Решение по делу № 2-134/2019 (2-5668/2018;) ~ М-5377/2018 от 17.10.2018

дело № 2-134/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело         по иску Герасимовой ФИО12, Герасимова ФИО13 к Герасимову ФИО14 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова Т.С., Герасимов С.А. обратились в Щелковский городской суд с иском к Герасимову ФИО15 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании выдать ключи.

В обоснование требований указали, что Герасимов С.А. и Герасимова Т.С. зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – квартира, спорная квартира, жилое помещение), с 1978 года.

Истец Герасимов С.А. является ответственным квартиросъемщиком вышеуказанного жилого помещения.

В вышеуказанном жилом помещении, кроме истцов, также зарегистрирован Герасимов ФИО16 (внук истцов), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в вышеуказанной квартире проживает.

Истцы в данной квартире не проживают с 2011 года, т.е. более 7 лет, в связи с наличием конфликтных отношений с ответчиком, вынуждены временно проживать у дочери Герасимовой ФИО17 по адресу: <адрес>.

Также в данном жилом помещении, вплоть до 07.02.2017 года, проживала и была постоянно зарегистрирована дочь истцов Герасимова ФИО18, откуда снялась с регистрационного учета. Герасимова Е.С. также препятствовала истцам в пользовании жилым помещением.

Как указывают истцы, они лишены возможности проживать по адресу регистрации в спорной квартире,

поскольку Герасимов А.М. в квартиру не пускает, ключи от входной двери не отдает, постоянно меняет замок и ключи от входной двери в квартиру.

По данным фактам истцами, начиная с 2014 года, были поданы обращения в правоохранительные органы.

На основании Постановления и.о. дознавателя Отдела полиции по г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в возбуждении уголовного дела (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ)

На основании Постановления и.о. дознавателя Отдела полиции по г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в возбуждении уголовного дела.

Из содержания данного постановления следует, что ответчик Герасимов А.М. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, со своей матерью (Герасимовой Е.С.), отчимом и их ребенком. В данной квартире также прописаны его бабушка и дедушка (истцы), которые более 7 лет проживают в <адрес>. Они (истцы) не платят за коммунальные услуги, в связи с чем за квартиру образовался долг в размере 150 000 рублей (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ)

На основании Постановления и.о. дознавателя Отдела полиции по г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в возбуждении уголовного дела. Из содержания данного постановления следует, что ответчик Герасимов А.М. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нигде не работает, в связи с чем у него образовался долг по квартплате. Препятствий истцам в доступе в квартиру он не создает, угроз не высказывает (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

Просят:

обязать Герасимова ФИО19 не чинить препятствий Герасимову ФИО20, Герасимовой ФИО21 в проживании и пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

вселить Герасимова ФИО23, Герасимову ФИО22 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

- обязать Герасимова ФИО24 выдать Герасимову ФИО25, Герасимовой ФИО26 ключи от входной двери квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Герасимов С.А. и Герасимова Т.С. не явились, извещены, их представитель Ивахина Е.Ю., действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что на протяжении длительного времени со стороны ответчика истцам, как гражданам, законно зарегистрированным в квартире, чинятся препятствия в проживании, что также подтверждается многочисленными, начиная с 2014 года, обращениями в правоохранительные органы. Ключи от входной двери в квартиру у истцов отсутствуют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен телеграммой.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации г.о. Фрязино Московской области Борисова И.Р., действующая на основании доверенности (копия в деле), разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с представленными письменными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской

Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Правоотношения, возникшие между сторонами, являются длящимися, поэтому к ним следует применять, как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и нормы Жилищного кодекса РФ.

В силу статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, а также статей 67, 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым с момента выезда.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Герасимов С.А. и Герасимова Т.С. зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1978 года.

Истец Герасимов С.А. является ответственным квартиросъемщиком вышеуказанного жилого помещения.

В вышеуказанном жилом помещении, кроме истцов, также зарегистрирован Герасимов ФИО27 (внук истцов), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в вышеуказанной квартире проживает.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как указывают истцы, в квартире они не проживают с 2011 года, т.е. более 7 лет, в связи с наличием конфликтных отношений, вынуждены временно проживать у дочери Герасимовой ФИО28 по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что в вышеуказанном жилом помещении вплоть до 07.02.2017 года проживала и была

постоянно зарегистрирована дочь истцов Герасимова ФИО29, откуда снялась с регистрационного учета.

Как указывают истцы, они лишены возможности проживать по адресу регистрации в спорной квартире, поскольку Герасимов А.М. в квартиру не пускает, ключи от входной двери не отдает, постоянно меняет замок и ключи от входной двери в квартиру.

По данным фактам истцами, начиная с 2014 года, были поданы обращения в правоохранительные органы.

На основании Постановления и.о. дознавателя Отдела полиции по г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в возбуждении уголовного дела (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ)

На основании Постановления и.о. дознавателя Отдела полиции по г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в возбуждении уголовного дела. Из содержания данного постановления следует, что ответчик Герасимов А.М. проживает в квартире по адресу: <адрес>, со своей матерью (Герасимовой Е.С.), отчимом и их ребенком. В данной квартире также прописаны его бабушка и дедушка (истцы) которые более 7 лет проживают в <адрес>. Они (истцы) не платят за коммунальные услуги, в связи с чем за квартиру образовался долг в размере 150 000 рублей (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ)

На основании Постановления и.о. дознавателя Отдела полиции по г.о. Фрязино Московской области от 30 августа 2018 года истцам отказано в возбуждении уголовного дела. Из содержания данного постановления следует, что ответчик Герасимов А.М. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нигде не работает, в связи с чем у него образовался долг по квартплате. Препятствий истцам в доступе в квартиру он не создает, угроз не высказывает (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт чинения препятствий со стороны Герасимова А.М. в пользовании и проживании в спорной квартире истцам.

Принимая во внимание, что право пользования спорной квартирой возникло у истцов в установленном законом порядке, никем не оспорено, суд находит требования обоснованными и полагает верным обязать ответчика не

чинить препятствий истцам в проживании и пользовании квартирой, а также вселить истцов в спорную квартиру.

Поскольку требования истцов об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением признаны судом обоснованными, суд находит верным обязать ответчика выдать истцам ключи от входной двери квартиры.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Герасимовой ФИО30 и Герасимова ФИО31 - удовлетворить.

Обязать Герасимова ФИО32 не чинить препятствий Герасимову ФИО33 и Герасимовой ФИО34 в проживании и пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить Герасимова ФИО35 и Герасимову ФИО36 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Герасимова ФИО38 выдать Герасимову ФИО37 и Герасимовой ФИО39 ключи от входной двери квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                   Кудрякова Ю.С.