Решение по делу № 33-18277/2013 от 20.08.2013

Судья – Алексеев Ю.Н. дело № 33-18277/2013

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего – Гаценко О.Н.,

судей – Беленкова В.И. и Шмелева А.Л.

при секретаре – Аникушиной М.В.

рассмотрела в судебном заседании от 23 сентября 2013 года апелляционные жалобы ЗАО Автоферрум и Администрации г.п.Михнево

на решение Ступинского городского суда Московской области от 07 июня 2013 года по делу по иску ЗАО «Автоферрум» к Мижеричевой Наталье Леонидовне, Звонцову Александру Борисовичу, Степовому Дмитрию Викторовичу, Горину Виктору Николаевичу о прекращении права собственности Мижеричевой Натальи Леонидовны и Звонцова Александра Борисовича на нежилые здания: баню назначение - нежилое, по адресу: <данные изъяты> и строение, назначение - нежилое, по адресу: <данные изъяты>, лит. А, о признании недействительным договора купли-продажи (купчая) земельного участка с нежилыми зданиями от 08.04.2011 г. Горина Виктора Николаевича с Мижеричевой Натальей Леонидовной и Звонцовым Александром Борисовичем, о признании недействительным договора купли-продажи (купчая) земельного участка с нежилыми зданиями от 15.01.2010 г. Степовова Дмитрия Викторовича с Гориным Виктором Николаевичем, о возложении обязанности на Мижеричеву Наталью Леонидовну и Звонцова Александра Борисовича передать в собственность ЗАО «Автоферрум» незаконно удерживаемое имущество в виде бани, назначение - нежилое по адресу: <данные изъяты> и строения, назначение - нежилое, по адресу: <данные изъяты>, лит. А.

Заслушав доклад судьи – Беленкова В.И., объяснения представителей Горина В.Н., Степового Д.В., Мижеричевой Н.Л., Звонцова А.Б. – Скольцова А.С. и Геер И.Л., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ЗАО «Автоферрум» обратилось в суд с иском Мижеричевой Н.Л., Звонцову А.Б., Степовому Д.В., Горину В.Н. о прекращении права собственности Мижеричевой Н.Л. и Звонцова А.Б. на нежилые здания: баню назначение - нежилое, по адресу: <данные изъяты> и строение, назначение - нежилое, по адресу: <данные изъяты>, лит. А, о признании недействительным договора купли-продажи (купчая) земельного участка с нежилыми зданиями от 08.04.2011 г. Горина В.Н. с Мижеричевой Н.Л. и Звонцовым А.Б., о признании недействительным договора купли-продажи (купчая) земельного участка с нежилыми зданиями от 15.01.2010 г. Степовова Д.В. с Гориным В.Н., о возложении обязанности на Мижеричеву Н.Л. и Звонцова А.Б. передать в собственность ЗАО «Автоферрум» незаконно удерживаемое имущество в виде бани, назначение - нежилое по адресу: <данные изъяты> и строения, назначение - нежилое, по адресу: <данные изъяты>, лит. А.

В обоснование заявленных требований указывало, что что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации 03.11.2011 г., выданными на основании договоров купли-продажи от 29.07.2011 г. ЗАО «Автоферрум» является собственником нежилых зданий: строения назначение - нежилое, площадью застройки 357,5 кв.м., инв. № <данные изъяты>, лит. А, адрес объекта: <данные изъяты>, лит. А и баня, назначение - нежилое, общей площадью 301,8 кв.м. инв. № <данные изъяты>, лит. Б, 01, 02, 03, 04 адрес объекта: <данные изъяты>, соответственно. Данные нежилые здания ЗАО «Автоферрум» приобрело у администрации г.п. Михнево Ступинского муниципального района Московской области по результатам проведения открытого аукциона по продаже имущества, находящегося в собственности г.п. Михнево Ступинского муниципального района. 24.07.2009 г. исполняющим обязанности мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района Московской области было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, заключенного Степовым Д.В., в лице представителя Скольцова А.С., с одной стороны, и кооперативом «Прогресс» в лице представителя по доверенности Петрова О.В., с другой стороны, о признании права собственности на здание санитарного корпуса, инвентарный номер <данные изъяты>, здание бытового корпуса, инв. номер № <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, а также о признании права собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный под размещение санитарного и бытового корпуса, расположенный по адресу: <данные изъяты>. На основании постановления Главы администрации Кузьминского сельского Совета Ступинского района Московской области от 29.09.1993 г. № 104/17 «Об отмене постановлений № 44/6 от 30.04.1993 г. «О закреплении 0,6 га в п. Сидоровского завода и № 43/6 от 30.04.1993 г. «О закреплении 3,97 га в д. Екиматово за кооперативом «Прогресс», выданное свидетельство о праве собственности на землю № 949 и № 950 считается недействительным.

Мижеричева Н.Л., Звонцов А.Б., Степовой Д.В., Горин В.Н. исковые требования не признали.

Представитель администрации г.п. Михнево Ступинского муниципального района Московской области иск поддержала и просила его удовлетворить.

Ступинский филиал ГУП МО «МОБТИ», Ступинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Решением Ступинского городского суда Московской области от 07 июня 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционных жалобах ЗАО Автоферрум и Администрации г.п.Михнево просят отменить решение как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчиков, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

В соответствии со ст.ст. 166, 181, 301 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ, учитывая заключение строительно-технической экспертизы, суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку спорные нежилые строения по фактическому расположению не обнаружены, обнаружены остатки строительного мусора. В связи с полным разрушением спорных нежилых строений, определить точные параметры для идентификации с технической документацией зданий по внешним, внутренним линейным размерам, по линейным размерам высоты, по площадям, по объемам – не возможно.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1000,0 кв.м. определено, на данном земельном участке, какие либо объекты недвижимости, в том числе, разрушенные – не расположены, однако сведения о данном земельном участке в Государственном Кадастре Недвижимости отсутствуют, отсутствие также подтверждается выкопировкой на плане № 2 из публичной кадастровой карты на официальном сайте Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии. На земельном участке площадью 4000,0 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем ответчикам, разрушенные строения имеются.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска правильно не имеется. Кроме этого, расположенные на земельных участках объекты недвижимого имущества полностью отсутствуют. Таким образом, истребовать истцу у ответчиков нечего.

По заявлению представителей ответчиков суд правильно применил также пропуск истцом без уважительных причин срок исковой давности.

Уточненное исковое заявление, содержащее требования об оспаривании сделок заявлено 27.08.2012 г., однако, ни в первоначальном исковом заявлении, ни в уточненном исковом заявлении, истец подобных требований не заявлял.

Пропуск срока исковой давности также является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы ЗАО Автоферрум и Администрации г.п.Михнево в апелляционных жалобах являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ступинского городского суда Московской области от 07 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ЗАО Автоферрум и Администрации г.п.Михнево – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: