Решение по делу № 2-1020/2015 от 13.10.2015

Дело № 2-1020/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015 года                 ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе председательствующего – судьи                  Стебивко Е.И.

при секретаре                                                                  ФИО9

с участием представителя истца                    ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новосельского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новосельского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5 о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,0500 га, расположенный в <адрес> с целевым назначением для строительства жилого дома и хозяйственных построек. После приобретения земельного участка она не успела зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, что препятствует ей в регистрации права собственности. Участок свободен от каких-либо правопритязаний. Продавец земельного участка ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было сообщено, что государственная регистрация приостановлена, в связи с отсутствием регистрации за ней права собственности. Регистрация права собственности за ней на земельный участок невозможна в связи с отсутствием органов регистрации государства Украины на территории Республики ФИО5, а регистрация в государственном органе регистрации Российской Федерации невозможна в связи с тем, что отсутствует регистрация права собственности на земельный участок. В связи с тем, что отсутствует нормативное урегулирование возникших правоотношений в Российской Федерации, реализация принадлежащего ей права на недвижимое имущество на основании документов выданных в Украине возможна только в судебном порядке.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,0500 га, расположенный в <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, в целом.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать за истицей право собственности на земельный участок.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем деле имеется письменное ходатайство.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, поскольку он самостоятельно распорядился своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского      дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО5 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя» - на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО5, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО5 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Судом установлены следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли продажи, согласно которого последняя купила в целом земельный участок площадью 0,0500 гектар, расположенный: Автономная Республика ФИО5, <адрес>, кадастровый №, целевое назначение земельного участка - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № (л.д.5-6).

Государственным нотариусом Черноморского нотариальной государственной конторы ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ за р.№ удостоверен договор купли-продажи земельного участка, на основании которого право собственности на этот земельный участок переходит к ФИО2.

Указанный земельный участок принадлежал продавцу ФИО3 на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок (серия ЯЛ №), выданного отделом Госкомзема в <адрес> АР ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Новосельского сельского совета 52 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, и зарегистрированного в Книге записи регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №, с отметкой государственного нотариуса о переходе права собственности на указанный земельный участок к ФИО2, что подтверждается копией государственного акта на право частной собственности на земельный участок (л.д.7).

Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5, земельный участок площадью 500 кв.м, по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, и ему присвоен кадастровый № (л.д.8).

Согласно уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре на недвижимое имущество отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок КН (УН):90:14:090101:498, расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, площадью 500 кв.м. (л.д.9). По этим основаниям, а также в связи с отсутствием в государственном акте на земельный участок отметки о регистрации перехода права собственности, государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии с разъяснениями изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом, право на спорное имущество возникло у ФИО2 до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, поскольку законодательство Российской Федерации на территории Республики ФИО5 начало действовать со дня принятия в ФИО1 Республики ФИО5 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, в соответствии с ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО5 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя».

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованны, а иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.23, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО2 к администрации Новосельского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5 о признании права собственности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. (0,0500 га), расположенный: Республика ФИО5, <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, в целом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО5, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через Черноморский районный суд Республики ФИО5.

Судья                                                                         Стебивко Е.И.