Решение по делу № 2-3831/2015 от 21.09.2015

<данные изъяты> Дело № 2-3831/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Любови Борисовны к Рыбаковой Анастасии Михайловне о признании недействительными сведения ГКН и о снятии земельного участка с кадастрового учета,-

УСТАНОВИЛ:

Спиридонова Л.Б. обратилась в суд с иском к Карпушину В.Ю. о признании недействительными сведений ГКН и о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> при доме <адрес>, как влекущие пересечение с границами земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты>.

Иск обоснован тем, что при внесении ответчиком в ГКН сведений о местоположении границ спорного земельного участка, произошло пересечение с границами её /истицы/ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства Спиридоновой Л.Б. неоднократно уточнялись заявленные требования, последний раз 12 декабря 2013 года /л.д. 145,149/.

В связи с продажей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и установлением сведений о покупателе – Рыбаковой А.М., последняя привлечена к участию в деле в качестве соответчика /л.д.36/.

В порядке процессуального правопреемства в силу ст. 44 ГПК РФ Карпушкин В.Ю. исключен из числа ответчиков.

Ответчик Рыбакова А.М. иск не признала. В судебном заседании пояснила, что купила участок, начала его освоение. Требования о снятии ее земельного участка с кадастрового учета не обоснованны.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра», Администрация Солнечногорского муниципального района, Администрация сельского поселения Пешковское, Винникова Ю.Ю., Григорьева А.В., Судариков В.И. и Гречишкин В.И., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, представителей не направили. Представлены отзывы.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Как следует из материалов дела, с 1995 года Спиридонова Л.Б. является сособственником жилого дома <адрес> и собственником земельного участка при доме площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Границы земельного участка и его расположение относительно жилого дома отражены в плане участка, выданного комитетом по земельным ресурсам Солнечногорского района 26 июня 1995 года /л.д.11/.

В 2012 году истицей инициировано межевание земельного участка для внесении в ГКН сведений о местоположении его границ. В ходе межевания выявлено пересечение границ земельного участка истцы с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Из межевого плана кадастрового инженера Трактирщикова С.В., ситуационного плана, составленного кадастровым инженером Булановым В.В. и его пояснений как специалиста в судебном заседании следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают границы земельного участка истицы, отраженные в плане 1995 года и привязанные к существующему жилому дому. При этом, спорный земельный участок образован за счет общего земельного участка при доме, границы которого отражены в планах инвентаризации БТИ, но примыкания к дому участок не имеет. В кадастровом плане спорного участка /л.д.103/ отсутствует указание на смежество и привязка к дому, что делает вынос его в натуру невозможным. Координаты характерных точек земельного участка …:398, содержащиеся в публичной кадастровой карте (в электронном виде) и кадастровом деле (бумажные носители) отличаются. По материалам межевания спорного участка следует, что он должен располагаться в ином месте общего участка при доме, вне границ участка истицы.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет без согласования границ с истцом как собственником земельного участка, в границах которого он учтен в ГКН, что противоречит требованиям ст.ст. 16, 39 и 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», повлекло пересечение границ с ранее учтенным земельным участком истца.

В соответствии со ст 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Поскольку сведения ГКН в отношении земельного участка <данные изъяты> в части сведений о местоположении его границ внесены в нарушение порядка установления и согласования границ, нарушают права истца, их следует признать недействительными и в этой части они подлежат исключению из ГКН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Спиридоновой Любови Борисовны, удовлетворить в части, признать недействительными и исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> при доме <адрес>, как влекущие пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для внесения в ГКН изменений в части исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020503:398.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме 28 сентября 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов