Решение по делу № 2-1451/2015 (2-8310/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2-1451/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2015 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Ракутиной Т.О.,

при секретаре Хайбрахмановой А.Н.,

с участием истца Фадеевой Л.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Л. Б. к Свиридову А. Ю. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Фадеева Л.Б. обратилась в суд с иском, указывая, что со Свиридовым А.Ю. был заключен письменный договор аренды двухком­натной квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик проживал в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он предложил сделать ремонт в кухне и наклеить керамическую плитку в туалете, а также заказать кухонный гарнитур в счет оплаты за аренду, поэтому не оплачивал проживание в квартире, т.к. нужно было закупать строительные материалы. Однако ремонт не был произведен, кроме того, что в кухне одна стена оклеена обоями, при этом ни одного чека на стройматериалы ответчик не предоставил. В ДД.ММ.ГГГГ финансовое положение ответчика ухудшилось. За ДД.ММ.ГГГГ он оплатил аренду и коммунальные услуги полностью, в сентябре - только аренду, в октябре оплаты не было. Срок договора истек, в связи с чем, истец попросила ответчика выехать из квартиры. Выезжая из квартиры, Свиридов А.Ю. обещал ежемесячно пятнадцатого числа погашать задолженность, но никаких мер для этого не предпринял. На основании изложенного, Фадеева Л.Б. просит взыскать со Свиридова А.Ю. денежные средства в размере -СУММА2- и сумму гос­пошлины -СУММА1-

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что Фадеева Л.Б. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между Фадеевой Л.Б. (наймодатель) и Свиридовым А.Ю. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает за плату, а наниматель принимает во временное пользование двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для использования в качестве жилья (л.д. 9-10).

Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Если любая из сторон до истечения срока действия договора не отказалась от продления (перезаключения) договора, и наниматель продолжает добросовестно пользоваться помещением после истечения срока договора, то он считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок (п. VI договора).

Плата за найм помещения составляет -СУММА3-. в месяц, которая уплачивается нанимателем наймодателю не позднее 18го числа каждого месяца путем передачи денежных средств.

Перечисление квартплаты за помещение, оплату расхода электроэнергии, воды осуществляет наниматель. (п. III договора).

Согласно ведомости оплаты найма жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ, Свиридовым А.Ю. внесено -СУММА4-. в качестве оплаты за аренду и коммунальные услуги, далее платежи не поступали. За ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесено -СУММА3-. в счет аренды, -СУММА5-. – в счет коммунальных услуг; за ДД.ММ.ГГГГ внесено -СУММА3-. в счет оплаты аренды (л.д. 11).

Как указано истцом, ответчик проживал в её квартире до ДД.ММ.ГГГГ (п. VI договора), выехал ДД.ММ.ГГГГ года, о чем сделана подпись Свиридовым А.Ю. в конце текста договора найма жилого помещения.

В суд Фадеевой Л.Б. представлены платежные документы, подтверждающие стоимость коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего на сумму -СУММА6-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также истцом представлены платежные документы за газ <данные изъяты> всего -СУММА7-

Согласно представленным истцом квитанциям и чекам, задолженность по оплате коммунальных платежей, по оплате электроэнергии и газа истцом оплачена в полном объеме (л.д.14-29).

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составила -СУММА2-., исходя из следующего расчета: -СУММА8-. (сумма арендной платы за 8 месяцев) + -СУММА9-. (оплата за газ, как просит истец, поскольку за ДД.ММ.ГГГГ оплата ответчиком произведена) + -СУММА7-. (плата за электроэнергию) + -СУММА6-. (плата за коммунальные платежи).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт наличия задолженности ответчика перед истцом по внесению им платы за найм жилого помещения согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, исковые требования Фадеевой Л.Б. о взыскании со Свиридова А.Ю. задолженности в размере -СУММА2-. (как просит истец), которые включают задолженность по оплате аренды, коммунальных платежей, оплату за электроэнергию и газ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих установленных по делу обстоятельства, ответчиком на день вынесения решения суду не представлено, расчет истца не оспорен, свой расчет не приведен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА10-

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать со Свиридова А. Ю. в пользу Фадеевой Л. Б. денежные средства в размере -СУММА2-., расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА10-

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – Т.О. Ракутина