Решение по делу № 2-400/2019 (2-2388/2018;) ~ М-2239/2018 от 07.11.2018

дело № 2-400/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 19 февраля 2019 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Черноусовой О.А.

с участием истца - Кондрашовой Л.И., представителя ответчика администрации г. Енисейска - Бачиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой ФИО8 к администрации города Енисейска Красноярского края о взыскании денежной компенсации за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Енисейска о взыскании компенсации за жилое помещение в размере 3713347,40 руб.

Требования мотивированы тем, что истец являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом в установленном законом порядке был признан ветхим и аварийным. В срок указанный ответчиком – ДД.ММ.ГГГГ истец собственными силами и за свой счет снесла жилое помещение, предварительно выстроив на своем участке временное жилье – летнюю кухню. После этого истец начала добиваться выплаты ей денежных средств – компенсации за снесенное жилое помещение, однако до настоящего времени компенсация ей не выплачена. При этом истец указывает на то, что она не желает получать новое жилое помещение, а просит взыскать денежные средства, выделяемые федеральным бюджетом на строительство жилья для нее. Согласно приказу от 04.07.2018 за №387-кр Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О нормативе стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения по РоссийскойФедерации на 2-е полугодие 2018 года и показателям среднерыночной стоимости вновь строящегося жилья», т.е. 44578 рублей за 1 кв.м. умножив на 83,3 итого в сумме 3713347 рублей 40 копеек.

С учетом решения Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ просила взыскать с администрации города Енисейска в свою пользу на основании п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ компенсацию в сумме 3713347 рублей 40 копеек.

В судебном заседании истец Кондрашова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что длительное время она состояла в различных очередях на получение жилого помещение, однако до настоящего времени свое право на получение жилого помещения не реализовала. Первоначально, закончив школу интернат, она, как социальный ребенок, встала в очередь на получение жилья в исполкоме горсовета и уехала поступать в Абаканское ПТКУ. Вернувшись, встала в очередь на получение жилья, как молодой специалист, поскольку прежняя очередь затерялась. В 1982 г. ей была предоставлена комната в общежитии по <адрес>. Жилой дом ветшал, в связи с чем, первоначально по её исковым заявлениям были приняты решения о возложении на ответчика обязанности произвести капитальный ремонт её жилья, который не был осуществлён, позже было принято решение о признании многоквартирного дома ветхим и аварийным. При этом денежные средства по оплате заключения специалиста были оплачены только истцом, ей не возвращены. Истица в указанный в уведомлении срок, снесла принадлежащее ей жилое помещение, однако администрация предлагает ей компенсацию за данное жилое помещение в размере 160000 рублей, вместо положенных 3713347 рублей 40 копеек, а также пыталась изъять у истца часть земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, решение об изъятии было оспорено в суде, судом признаны действия администрации в части изъятия части земельного участка незаконными. Получать новое жилое помещение она не согласна, поскольку оно будет построено некачественно, в многоквартирном доме, однако истец является инвалидом, в связи с чем, ей необходимо изолированное жилое помещение. Полагала, что ответчик обязан выплатить ей компенсацию за жилое помещение исходя из стоимости одного квадратного метра по цене вновь строящегося жилья. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Енисейска – Бачина В.А. исковые требования Кондрашовой Л.И. не признала, просила отказать в их удовлетворении. Дополнительно суду пояснила, что после признания дома ветхим и аварийным, истец не имела права самостоятельно сносить свое жилое помещение, поскольку оно было расположено в многоквартирном жилом доме. Когда со стороны администрации истцу было предложено подписать соглашение об изъятии жилого помещения и земельного участка, истец категорически отказалась, поскольку не была согласна с размером компенсации за жилое помещение в размере 160000 рублей, при этом истцу предлагалась представить собственную оценку жилого помещения, от чего она отказалась. Кроме того, истцом обжаловалось решение администрации в части изъятия земельного участка, решение администрации было отменено. В настоящее время с целью формирования региональной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 годы на период реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» администрацией в Министерство строительства Красноярского края направлено предложение на участие в программе в разрезе аварийного жилищного фонда города Енисейска, признанного таковым до 01.01.2017 г., в составе приложения. Предложение от города Енисейска участие в строительстве 90 кв. жилого дома и 60 кв. и 16 кв. жилых домов, выкуп одной квартиры. Выкуп квартиры – это жилое помещение Кондрашовой Л.И., поскольку она отказывается от участия в программе и получении нового жилья. Полагала, что оснований для оценки жилого помещения Кондрашовой Л.И. в указанной ею размере не имеется, поскольку компенсация выплачивается в размере рыночной стоимости жилого помещения, а не нового жилья. Истец не лишена возможности после получения построенного жилья реализовать его, так как оно передается ей в собственность. При этом истец должна как можно скорее определиться, поскольку площадь её жилого помещения должна быть заложена в проект дома. С учетом изложенного, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным имуществом г. Енисейска», надлежащим образом извещенное о дате и времени слушания дела, в судебное заседание представителя не направило, ходатайств об отложении слушания дела не заявляло.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Енисейского районного суда от 26 октября 2018 г., постановленным по административному иску Кондрашовой Л.И. о признании незаконным решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка и объекта недвижимости для муниципальных нужд установлено, что истец Кондрашова Л.И. являлась собственником <адрес>, общей площадью 83,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В 2012 г. по заказу Кондрашовой Л.И. ООО «Декодер» были выполнены работы по обследованию технического состояния строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам обследования специалисты пришли к выводу о том, что жилой дом не пригоден для проживания, здание имеет конструкции, способные нанести вред здоровью или лишить жизни людей.

Заключением № межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом, составляющим 66% согласно акта о техническом состоянии жилого дома Лесосибирского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ» по <адрес>.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с пунктом 2 указанного распоряжения балансодержателю и собственникам вышеуказанного дома произвести его снос в срок до ДД.ММ.ГГГГ после переселения жильцов в помещения пригодные для проживания. Факт направления данного распоряжения с требованием о сносе, а также факт его получения административным истцом стороны не оспаривали.

Из пояснений сторон следует, что в вышеуказанном многоквартирном <адрес>, помимо <адрес>, принадлежащей Кондрашовой Л.И., было расположено еще три квартиры, при этом <адрес> расположена на части земельного участка, принадлежащем Кондрашовой Л.И. на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1107 кв.м., с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации квартиры, расположенный по адресу: <адрес>3, что подтверждено свидетельством о праве, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем, в виду изменения вида разрешенного использования земельного участка, Кондрашовой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Принадлежащая истцу <адрес> занимала половину дома, при этом граница земельного участка, с кадастровым номером № проходила посредине <адрес>, что отражено на плане земельного участка, вторая часть дома с квартирами №, 2, 1 расположена на ином земельном участке, находящемся в муниципальной собственности.

После получения уведомления о необходимости сноса жилого помещения Кондрашова Л.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением на имя главы г. Енисейска, в котором просила произвести расселение жильцов дома в связи с его разрушением,
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о переносе срока сноса дома с 2015 г. на 2013 г., поскольку дом уже рушился, также вела активную переписку с ответчиком по вопросу сноса жилого помещения, ответами за подписью главы г. Енисейска истцу разъяснялось, что разбор капитального строения возможен только специализированной организацией, указывалось на то, что о времени сноса основного строения и его составных частей ей будет сообщено дополнительно.

ДД.ММ.ГГГГ Енисейским районным судом Красноярского края было рассмотрено исковое заявление Кондрашовой ФИО9 к администрации г. Енисейска Красноярского края, Финансовому управлению администрации г. Енисейска Красноярского края о возложении обязанности изъять путем выкупа жилое помещение, взыскании компенсации морального вреда, в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объеме, ввиду того, что данные требования предъявлены преждевременно, без соблюдения соответствующей предварительной процедуры, установленной ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, а именно ввиду того, что органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, не принималось, согласно распоряжению срок требования о сносе дома за счет собственных средств (до 1 января 2015 г.) не истек.

25 мая 2015 г. Енисейским районным судом Красноярского края было рассмотрено исковое заявление Енисейского межрайонного прокурора в интересах Кондрашовой ФИО10 к администрации города Енисейска Красноярского края о признании бездействия по изъятию жилого помещения незаконным, возложении обязанности по принятию мер к изъятию жилого помещения у собственника жилого помещения путем выкупа, исходя из рыночной стоимости жилого помещения, в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объеме. При этом суд исходил из того, что жилое помещение собственником Кондрашовой Л.И. самостоятельно снесено, от передачи части принадлежащего ей земельного участка, на котором ранее была расположена принадлежащая ей квартира в многоквартирном доме, истица отказывается, решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд администрацией г. Енисейска не принималось, суд не усмотрел оснований для признания незаконным бездействия ответчика по изъятию жилого помещения, принадлежащего истице Кондрашовой Л.И., возложении обязанности по принятию мер к изъятию квартиры у Кондрашовой Л.И. путем её выкупа. Комиссионным актом осмотра ограждающих конструкций жилого дома по адресу: <адрес> также зафиксирован факт сноса половины дома (<адрес>).

30 марта 2018 г. главой г. Енисейска Антиповым И.Н. издано распоряжение №-р «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №». Данным распоряжением, в соответствии со статьями 11.4, 11.8., 11.10, 39.27. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п. 44 ст. 5 Устава города Енисейска утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории города Енисейска, образованных путем раздела, земельного участка местоположением: Красноярский край, г. Енисейск, ул. Промышленная, 8, кв. 3 с кадастровым номером №, площадью
1107 кв.м. со следующими характеристиками:

1.1. №: - площадь: 1034 кв. м.;

адрес (описание местоположения): <адрес>; кадастровый номер квартала: №; категория земель: «земли населенных пунктов»; территориальная зона: «Ж1-1» зона «Жилая усадебная застройка»; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

1.2. №: - площадь: 73 кв. м.;

адрес (описание местоположения): <адрес>; кадастровый номер квартала: №; категория земель: «земли населенных пунктов»; территориальная зона: «1-1» зона «Жилая усадебная застройка»; вид разрешенного использования: жилая застройка.

21 мая 2018 г. главой г. Енисейска Антиповым И.Н. издано распоряжение № 496-р «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу». Согласно распоряжению глава города Енисейска на основании ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56.2, 56.3, 56.6 - 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации,
ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. ст. 8, 37, 39, 43, 46 Устава города Енисейска принято решение:

Изъять для муниципальных нужд земельный участок, расположенный согласно схемы, утвержденной распоряжением администрации города «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №» №-р от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, площадью 73 кв.м, кадастровый номер квартала: №, категория земель «земли населенных пунктов», территориальная зона «Ж1-1» «Жилая усадебная застройка», вид разрешенного использования «жилая застройка», в целях сноса многоквартирного <адрес> в <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации города №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Изъять для муниципальных нужд жилые помещения в многоквартирном доме: №,3,4, расположенные в многоквартирном <адрес> в <адрес>, на земельном участке, указанном в пункте 1 настоящего Распоряжения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было снесено собственником Кондрашовой Л.И. в срок, указанный в распоряжении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р до ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку на момент принятия ответчиком вышеуказанного распоряжения об изъятии земельного участка и объекта недвижимости (<адрес>), собственником жилого помещения (<адрес>) – Кондрашовой Л.И. принадлежащее ей жилое помещение было снесено, что свидетельствовало об отсутствии у ответчика оснований для принятия решения об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный объект недвижимости, для муниципальных нужд и соответственно изъятия самого объекта недвижимости, поскольку данная обязанность возникает у ответчика в случае если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, на что прямо указано в п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, а также ввиду отсутствия доказательств наличия правовых оснований для изъятия земельного участка для муниципальных нужд, предусмотренных положениями ст. 49 Земельного кодекса РФ, судом распоряжение администрации г. Енисейска от 21 мая 2018 г. № 496-р в части изъятия для муниципальных нужд земельного участка, расположенного согласно схемы, утвержденной распоряжением администрации города «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №» №-р от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>,
<адрес>, площадью 73 кв.м, кадастровый номер квартала: №, категория земель «земли населенных пунктов», территориальная зона «Ж1-1» «Жилая усадебная застройка», вид разрешенного использования «жилая застройка», в целях сноса многоквартирного <адрес> в <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации города №-р от ДД.ММ.ГГГГ было признано незаконным. Вышеуказанное решение вступило в законную силу.

Ответчиком истцу было предложено подписать соглашение от 14 июня 2018 г. об изъятии земельного участка и расположенного на нем жилого помещения путем выкупа. От подписания данного соглашения истец отказалась, что не оспаривалось последней в судебном заседании. Согласно соглашению по отчету об определении рыночной стоимости № 152/2-2017 от 27.06.17 г., выполненного ООО «Беслеравто» и справки МКУ «Управление муниципальным имуществом города Енисейска» № ОТ-658 от 13.06.18 г. стоимость объекта – квартиры 160260 рублей, земельного участка 14364,21 руб.

Согласно положениям ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч.6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч.7).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10)ю

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, как установлено в ходе рассмотрения дела, данного соглашения между сторонами не достигнуто.

Представитель ответчика - администрации г. Енисейска с указанным истцом Кондрашовой Л.И. размером компенсации за жилое помещение (выкупной цены) в сумме 3713347,40 руб. не согласилась, указав, что стоимость жилого помещения определяется исходя из его рыночной стоимости, которая была определена в сумме 160260 рублей, иной оценки стоимости жилого помещения истцом ответчику не представлялось.

В судебном заседании истцу Кондрашовой Л.И. суд разъяснил право на заявление ходатайства о назначении по делу оценочной экспертизы, от реализации данного права истец отказалась, при этом настаивала на выплате ей вышеуказанной суммы в размере 3713347,40 руб., поскольку она самостоятельно планирует возвести жилое помещение на своем земельном участке на денежные средства, предоставленные на строительство для неё жилья.

Оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по выкупу у истца снесенного жилого помещения - <адрес>, в <адрес> исходя из стоимости вновь строящегося жилья в сумме 3713347,40 руб., поскольку отсутствуют доказательства, что рыночная стоимость жилого помещения составляет вышеуказанную сумму.

При этом судом признаются несостоятельными доводы истца о том, что компенсация должна быть выплачена по цене квадратного метра вновь строящегося жилья, поскольку это противоречит п. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Кроме этого, суд считает необходимым указать следующее.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

То есть, если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Из положений названного Закона следует, что федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения, граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством.

В силу п. 3 ст. 2 вышеназванного Закона под, переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса РФ в равной мере.

Таким образом, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ. По смыслу указанной правовой нормы, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения допускается как путем заключения соглашения о выплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В то же время, включение аварийного дома в адресную программу является самостоятельным основанием либо для предоставления иного жилого помещения собственнику жилого помещения при переселении из аварийного жилищного фонда, либо его выкупа.

Таким образом, являются ошибочными доводы истца о том, что денежные средства на строительство нового жилья предоставляются именно собственникам жилых помещений, поскольку в силу положений закона РФ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» финансовая поддержка на строительство жилья предоставляется субъекту РФ, муниципальному образованию.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кондрашовой ФИО11 к администрации города Енисейска Красноярского края о взыскании денежной компенсации за жилое помещение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 22 февраля 2019 г.

Судья Н.М. Ларионова