Решение по делу № 2-3147/2014 от 19.02.2014

Дело № 2-3147/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2014 года

07 апреля 2014 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Акшониной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3147/14 по иску Ц.Н.Г. к Ц.М.В. о признании прекратившим право пользования частью жилого дома, снятии с регистрационного <...> о признании устратив,

У С Т А Н О В И Л :

Ц.Н.Г. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что является сособственником индивидуального жилого дома (доля в праве 1/2) расположенного по адресу: <адрес>, фактически единственным собственником части дома. Основанием права собственности является Договор дарения доли дома от ДД.ММ.ГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации за № №.

Принадлежащая истцу часть дома находится на принадлежащем ей по
праву собственности земельном участке площадью 828 кв.м., категория земель:
земли населенных пунктов, разрешенное использование: при домовладении кадастровый №№. Основанием права собственности является Договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации за № №

В спорном доме постоянно по месту жительства с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован Ц.М.В., не являющийся членом семьи истца, вселенный предыдущим собственником, что подтверждается выпиской из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГ г., выданной <...>

Истец договора о предоставлении ответчику права пользования жильём не заключала. Бремя расходов по техническому обслуживанию жилья и коммунальным услугам ответчик не несет, совместного хозяйства ответчик с истцом не ведет, проживает отдельно со своей семьей с ДД.ММ.ГГ по другому адресу: <...> что подтверждается свидетельством о месте жительства от ДД.ММ.ГГ

Снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец считает, что регистрация ответчика нарушает ее право собственности и ограничивает права владения имуществом, находящимся в ее собственности, просит признать Ц.М.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила, что ответчик является ее сыном, с ДД.ММ.ГГ не живет в спорном доме, выехал из жилого дома на иное постоянное место жительства, в связи с чем, право пользования ответчика спорным жилым домом должно быть прекращено.

Ответчик Ц.М.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, через экспедицию суда поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие

Третье лицо - отдел УФМС России по Московской области в <адрес> своего представителя для участия в судебном заседании не направил, извещен надлежащим образом, через приемную суда поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя УФМС России по Московской области.

Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли в части жилого дома является истица Ц.Н.Г. Основанием права собственности на часть жилого дома является Договор дарения доли дома от ДД.ММ.ГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации за № №. Принадлежащая истцу часть дома находится на принадлежащем ей по
праву собственности земельном участке площадью 828 кв.м., категория земель:
земли населенных пунктов, разрешенное использование: при домовладении кадастровый №№. Основанием права собственности является Договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации за № №

В указанной части домовладения проживает и зарегистрирована истица Ц.Н.Г., а также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ Ц.М.В., не являющийся членом семьи истца, вселенный предыдущим собственником, что подтверждается выпиской из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГ г., выданной <...>

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание, что ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, с ДД.ММ.ГГ проживает по другому адресу: № что подтверждается выпиской с реестра населения от ДД.ММ.ГГ г., то есть перестал быть членом семьи истца - собственника части жилого дома, его право по владению, пользованию жилым помещением прекратилось, также ответчик направил в адрес суда отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с чем, требования собственника являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ц.Н.Г. к Ц.М.В. о признании прекратившим право пользования частью жилого дома, снятии с регистрационного <...> о признании устратив, -удовлетворить.

Прекратить право пользования Ц.М.В. частью жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ц.М.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: А.А. Неграмотнов