Решение по делу № 2-815/2017 ~ М-743/2017 от 02.10.2017

Дело № 2-815 (2017)

Судья Валеева Г.Д.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 ноября 2017 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Фазыловой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеевой С. Р. к Палате имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ о признании аукциона недействительным, расторжении договора купли-продажи земельного участка и взыскании 220 203 руб 70 коп,

УСТАНОВИЛ:

Галеева С.Р. обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ о признании аукциона недействительным, расторжении договора купли- продажи земельного участка и взыскании 220 203 руб 70 коп.

В обоснование требований указала, что согласно протоколу № от 13 июня 2017 года Галеева С.Р. стала победителем аукциона по земельному участку по адресу: <адрес>. 26 июня 2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому продавец в лице Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ передал в собственность участок по адресу: РТ, <адрес>, а истица Галеева С.Р. приобрела и оплатила земельный участок. На данный аукцион было поданы 2 заявки: она, Галеева С.Р., и Шарифуллин А.И. Однако при проведении аукциона 13 июня 2017 года были нарушены положения законодательства. В нарушение п. 9 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ протокол с указанием даты подачи заявок, внесенных в задатках, не был размещен на сайте в течение дня после подписания протокола. В нарушение п. 10 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ уведомления о принятых в отношении них решениях участникам не были направлены. Протокол не содержит данные о предпоследнем предложении о цене предмета аукциона, сведения о месте жительства победителя аукциона, сведения о ФИО и месте жительстве другого участника, который сделал предпоследнее предложение. Технические условия в отношении спорного земельного участка органом местного самоуправления получены не были и сведения о таких условиях в извещении о проведении аукциона не указывались. Извещение о проведении аукциона не содержит сведений, указанных в пп. 4 п. 21 ст. 39.11 ЗК РФ. В нарушение п. 10 Приказа ФАС России от 10.02.2010 №67 согласно протоколу на аукционе было 4 члена комиссии вместо 5. Нарушен регламент проведения аукциона. Второй участник Шарифуллин А.И. не претендовал на данный земельный участок, в связи с чем истица должна была забрать участок по первоначальной цене за 213790 руб. Однако ответчик установил свои правила проведения аукциона, заставляя забрать земельный участок за 220203,70 руб. Тогда в протоколе ответчик обязан был указать о лице, которое сделало предпоследнее предложение. Таким образом, 13 июня 2017 года был нарушен порядок проведения аукциона.

В судебном заседании истица Галеева С.Р. поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо Шафигуллин А.И. при надлежащем извещении в суд не явился.

Выслушав истицу Галееву С.Р., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Несоблюдение заявителем претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом, в силу абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для оставления судом искового заявления без рассмотрения.

Из представленных суду материалов усматривается, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка.

Обращаясь в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи земельного участка, истец не представил суду доказательств того, что им направлялось ответчику письменное предложение о расторжении спорного договора.

Учитывая указанные выше правовые нормы, а также отсутствие в материалах дела сведений, подтверждающих соблюдение Галеевой С.Р. досудебного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании аукциона недействительным, расторжении договора купли-продажи земельного участка и взыскании 220 203 руб 70 коп подлежат оставлению без рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ 220 203 ░░░ 70 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.