Решение по делу № 2-1385/2012 ~ М-745/2012 от 09.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2012 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коновалова ФИО7 к ГСК № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Коновалов Н.А. обратился в суд к ГСК – № иском о признании права собственности на гараж №, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска ссылается на то, что он является членом ГСК№ Ему принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Данный гараж был создан на законных основаниях, однако не введен должным образом в эксплуатацию. Следовательно, единственным способом признания права собственности на данный объект недвижимости является обращение в суд.     

Гаражи построены ГСК№ на отведенном под строительство земельном участке, гараж № соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарным требованиям, о чем свидетельствуют представленные им документы.

Впоследствии уточнил свои требования, просит суд признать за Коноваловым Н.А. право собственности на нежилое помещение (гараж) № общей площадью 26,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Емелина Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ГСК№ в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва иск признал, просит дело рассмотреть без его участия.

    Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 254 от 02.04.1981г. «О разрешении проектирования, строительства кооперативного гаража-стоянки в <адрес> и выделении кооперативу на бессрочное пользование земельного участка», разрешено заводу «Экран» проектирование и строительство кооперативной гаража-стоянки с выделением кооперативу на бессрочное пользование земельного участка около 0,15 га, расположенного по <адрес> и примыкающего к территории заводского стадиона, в соответствии со схемой, что также подтверждается актом об отводе границ участка в натуре от 28.05.1981г.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Промышленного района г. Куйбышева № 331 от 25.08.1981г. «Об организации гаражно-строительного кооператива №» решено организовать гаражно-строительный кооператив № для строительства кооперативной гаража-стоянки на земельном участке, около 0,15 га, расположенного по <адрес> и примыкающего к территории стадиона п/о «Экран».

Установлено, что истец Коновалов Н.А. является членом ГСК № ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой ГСК-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно строительно-технической экспертизе гаража, выполненного в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро вневедомственной экспертизы», объект отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению, СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», а также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям, СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность. Основные несущие конструкции гаража № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в удовлетворительном состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г. Самары, размещение индивидуального гаража № в ГСК№ расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями на 09.09.2010г.) Новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

В материалах дела имеется экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Центр Пожарного Аудита», согласно которому установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Из технического паспорта гаража №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что площадь помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов составляет 26,1 кв.м., общая площадь 26,1 кв.м., основная площадь 26,1 кв.м.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Коновалова Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Коновалова ФИО8 удовлетворить.

Признать за Коноваловым ФИО9 право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов 26,1 кв.м., общей площадью 26,1 кв.м., основной площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 14.03.2012г.

Председательствующий:          Левина М.В.