Решение по делу № 2-373/2016 от 29.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года г.Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца Тарасовой Н.Н.,

при секретаре Тищенко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-373/2016 по иску Тарасовой Н. Н. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тарасова Н.Н. обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с исковым заявлением к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно доводам иска, Ф.И.О.2 и Ф.И.О.1 являются родителями истца Тарасовой Н.Н. Решением Жигулевского городского народного суда Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, выделив Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 по 1/2 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Мать истца – Ф.И.О.1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ она завещала истцу 1/2 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, на которой Тарасовой Н.Н. нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Отец истца – Ф.И.О.2, также завещавший истцу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на целый жилой дом было зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец обратилась за оформлением права собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в Управление Росреестра, однако в регистрации права было отказано, поскольку не представлено документов, устанавливающих наличие, возникновение права собственности на спорный земельный участок. Учитывая, что к истцу в порядке наследования перешли права на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Тарасова Н.Н. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором указал, что для удовлетворения заявленных требований считают необходимым предоставление документов, подтверждающих, что истица является единственным лицом, имеющим право на наследственное имущество (отсутствуют другие наследники либо наследники отказались от наследство. Одновременно просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск (л.д.66).

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом мнения представителя ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Судом установлено, что решением Жигулевского городского народного суда Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Ф.И.О.1 к Ф.И.О.2 о разделе имущества, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.1 была выделена 1/2 часть дома <адрес>, состоящая из зала, двух спален, веранды и той части крыльца, которая примыкает к веранде, и бревенчатый сарай; Ф.И.О.2 была выделена вторая половина дома, состоящая из комнаты, кухни, прихожей и той части крыльца, которая примыкает к прихожей и сарай шлакоблочный. Земельный участок также был разделе поровну (л.д.19).

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что Ф.И.О.1 к Ф.И.О.2 на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит по 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения суда Ф.И.О.2 ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для 1/2 индивидуального домовладения комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Жигулевска было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии <данные изъяты> № (л.д.13-17).

Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве собственности Ф.И.О.2 был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждено копией кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18).

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Представленными в материалы дела копиями свидетельства о рождении (л.д.6), справки о заключении брака (л.д.7) подтверждено, что истец Тарасова Н.Н. является дочерью Ф.И.О.2 и Ф.И.О.1

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.8).

Нотариусом <адрес> Ф.И.О.3 В.Н.Н. (в настоящее время Тарасовой Н.Н.) ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Ф.И.О.1 (зарегистрировано в реестре за №) на 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м., принадлежащего наследодателю на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения главного архитектора от ДД.ММ.ГГГГ за №, копии выписки решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждено копией повторного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Нотариусом <адрес> Ф.И.О.4 ДД.ММ.ГГГГ Тарасовой Н.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за №), на указанное в завещании Ф.И.О.2 наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, земельного участка при указанной доле дома площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Право собственности истца на целое домовладение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено соответствующими отметками на свидетельствах о праве на наследство по завещанию, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, полученной по запросу суда (л.д.61).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации, Тарасовой Н.Н. было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку отсутствует документ, удостоверяющий право прежнего собственника на земельный участок (л.д.20-27).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено отсутствие зарегистрированных прав в отношении объекта недвижимости – земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.62).

Согласно ответу нотариуса НП <адрес> НО <адрес> Ф.И.О.4 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда ДД.ММ.ГГГГ после смерти Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № по заявлению дочери наследодателя – В.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ после смерти Ф.И.О.2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № по заявлению о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство дочери наследодателя – Тарасовой Н.Н. (л.д.65).

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что родители истца – Ф.И.О.2 и Ф.И.О.1 приобрели право собственности на спорный земельный участок на основании вступившего в законную силу решения суда, при этом Ф.И.О.2 в установленном на тот момент действующим законодательством зарегистрировал свое право на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю, а Ф.И.О.1 свое право собственности не зарегистрировала. Истец Тарасова Н.Н., приобретя в порядке наследования после смерти родителей – Ф.И.О.2 и Ф.И.О.1 право собственности на целый жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в силу п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вправе оформить право собственности на него, чего сделать не может по независящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает необходимым в порядке ст. 12 ГК РФ требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасовой Н. Н. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тарасовой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2016 года.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева