Решение по делу № 2-828/2016 от 08.06.2016

Гражданское дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года с. Баргузин

Судья Баргузинского районного суда РБ Ласкина М.М., при секретаре Хасаевой Л.Ц.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Субботину Е.М. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

В Баргузинский районный суд РБ обратился с иском ПАО «Сбербанк России» к Субботину Е.М. о взыскании задолженности в размере 1552340,23 руб., возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 21 961руб..

Иск мотивирован тем, что Субботин Е.М. на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк, получил кредит в сумме 1275000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 13,75 % годовых (средства были зачислены на вклад «Универсальный» ДД.ММ.ГГГГ).В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п.4.1, кредитного договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей (п.4.2. кредитного договора). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.3. кредитного договора). Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №. Земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №. Залогодатель Субботин Е.М.. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части (ст. 50 ФЗ "Об ипотеке").

ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору подписан График платежей № 2. Соглашение вступает в силу с даты его подписания сторонами и является неотъемлемой частью Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным Дополнительным соглашением № 1 была осуществлена реструктуризация на условиях выплаты по новому графику платежей в суммах и сроки, предусмотренные графиком. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов Кредитор вправе требовать от Заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, обратить взыскание на заложенное имущество (п. 5.3.4.Кредитного договора).Обязательства но кредитному договору заёмщик исполняет ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредиту составил 1552340,23 рублей в т.ч.: 1260783,63 руб. - просроченный основной долг; 255963,01 руб. - просроченные проценты; 1420,97 руб. - проценты за просроченный основной долг; 2377,32 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 31795,30 руб. - неустойка за просроченные проценты. В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Условия Кредитного договора по своевременному и в полном объеме внесению платежей по погашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом заемщиком не выполняются, в связи с чем банк не получает дохода, на который рассчитывал при заключении кредитного договора и который является целью банка. Заемщиком систематически нарушаются сроки внесения платежей по кредиту, в связи с чем в адрес Ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов неустойки и о расторжении кредитного договора, до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

Представитель ПАО «Сбербанк России» по доверенности Качина М.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. Против рассмотрения дела в заочном порядке они не возражают.

Ответчик Субботин Е.М. в судебное заседание не явился.По указанному им адресу <адрес>, не проживает, о перемене своего адреса ответчик суду не сообщил. Согласно адресно-справочной информации Субботин Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> Таким образом, на основании ст.ст. 118, 119 ГПК РФ, ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, и дело подлежит рассмотрению в его отсутствие. Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Сбербанк России», и гр. Субботиным Е.М., был заключен кредитный договор №. В соответствии с данным договором ответчику был предоставлен кредит в сумме 1275000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13,75 процентов годовых. В соответствие с условиями кредитного договора Субботин Е.М.должен был погашать кредит ежемесячно аннуитетными платежами согласно утвержденному графику, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора.

В соответствии со ст.ст. 307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.819 ГК РФ заемщик обязан уплатить также и предусмотренные договором проценты на сумму займа.

В случаях, когда на основании п.2 ст. 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочно возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты и установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Размер полной задолженности на ДД.ММ.ГГГГ размер составил 1552340,23 рублей в т.ч.: 1260783,63 руб. - просроченный основной долг; 255963,01 руб. - просроченные проценты; 1420,97 руб. - проценты за просроченный основной долг; 2377,32 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 31795,30 руб. - неустойка за просроченные проценты.

На основании п. 4.2.3. кредитного договора Банк вправе требовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора, в случае неисполнения или не надлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

Из материалов дела видно, что в адрес ответчиков направлялось требование кредитора о досрочном возврате кредита от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым отправлением, однако до настоящего времени обязательства перед кредитором ответчиком не исполнены.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 2.1.2 исполнение обязательств обеспечено залогом(ипотекой) объекта недвижимости.

Согласно заключению эксперта № стоимость залогового имущества оценивается: рыночная стоимость жилого дома 72,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет 893000 рублей; рыночная стоимость земельного участка площадью 403 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> учетом индивидуальных специфических характеристик данного земельного участка,по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года округленно составляет 43 000 рублей.

Также истцом были израсходованы за проведение оценочной экспертизы по данному делу в размере 8000 руб. Поэтому просят взыскать с ответчика в пользу ПАО Сбербанк расходы за проведение оценочной экспертизы по делу в размере 8000 руб.

Учитывая вышеизложенное, судья приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных исковых требований. Государственная пошлина пропорционально взысканной суммы, то есть с суммы иска 1552 340,23рублей в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ 15961,70рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Что подтверждается платежным поручением.Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций - 6 000 рублей. Что подтверждается платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и досрочно взыскать с Субботина Е.М. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1552340,23 руб., возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 21 961руб.,расходы за проведение оценочной экспертизы в размере 8000 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет 893000 рублей.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет 43 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Баргузинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Ласкина