Решение по делу № 2-1665/2017 от 11.05.2017

дело 2-1665/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

26 июня 2017 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой Н.А.,

с участием:

истца Поздняковой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой Л. В. к Селиванову Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Позднякова Л.В. обратилась в суд с иском к Селиванову Г. и просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником указанной квартиры. Ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства сроком до 27.05.2020 года, однако в квартире ответчик не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, от встреч с истцом ответчик уклоняется, с регистрационного учёта не снимается.

Истец Позднякова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик Селиванов Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежаще, отзыва на иск не представил. Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком Селивановым Г. квартирой, расположенной по <адрес>.

Собственником указанной квартиры является истец, право собственности зарегистрировано (л.д.5).

Согласно выписки из домовой книги в квартире с 15.08.2015 года зарегистрирован ответчик Селиванов Г. срок до 27.05.2020 года (л.д.6).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственником жилого помещения является истец.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат только собственнику жилого помещения. Собственник вправе предоставить право пользования жилым помещением другому гражданину только на основании договора найма и на основании этого соглашения определяются его права и обязанности.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, поскольку ответчик не представил доказательств фактического проживания в жилом помещении и оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик Селиванов Г. жилым помещением фактически не пользуется, не производит оплату коммунальных услуг (ответчик не представил суду квитанции по оплате за жилое помещение), т.е. прекратил право пользования жилым помещением и поэтому его регистрация по месту жительства должна быть прекращена.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Селиванова Г., <дата> рождения, гражданина <адрес>, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июня 2017 года.

Председательствующий В.А. Коляда