Решение по делу № 2-1390/2016 от 11.01.2016

КОПИЯ

Дело № 2-1390/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 г., г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Копылова-Прилипко Д.А.,

при секретаре Лесиной Е.А., с участием:

представителя истца ФИО3, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.66/,

представителя ответчика ФИО4 на основании доверенности в порядке передоверия /л.д.67,122/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У с т а н о в и л:

ООО «УК «ЭксКом» обратилось в суд с иском к ответчику /л.д.3-4/, уточнив который /л.д.58-59/ просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты>

Иск обосновывает тем, что ФИО1 является собственником <Адрес>. Он (истец) управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества указанного дома. Ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, имеются основания для взыскания этой задолженности с начисленными пенями.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что на момент рассмотрения дела оплата задолженности ответчиком не осуществлена. Согласно поданного уточненного иска и расчетов задолженности, в соответствии с положениями ч.3 ст. 196 ГПК РФ, ООО «УК «ЭксКом» просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ пени за нарушение сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, рассчитанные за период по ДД.ММ.ГГГГ Пени рассчитаны не на полный размер задолженности ФИО1 за каждый месяц, а по части задолженности, в частности, в состав помесячной задолженности не включены суммы за отопление и горячую воду. Представленные ООО «УК «ЭксКом» доказательства являются надлежащими, все представленные истцом документы заверены. Расчет задолженности осуществлен истцом в соответствии с требованиями законодательства, при расчете задолженности учитывались суммы, внесенные в счет оплаты задолженности. При этом, сальдо начальное на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>. для расчета задолженности не учитывалось, т.к. предшествующий период не входит в период заявленных исковых требований. Первоначально, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 была начислена задолженность на <данные изъяты> проживающих человек с учётом срока исковой давности в сумме <данные изъяты>. Оплачено за рассматриваемый период <данные изъяты>. В связи с обращением истца, согласно которому, фактическое количество проживающих лиц в квартире меньше и с учётом произведенной корректировки начислений по водопользованию, водоотведению и подогреву воды, ООО «УК «ЭксКом» произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составила <данные изъяты>. При таких обстоятельствах, размер задолженности, согласно расчета /л.д.62/ составляет <данные изъяты> Расчеты задолженности, представленные ответчиком, являются несостоятельными и не корректными, в т.ч. по тем основаниям, что неверно определялось количество проживающих в квартире лиц.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом /л.д.38,89,91/, в судебное заседание не явилась, направила представителя, который иск не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях относительно иска /л.д.93-95/ согласно которым, представленные истцом в виде документов доказательства являются несостоятельными, т.к. оформлены с нарушениями требований федерального закона от 29.12.1994 N 77-ФЗ «Об обязательном экземпляре документов», «ГОСТа Р 6.30-2003. Государственный стандарт Российской Федерации. Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов», утвержденного Постановлением Госстандарта РФ от 03.03.2003 N 65-ст, ГОСТа 351141-98. В документах отсутствуют печати, подписи, частично отсутствуют даты, представлены копии. Представленные доказательства несостоятельны и потому, что содержат различные сведения по суммам начисления за один и тот же период с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, невозможно определить сумму долга. Согласно представленного ООО «УК «ЭксКом» расчета пени, и расчета пени, изготовленного ВЦ «Инкомус», с которым у истца заключен договор, сумма начислений за рассматриваемый период составляет <данные изъяты>. Согласно расчёту истца по сведениями о квартиросъемщике и перерасчету, сумма начислений за указанный период равна <данные изъяты>. При этом, в сведениях о квартиросъемщике от ДД.ММ.ГГГГ сальдо на ДД.ММ.ГГГГ г., подлежащее учету при расчете суммы долга (исключению) составляет <данные изъяты> а в таких же сведениях от ДД.ММ.ГГГГ, представленных ответчику – <данные изъяты>. В этой связи им (представителем ответчика) самостоятельно произведен контрольный расчет на основе расчета пени ВЦ «Инкомус» от ДД.ММ.ГГГГ и данных истца по водоиспользованию/водоотведению и обогреву, сумма начисления составляет <данные изъяты> и не совпадает с суммой, исчисленной ООО «УК «ЭксКом». Расчет суммы долга, представленный при подаче уточненного искового заявления содержит арифметическую ошибку. Более ранние сведения о квартиросъемщике от ДД.ММ.ГГГГ являются более правильными, полагает, что с учётом сведений о квартиросъемщике от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведен перерасчет задолженности, что нельзя признать правомерным. Таким образом, сумма задолженности составляет <данные изъяты> которая была погашена в период с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153).

В силу ч.2, ч.4 ст. 154, ч.1, ч.11, ч.14 ст. 155; ч.1, ч.2 ст. 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 – в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 – в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений – ч.2 ст. 9 федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов»).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст. 157).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <Адрес>, расположенной в <Адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРПН /л.д.6-7,37/ и ответчиком не оспаривается (ст. 56 ГПК РФ).

Управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, а также, организацию оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УК «ЭксКом», что подтверждается Соглашением о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15/, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16-18/, выпиской из ЕГРЮЛ /л.д.20-25/.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обязательства по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги исполняла ненадлежащим образом, что подтверждается выписками по счету, расчетами задолженности, платежными документами, представленными как истцом, так и ответчиком /л.д.9-14,60-65,73-77,96-118/ и что ФИО1 не оспаривается (ст. 56 ГПК РФ). При этом, истец полагает, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> на которую начислены пени в размере <данные изъяты> а ответчик полагает, что вся задолженность погашена и имеет место переплата.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд считает, что требования ООО «УК «ЭксКом» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также задолженности по пеням, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком, являющимся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в нарушение положений ч.3 ст. 30; ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, не исполняются надлежащим образом обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также, платы за коммунальные услуги.

Разрешая требования истца, суд находит необоснованными доводы представителя ответчика о том, что ООО «УК «ЭксКом» не представлено доказательств, подтверждающих наличие размера задолженности, поскольку, по мнению ФИО1, представленные документы оформлены с нарушением требований закона.

Согласно ст. 59, ст. 60, ч.1,3,5 ст. 67 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Разрешая спор с учётом приведенных процессуальных правовых норм, суд считает, что стороной истца представлены достаточные доказательства наличия задолженности, отвечающие требованиям относимости, допустимости и достоверности, при этом, судом принимаются во внимание и доводы представителя ответчика, не оспаривавшего, что ФИО1 имела перед истцом задолженность, которая была погашена, по мнению ответчика, в период ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.95/.

В данном случае истцом в подтверждение своих доводов о наличии задолженности, согласно уточненного искового заявления, представлены Сведения о квартиросъемщике, расчеты по корректировке, таблицы начислений по заявлению собственника /л.д.60-62,64-65/, данные документы заверены печатью ООО «УК «ЭксКом», имеется подпись в составе представленного истцом пакета документов на последних листах названных таблиц с расшифровкой подписи. Подлинность данных документов ответчиком не оспаривалась.

В связи с изложенным, оснований не доверять доказательствам, представленным истцом, у суда не имеется.

Определяя размер задолженности, суд считает возможным основываться на документах, представленных истцом, которые проверены судом, являются полными и подробными, выполненными в т.ч. на основе сведений специализированной организации АО «ВЦ «Инкомус» /л.д.60-61,96-97/, расчеты осуществлены помесячно с указанием единиц измерения, в т.ч. цен (тарифов), стоимости, денежных сумм, оснований, по которым происходит взимание денежных средств, вида услуги, с учётом размера денежных средств, вносимых в счет погашения задолженности, при этом представителем истца даны объяснения относительно указанных сумм иска с указанием математических формул /л.д.62,103/. Какими-либо бесспорными доказательствами данные расчеты не опровергаются. Вместе с тем, суд принимает во внимание возражения ответчика относительно наличия арифметических ошибок в расчетах истца, и в связи с этим, считает возможным произвести дополнительные расчеты задолженности.

Представленные ответчиком расчеты задолженности /л.д.104-106,107,108-111,113,114,115/ суд не может принять в качестве доказательств, безусловно подтверждающих наличие задолженности и/или наличие у ФИО1 переплаты, поскольку в данных расчетах содержатся многочисленные арифметические ошибки, по части периодов неверно определено количество проживающих в квартире лиц, неверно учтена корректировка начислений.

Согласно уточненным Сведениям о квартиросъемщике /л.д.60-61/, за период ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, ответчику помесячно начислялась задолженность, учитывались денежные суммы, внесенные в счет погашения задолженности в общей сумме <данные изъяты>, из которых: ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>.; ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>.; в ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ (платеж за ДД.ММ.ГГГГ месяц, входящий в состав заявленных требований - л.д.73) – <данные изъяты> Впоследствии, на основании поданного ответчиком (что ФИО1 не оспаривалось) в ООО «УК «ЭксКом» заявления относительно количества фактически проживающих в квартире лиц, истцом произведена корректировка начислений, отраженная в соответствующих таблицах /л.д.62,64-65/ и составившая сумму <данные изъяты>

Истец указывает, что с учётом корректировки, размер задолженности равен <данные изъяты> который образовался из следующего расчета: <данные изъяты>сумма начислений в заявленный в иске период с учётом срока исковой давности) – <данные изъяты> (сумма, оплаченная ответчиком) – <данные изъяты>. (сумма перерасчета за период ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, при осуществлении арифметических действий, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности определен неверно и он равен <данные изъяты> При этом, доводы ответчика о том, что в состав начальной суммы включено сальдо начальное по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> несостоятельными и опровергаются пояснениями представителя истца, Сведениями о квартиросъемщике /л.д.60-61/.

Как следует из чека-ордера /л.д.73,116/ ДД.ММ.ГГГГ стороной ответчика совершен платеж в сумме <данные изъяты> - в счет погашения задолженности за ДД.ММ.ГГГГ. (последний месяц, входящий в состав заявленных требований). Каких-либо доказательств, подтверждающих, что данный платеж учтен истцом за данный месяц материалы дела не содержат (ст. 56 ГПК РФ), в Сведениях о квартиросъемщике данный платеж отражен в ДД.ММ.ГГГГ в составе общей суммы <данные изъяты>. Следовательно, суд приходит к выводу о том, что данная сумма также подлежит учету.

При названых обстоятельствах, на основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «ЭксКом» следует взыскать <данные изъяты> качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанной за период с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку оплата ФИО1 вносилась несвоевременно, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с должника пеней, предусмотренных ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений – ч.2 ст. 9 федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», согласно избранного ООО «УК «ЭксКом» способа защиты своего права, с учётом действовавшей в период платежей ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ – 8.25%.

Определяя размер задолженности, суд считает возможным основываться на расчетах пени, осуществленных истцом /л.д.63/, с осуществлением корректировки денежных сумм, поскольку при их определении истцом не учтены все платежи, внесенные в счет погашения задолженности и неверно определена сумма пеней. Представленные ответчиком расчеты задолженности по пеням /л.д.99-101,112/ суд не может принять во внимание, поскольку они противоречат друг другу и расчету истца, при этом ответчик не указала, какие из представленных ФИО1 по её мнению расчеты являются верными.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, …. Какие-либо доказательства, подтверждающие те обстоятельства, что в рассматриваемом случае установлен иной срок оплаты, в материалы дела не представлены, стороны на эти обстоятельства не ссылались.

В этой связи, анализируя расчет истца относительно даты начала расчета: за ДД.ММ.ГГГГе число, следующее за истекшим месяцем; в оставшейся части – ДД.ММ.ГГГГ, следующее за истекшим месяцем, суд считает возможным руководствоваться указанными данными, поскольку ДД.ММ.ГГГГ, как дата начала образования задолженности определена законом, а определение началом срока расчета более поздних дат, чем установлено законом, не может привести к нарушению прав и законных интересов ответчика.

Также суд считает возможным взять за основу показатели конкретного размера задолженности помесячно, поскольку из пояснений представителя истца следует, что пени рассчитаны не на полный размер задолженности ФИО1 за каждый месяц, а по части задолженности, в частности, в состав помесячной задолженности не включены суммы за отопление и горячую воду. Избранный истцом вариант начисления пеней не нарушает требования закона и права ответчика.

С учётом требований ч.3 ст. 196 ГПК РФ, принимая во внимание пояснения представителя ответчика и названный расчет пеней /л.д.63/, суд считает возможным определить дату окончания начисления части пеней, как ДД.ММ.ГГГГ, что не будет являться выходом за пределы заявленных исковых требований, т.к. в исковом заявлении конкретная дата окончания срока начисления пеней не названа и в подтверждение суммы, истец представил расчет, который оканчивается датой ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, расчет задолженности суд производит исходя из положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных исковых требований, за период ДД.ММ.ГГГГ на суммы задолженности, образовавшиеся в период ДД.ММ.ГГГГ

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты>., оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60,63/, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна 1 <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60,63,121/, остаток от оплаты составляет 3 <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60,63,121/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ.: сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60,63,121/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ. к взысканию пени не заявлен;

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60,63,121/, т.е. в срок, на остальную сумму <данные изъяты> начисляются пени за период по ДД.ММ.ГГГГ – дату оплаты суммы <данные изъяты>. /л.д.60,63,121/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты>), период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60,63,121/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60,63,121/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60,63,121/, т.е. в срок (согласно расчета истца), на остальную сумму <данные изъяты> начисляются пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – дату оплаты суммы <данные изъяты> /л.д.60,121/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты>, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60,121/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты>. произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60,121/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ. к взысканию пени не заявлен;

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60,121/, т.е. в срок, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> просрочка отсутствует;

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты>., оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60,121/, т.е. в срок (согласно расчета истца), на остальную сумму <данные изъяты> начисляются пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – дату оплаты суммы <данные изъяты> /л.д.60,63/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60,63/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60,63/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60,63/, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты> на остальную сумму <данные изъяты> начисляются пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – дату оплаты суммы <данные изъяты>. /л.д.61,73,116-117,121/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ: сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.61,73,116-117,121/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>);

- ДД.ММ.ГГГГ.: сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.61,73,116-117,121/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.61,73,116-117,121/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.61,73,116-117,121/, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты> на остальную сумму <данные изъяты> начисляются пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – дату оплаты суммы <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ входящей в состав исковых требований) /л.д.73,121/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.73,121/, остаток от оплаты составляет <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> оплата в сумме <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.73,121/, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты> на остальную сумму (и оставшиеся суммы задолженности в дальнейшем) <данные изъяты> начисляются пени за период по ДД.ММ.ГГГГ (поскольку представленные ответчиком платежные документы /л.д.73-74,116-118/ подтверждают оплату задолженности за жилье и жилищно-коммунальные услуги за иные периоды времени, не входящие в состав исковых требований о взыскании задолженности за жилье и жилищно-коммунальные услуги), период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты>., период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности равна <данные изъяты> период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> сумма пеней равна <данные изъяты>

Итого, размер пеней равен <данные изъяты>

Определяя размер подлежащих взысканию пеней, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ об их соразмерном уменьшении, поскольку сумма пеней (неустойки) соразмерна характеру, длительности и последствиям нарушения денежного обязательства, грубого нарушения прав истца со стороны ответчика, при этом, суд также учитывает, что ответчик об уменьшении размера начисленных пеней не ходатайствовала.

При названных обстоятельствах, с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЭксКом»: <данные изъяты>. - в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; <данные изъяты> - в качестве задолженности по пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылки ответчика о том, что, согласно платежных документов /л.д.73-74,116-118/ в счет погашения задолженности внесены также суммы: <данные изъяты> суд не может принять во внимание, поскольку в указанных платежных документах указана оплата задолженности за периоды с ДД.ММ.ГГГГ т.е. за периоды, не входящие в состав исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также следует взыскать денежные средства в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст., ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом»: <данные изъяты> - в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; <данные изъяты> в качестве задолженности по пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; <данные изъяты> – в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины.

В удовлетворении оставшейся части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п

<данные изъяты>