Решение по делу № 2-2137/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-2137/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Никифоровой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "НИДИ" к Пайзерову А.В., Пайзеровой Н.Ю,, Пайзерову В.В. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «НИДИ» обратилось в суд с иском к Пайзерову А.В., Пайзеровой Н.Ю., Пайзерову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 98 515 руб. 07 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают в квартире расположенной по <адрес> В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.154 ГК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются.

В судебное заседание представитель ООО «Ниди» не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчик Пайзеров А.В. исковые требования признал, пояснив суду, что долг по оплате за жилье и коммунальные услуги признает, просил уменьшить пени в связи с тяжёлым материальным положением. Он один воспитывает <данные изъяты>, <данные изъяты> выехала в <адрес> и не собирается приезжать. Она воспитанием сына не занимается, расходы по содержанию жилого помещения не несёт. Он по мере возможности старается погасить задолженность.

Ответчики Пайзеров В.В., Пайзерова Н.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственником и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что Пайзеров В.В. является собственником квартиры <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы и проживают Пайзеров А.В., Пайзерова Н.Ю., ФИО

Ответчики несвоевременно оплачивают за жилье и коммунальные услуги.

Согласно финансовой истории лицевого счёта № по квартире <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 793 руб. 71 коп. Указанная в финансовой истории лицевого счёта структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам.

До настоящего времени ответчики не представили суду доказательства погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

С учётом изложенного, исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 793 руб. 71 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 330, 332 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 17 721 руб. 36 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера неустойки суд учитывает период просрочки, характер нарушенного обязательства, материального положения ответчиков и то, что ответчиками принимаются меры по погашению задолженности.

С учётом изложенных обстоятельств, окончательный размер неустойки судом определяется в 8 000 руб. и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Взыскать солидарно с Пайзерова А.В., Пайзеровой Н.Ю,, Пайзерова В.В. в пользу ООО «НИДИ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 793 руб. 71 коп., пени в размере 8 000 руб.

Взыскать в равных долях с Пайзерова А.В., Пайзеровой Н.Ю,, Пайзерова В.В. в пользу ООО «НИДИ» судебные расходы в виде госпошлины по 1 051 руб. 81 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения решения через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

Председательствующий                                                                           З.Г.Кулагина