Решение по делу № 2-5289/2014 от 28.07.2014

Дело № 2-5289/14                            15 декабря 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищник» к Борисовой О. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилищник» обратился в суд с иском к Борисовой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Просил взыскать с ответчика в пользу ООО «Жилищник» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с 01.04.2008 г. по 30.06.2014 г. в сумме <...>, а также государственную пошлину в сумме <...>.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ общим собранием собственников дома № <адрес> был выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилищник». ООО «Жилищник» с 01.04.2008 года оказывает и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.

На основании договора купли-продажи № 7009-0058 от 30.12.2009 г. Ответчик занимает отдельную трехкомнатную квартиру № <№> общей площадью 30,30 кв.м., расположенной в жилом доме № <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеет задолженность за период с 01.04.2008 г. по 30.06.2014 г. в размере <...>.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточненное исковое заявление (л.д. 33), в котором представитель указал, что просит взыскать с Борисовой О.Н., <дата> г.р. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с 01.01.2010 г. по 30.06.2014 г. в сумме <...>, а также государственную пошлину в размере <...>, оплаченную при подаче искового заявления в суд, а всего в сумме <...>.

Представитель ООО «Жилищник» в суд явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в суд не явилась, о времени заседания неоднократно извещался по адресу регистрации (л.д. 20, 30), однако корреспонденция вернулась как не востребованная в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация ответчика подтверждается справкой Формы 9 из ГКУ «ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга (л.д. 7). Данные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи № 7009-0058 от 30.12.2009 г. Ответчик занимает отдельную трехкомнатную квартиру № <№> общей площадью 30,30 кв.м., расположенной в жилом доме № <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ общим собранием собственников дома № 3, по Отважных был выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилищник». ООО «Жилищник» с 01.04.2008 года оказывает и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме. Жильцы дома вносят средства на расчетный счет ООО «Жилищник», который в свою очередь, осуществляет оплату по заключенным договорам, связанным с обслуживанием дома, содержанием общего имущества дома. Потребителем услуг является ответчик.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиком, не оплате предоставленных ему и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеет задолженность за период с 01.01.2010 г. по 30.06.2014 г. в размере <...>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, полагает исковые требования истца к Борисовой О.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищник» удовлетворить полностью.

    Взыскать с Борисовой О. Н., <дата> г.р., зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> в пользу ООО «Жилищник» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...>.

        Взыскать с Борисовой О. Н., <дата> г.р., зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> в пользу ООО «Жилищник», расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2014 г.