Решение по делу № 2-591/2016 ~ М-334/2016 от 21.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидельниковой И.А.

при секретаре Лобановой Н.Е.

с участи помощника прокурора <адрес> Жидковой Н.Ю.

с участием представителя истца – Антаренко Е.П.

представителей ответчика - Трембач С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>» к Ивановой Е В о выселении из жилого помещения с предоставлением другого равнозначного жилого помещения

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском, с учетом уточненных требований просит прекратить право собственности Ивановой Е.В. на квартиру по адресу <адрес>; признать право собственности Ивановой Е.В. на квартиру по адресу <адрес> <адрес>; выселить Иванову Е.В. из квартиры по адресу <адрес> предоставление другого равнозначного жилого помещения по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Жилой дом признан аварийным и подлежим сносу. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении ответчику по договору мены жилое помещение по адресу <адрес> От представленного жилого помещения и от выкупной цены Иванова Е.В. отказалась.

В судебном заседании представитель истца настаивает на требованиях, доводы указанные в иске поддерживает, дополнительно суду пояснила, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о предоставлении ответчику по договору мены жилое помещение по адресу <адрес>. Соглашение с ответчиком о предоставлении данного жилого помещения взамен изымаемого не достигнуто. Решение об изъятии жилого помещения и земельного участка, на котором находится жилое помещение для муниципальных нужд не принималось, требование о сносе или реконструкции занимаемого жилого помещения к ответчику не предъявлялось.

Представитель ответчика исковые требования не признала, суду пояснил, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований, так как между сторонами не достигнуто соглашение о предоставлении данного жилого помещения взамен изымаемого.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего требования не обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что на основании договора раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ. Иванова Е.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с признание жилого дома непригодным для проживания, главой муниципального образования <адрес> вынесено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ. №р о сносе дома и расселения жильцов дома.

В рамках исполнения городской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Е.В. по договору мены распределены жилые помещения по адресу <адрес>

От представленных квартир Иванова Е.В. отказалась.

Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Ивановой Е.В. по договору мены распределено жилое помещения по адресу <адрес>.

Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В силу ч. 1, 8, 9 ст.31 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как установлено судом, органом местного самоуправления решение об изъятии жилого помещения, принадлежащего Ивановой Е.В. не принималось.

Между истцом и собственником жилого помещения в аварийном доме не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

В порядке, определенном ст. 32 ЖК РФ ответчику не предлагалось выкупить принадлежащую ему на праве собственности квартиру.

Поскольку соглашение между сторонами о предоставлении иного жилья взамен принадлежащего Ивановой Е.В. на праве собственности в добровольном порядке не достигнуто, она не может быть принудительно лишена права собственности на имеющееся у нее жилое помещение, и не может быть выселена из него с предоставлением другого жилья.

При таких обстоятельствах, суд приходит к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>» к Ивановой Е В о выселении из жилого помещения с предоставлением другого равнозначного жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                 И.А. Сидельникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.