Решение по делу № 2-3/2019 (2-517/2018;) ~ М-485/2018 от 12.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

11 января 2019 года                  <адрес>

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Маннаповой

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.П.Рачкова к исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, В.В.Филипповой, В.В.Филиппову (ФИО4) о прекращении права совместной собственности на квартиру за ответчиками, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец В.П.ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру, в обоснование иска, указав, что согласно договору № на долевое участие при строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у коммунального предприятия «Махрест» однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> ( в настоящее время <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ после выплаты полной стоимости квартиры в сумме 14546 рублей, ему был выдан ордер № на вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по РТ ему были возвращены документы без рассмотрения, в связи с тем, что в представленных документах имеются исправления, отсутствует передаточный акт. На основании ст.ст. 223, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером 16:27:№, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ соответчиками по делу привлечены В.В.Филиппова и В.В. Сулейманов.

В ходе рассмотрения дела истец В.П.ФИО3 увеличил заявленные требования и просил прекратить право совместной собственности Филипповой ФИО14 и Сулейманова ФИО15 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> за Рачковым ФИО16, указав, что спорная квартира зарегистрирована на праве совместной собственности за В.В.Филипповой и В.В.Сулеймановым на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем, В.В.Филиппова отказалась от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> получила другую квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>А-27, которую в дальнейшем приватизировала. Однако, право совместной собственности на спорную квартиру за В.В.Филипповой и В.В.Сулеймановым прекращено не было. Спорное жилое помещение было приобретено В.П.Рачковым у коммунального предприятия «Махрест» на основании договора, а также получен ордер на вселение. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по содержанию квартиры.

В судебном заседании истец В.П.Рачков и его представитель В.Б.Ильясова исковые требования поддержали.

Ответчик В.В.Филиппова иск признала в полном объеме.

Ответчик В.В.Филиппов (Сулейманов) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие, в заявлении указал, что с иском согласен в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан Е.С.ФИО17 возражений по иску не представила, просила принять по делу законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п.1,2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Филипповой ФИО18 и Сулейманову ФИО19 в совместную собственность была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из пояснений ответчика В.В.Филипповой следует, что она отказалась от права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взамен вышеуказанной однокомнатной квартиры получила двухкомнатную квартиру, указанную однокомнатную квартиру КП «Махрест» передало в собственность В.П.Рачкова.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между коммунальным предприятием «МАХРЕСТ» и В.П.Рачковым был заключен договор долевого участия при строительстве жилого дома, из которого следует, что продавец в целях закрепления кадров на предприятии передает покупателю квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ( в настоящее время <адрес>, стоимостью 14546 руб. Из п. 1.2 договора следует, что покупатель обязуется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатить стоимость квартиры по частям, путем ежемесячного отчисления из заработной платы. Из справки главного бухгалтера КП «МАХРЕСТ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что задолженность за купленную квартиру в размере 14546 руб. с заработной платы В.П.Рачкова удержана полностью.

Судом установлено, что В.П.Рачков зарегистрирован и проживает в <адрес> Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания данного имущества. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Ответчики В.В.Филиппова и В.В.Филиппов иск признали.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то, что В.В.Филиппова и В.В.Филиппов(ФИО4) отказались от права собственности на спорную квартиру, истец В.П.Рачков добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным более пятнадцати лет, с учетом исследованных доказательств по делу, признания ответчиками В.В.Филипповой и В.В.Филипповым иска, суд приходит к выводу о том, что иск В.П.Рачкова о прекращении права совместной собственности на квартиру за ответчиками В.В.Филипповой, В.В.Филипповым и о признании права собственности на квартиру за В.П.Рачковым обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск В.П.Рачкова удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности Филипповой ФИО20 и Филиппова (Сулейманова) ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером 16:27:№, расположенную по адресу: <адрес> за Рачковым ФИО21.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                        Г.Р. Маннапова