Решение по делу № 2-1993/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-1993/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2016 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ганаевой М.А.,

с участием в деле:

истца Костина А. В.,

ответчика Юртаевой Л. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина А. В. к Юртаевой Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Костин А.В. обратился в суд с иском к Юртаевой Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 25 февраля 2016 года, заключенным с ответчиком и договора дарения 1/2 доли квартиры от 24 марта 2016 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 0124567 от 06.04.2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. На основании пункта 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры ответчик должна сняться с регистрационного учета не позднее одного месяца с момента подписания договора (до 25 марта 2016 года), но в нарушение условий договора до настоящего времени ответчик Юртаева Л.В. не выполнила свои обязательства и не снялась с регистрационного учета.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Её местонахождение в настоящий момент не известно.

Регистрация ответчика по данному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В связи с чем, просил суд признать ответчика Юртаеву Л. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Республике Мордовия снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Костин А.В. исковые требования поддержал, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Юртаева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации о явке в судебное заседание, однако почтовая корреспонденция была возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части первой статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно статье 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает последствия пассивного отказа лица, участвующего в деле, от получения судебного извещения, то есть, когда данное лицо активно не отказывается от получения судебного извещения, но не открывает дверь почтальону и не является в почтовую организацию за получением судебного извещения.

Для решения этого вопроса следует на основании части четвертой статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применять норму, регулирующую сходные отношения.

В качестве такой нормы может выступать пункт 2 части второй статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

При таких обстоятельствах ответчикЮртаева Л.В.считается надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания.

Заслушав мнение истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к нижеследующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище и невозможности произвольного лишения жилища.

Как следует из материалов дела, 25 февраля 2016 года между Юртаевой Л.В. с одной стороны и ФИО1, Костиным А.В. с другой стороны, заключен договор купли-продажи в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

24 марта 2016 года между ФИО1 с одной стороны и Костиным А.В. с другой стороны заключен договор дарения 1/2 доли квартиры, согласно которому ФИО1 безвозмездно передает в собственность Костину А.В. принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом 06 апреля 2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 06 апреля 2016 года.

В пункте 10 договора купли-продажи квартиры от 25 февраля 2016 года указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: Юртаева Л.В., ФИО2 Собственник обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру не позднее одного месяца с момента подписания настоящего договора купли- продажи.

На момент рассмотрения дела в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрирован бывший собственник квартиры – ответчик Юртаева Л.В., что подтверждается выпиской из домовой книги указанного жилого помещения по состоянию на 21 апреля 2016 года.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, право собственности ответчика Юртаевой Л.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Костин А.В.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик Юртаева Л.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Костина А.В.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные нормы закона содержит и Гражданский кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика по вышеуказанному месту жительства препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Юртаева Л.В. утратила право пользования данным жилым помещением, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 107 Федерального закона от 2 октября 2007года N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением

В силу статей 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик по требованию истца подлежит выселению из спорного жилого помещения, как утративший право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования Костина А. В. к Юртаевой Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика Юртаевой Л.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Суд отмечает при этом, что в соответствии с пунктом 7 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства по заявлению заинтересованных лиц.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление оплачено Костиным А.В. государственной пошлиной в размере 300 рублей. При этом уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц уплачивается в размере 300 рублей.

В связи с этим с ответчика Юртаевой Л.В. в пользу Костина А.В. подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Костина А. В. к Юртаевой Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности снять с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Юртаеву Л. В. <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Юртаевой Л. В. в пользу Костина А. В. в возмещение судебных расходов, понесенных истцом в связи с оплатой государственной пошлины, денежную сумму в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда служит основанием для снятия Юртаевой Л. В. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Костина А. В. отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова