №-- от --.--.---- г. государственная регистрация прав на объект незавершенного строительством, расположенный по адресу: РТ, г. Казань, Ново-Савиновский район, ГСК «Мирас», бокс 2-213, кадастровый номер №--, приостановлена, в связи с тем, что не представлены документы необходимые для государственной регистрации прав: правоустанавливающий документ на заявленный гаражный бокс, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после завершения строительства, передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Из материалов дела следует, что гаражный бокс построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами порядке, истцом паевой взнос оплачен полностью, при возведении гаражных боксов существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком ГСК «Мирас» принимается судом на основании статьи 39, части 4 статьи 198 ГПК РФ, поскольку им не нарушаются законные права и интересы других лиц.

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ № 2-213, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░.63.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░