Решение по делу № 2-1434/2012 ~ М-1384/2012 от 30.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарской области      ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Плешачковой ФИО12

при секретаре Прокудиной ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Малышевка» к Колмыкову Игорю Анатольевичу, Зацепиной Елене Валерьевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Малышевка» обратилось в суд с иском к Колмыкову И.А., Зацепиной Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мордвинова И.Н., действуя в пределах предоставленных ей полномочий, исковые требования поддержала и пояснила суду, что Колмыков И.А. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> Вместе с ним в квартире зарегистрирована его сестра Зацепина Е.В. Квартира принадлежит им на основании договора передачи квартир в собственность граждан. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая состоит из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, которую граждане обязаны вносить своевременно и полностью.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, что предусмотрено ст. 155 ЖК РФ, п.З. 1. Договора, п.52 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

В соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, а размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

МУП ЖКХ «Малышевка» расчет тарифов за вышеуказанные платежи, за последние 3 года производит на основании п. 3.2. Договоров и в соответствии с Приказом Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей <адрес>» (в том числе МУП ЖКХ «Малышевка»), Приказом Министерства экономического развития, инвестиций и торговли <адрес> №-Т от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ» (в том числе для муниципального района Кинельский) а также на основании решения собрания представителей муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг», решением собрания представителей муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении уровня платежей граждан за услуги теплоснабжения».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за представленные коммунальные услуги по теплоснабжению составила <данные изъяты>, что подтверждается расчетом суммы задолженности, приложенным к исковому заявлению.

Поскольку в силу требований ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно МУП ЖКХ «Малышевка» были начислены пени в размере <данные изъяты>

Исполнителем за весь период образования задолженности своевременно предоставлялись услуги по обеспечению отоплением.

Ответчику неоднократно в устной форме выдвигалось требование погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам за используемую жилплощадь.

Гражданским Кодексом Российской Федерации предусмотрены обязательства одного лица (должника) совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

При этом обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Если обязательство предусматривает период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в любой момент в пределах такого периода по месту нахождения кредитора.

Таким образом, ответчик обязан ежемесячно производить оплату за коммунальные услуги, не позднее 10-го числа месяца следующего за расчётным и из расчёта предусмотренного действующим законодательством, по месту нахождения МУП ЖКХ «Малышевка».

В связи с тем, что ответчики, являясь трудоспособным населением РФ, своих обязательств по оплате коммунальных платежей за использование жилого помещения не выполняет, отказываясь погасить образовавшуюся задолженность, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
в размере <данные изъяты>., пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя - <данные изъяты>, а также возврат государственной пошлины оплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

Ответчик Колмыков ФИО14. исковые требования признал и пояснил суду, что он родился в <адрес>. Когда ему исполнился 1 год семья переехала проживать в <адрес>. Ответчик Зацепина Е.В. его сводная сестра, у них разные отцы. Родилась сестра ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> по <адрес> проживали он, его сестра ФИО4 и их мать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. После ее смерти в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о вступлении права наследования к нотариусу он не обращался, <данные изъяты> <данные изъяты>. <данные изъяты> года 2 назад обратился к нотариусу по вопросу вступления в права наследования после смерти матери. Свидетельство о праве на наследство не получал. Когда освободился из мест лишения свободы в квартире, где проживал до осуждения, не было света и газа, отключили за неуплату. Образовавшуюся задолженность оплатил. В настоящее время вновь образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, которую он согласен оплатить, но не имеет сейчас такой возможности. Сестра не замужем, детей у нее нет. Где она проживает, он не знает. Отношений с ней он не поддерживает.

Ответчик Зацепина ФИО15. в судебное заседание не явились, не уведомив суд о причинах своей неявки в судебное заседание, и не просила суд о разбирательстве дела в ее отсутствие, и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом ч. 1 ст. 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Судом установлено, что ответчики Колмыков ФИО16 и его сестра Зацепина ФИО17. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 28).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по <адрес>, в <адрес> отсутствуют.

Однако как следует из справки <адрес> филиала ГУП СО «Центр технической инвентаризации» спорная квартира числиться за ФИО8, являющейся собственником спорной квартиры на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации квартир гражданам».

Из ответа отдела ЗАГС муниципального района <адрес> следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 70).

Согласно справке нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82) в нотариальной конторе <адрес> открыто наследственное дело № после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая была зарегистрирована на день смерти по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии наследства обращалась только дочь умершей - Зацепина ФИО18 сын наследодателя – Колмыков ФИО19. по вопросу оформления наследственных прав не обращался, однако фактически принял наследство, поскольку на день смерти матери, проживал с ней по вышеуказанному адресу.

Как установлено ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, поскольку ответчики зарегистрированы в <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>, фактически приняли наследство после смерти матери, в соответствии с требованиями с п. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания указанного жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, которую граждане обязаны вносить своевременно и полностью.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая состоит из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено ст. 155 ЖК РФ, п.3. 1. Договора, п. 52 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца на счет управляющей организации.

Согласно Устава МУП ЖКХ «Малышевка» основными целями деятельности предприятия являются: оказание коммунальных услуг, осуществление мероприятий по сохранности жилищного фонда и объектов коммунального назначения, дальнейшее повышение уровня благоустройства жилья, обеспечение надлежащего санитарного состояния сельского поселения Малая Малышевка.

В судебном заседании установлено, что истец, как исполнитель своевременно предоставлял ответчикам услуги по обеспечению отоплением. Ответчики в свою очередь не производили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., что подтверждается расчетом суммы задолженности (л.д.85-88).

В судебном заседании представитель истца уточнила сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и просит взыскать с ответчиков – <данные изъяты> и пени- в размере <данные изъяты>, расходы за участие представителя в размере <данные изъяты>, а всего- <данные изъяты>

В соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, а размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

МУП ЖКХ «Малышевка» расчет тарифов за вышеуказанные платежи, за последние 3 года производит на основании п. 3.2. Договоров и в соответствии с Приказом Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей <адрес>» (в том числе МУП ЖКХ «Малышевка»), Приказом Министерства экономического развития, инвестиций и торговли <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год» (в том числе для муниципального района Кинельский) а также на основании решения собрания представителей муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг», решением собрания представителей муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении уровня платежей граждан за услуги теплоснабжения».

При таких обстоятельствах, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МУП ЖК « Малышевка» удовлетворить.

Взыскать с Колмыкова ФИО20, Зацепиной ФИО21 в солидарном порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства « Малышевка» задолженность за коммунальные услуги по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> <адрес> размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>, расходы за участие представителя в размере <данные изъяты>, а всего- <данные изъяты>.

Взыскать с Колмыкова ФИО22 государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход государства.

Взыскать с Зацепиной ФИО23 государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – (подпись) Плешачкова ФИО24

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>