Решение по делу № 2-232/2012 от 21.03.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-232/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

         Мировой судья Промышленного судебного участка города Сосногорска Республики Коми Пименова З.И., при секретаре Филимоновой Е.Ю., рассмотрев 21 марта 2012 года в открытом судебном заседании в городе Сосногорск Республики Коми гражданское дело по иску Рыжих С.П.1 к Филиппову А.А.2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Рыжих С.П.1 обратился в Промышленный судебный участок г. Сосногорска РК с исковым заявлением к  Филиппову А.А.2, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

Свои требования истец мотивировал тем, что <ДАТА2> между ним и ответчиком Филипповым А.А.2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - гаража по адресу: <АДРЕС>, стоимостью <ОБЕЗЛИЧИНО>. Согласно акта приема-передачи и расписки Филиппова А.А.2 от <ДАТА3>, он передал Филиппову А.А.2 <ОБЕЗЛИЧИНО> в счет оплаты гаража, а ответчик передал ему гараж по вышеуказанному адресу, претензий имущественного характера они друг к другу не имеют. <ДАТА4> данный гараж был приобретен Филипповым А.А.2 по договору купли-продажи недвижимого имущества у ЗАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>». Законом предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости подлежит регистрации. Однако Филиппов А.А.2 право собственности в установленном законом порядке на данный гараж не оформил, ЗАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» перестало существовать. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. Ему необходима государственная регистрация приобретенной им недвижимости у ответчика Филиппова А.А.2

Истец Рыжих С.П.1 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о том, что извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Филиппов А.А.2 о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

3-е лицо Сосногорский отдел УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, признание ответчиком иска следует принять.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ  право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Поскольку в суде установлено, что истцом спорный гараж был приобретен у ответчика по договору купли-продажи от <ДАТА2>, что подтверждается копией договора купли продажи, актом приема-передачи и распиской (л.д.15-18), учитывая, что Филиппов А.А.2 ранее приобрел спорный гараж у ЗАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» по договору купли-продажи от <ДАТА4> (л.д.7), однако не успел зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке в регистрирующем органе, поскольку ЗАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц, о чём имеется выписка из ЕГРЮЛ, принимая во внимание, что фактически истец использует гараж по назначению, однако по независящим от истца обстоятельствам спорный гараж не может быть передан ему в собственность, чем нарушаются права Рыжих С.П.1, а также принимая во внимание, что от ответчика и 3-х лиц не поступило возражений по предъявленному истцом требованию, поэтому суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Рыжих С.П.1, <ДАТА5> рождения, уроженца <ОБЕЗЛИЧИНО>, на объект недвижимости-гараж, расположенный по адресу: <ОБЕЗЛИЧИНО>

Решение может быть обжаловано в Сосногорский городской суд РК через мирового судью Промышленного судебного участка г.Сосногорска РК в течение месяца со дня  вынесения решения.

Мировой судья                                                                                           З.И. Пименова