Решение по делу № 2-426/2013 ~ М-380/2013 от 29.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Приволжского районного суда, <адрес> Писарев С.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, администрации муниципального района Приволжский самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между ООО «Солнечный» в лице директора ФИО6 и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, последние приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, перешла по наследству его отцу ФИО1

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что в предоставленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения в площадях, а именно в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры указана 66,8 кв.м., а в кадастровом паспорте на квартиру, общая площадь указана – 63,3 кв.м.

По указанным причинам ФИО1, ФИО2, ФИО3 не имеют возможности оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли), право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 63,3 кв.м. положенную по адре право собственности наанной ГУП СО "ь граждан от ДД.ММ.ГГГГ расходы по ее содержанию.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, участвующая в судебном заседании за себя и ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную главой сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, требования поддержали полностью по вышеуказанным основаниям.

Ответчики, администрация сельского поселения Новоспсский муниципального района <адрес> и администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своих представителей не направили, заявили письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, по заявленным требованиям возражений не имеют.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО8, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между ООО «Солнечный» в лице директора ФИО6 и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, последние приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, перешла в собственность его отца ФИО1

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что в предоставленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения в площадях, а именно в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры указана 66,8 кв.м., а в кадастровом паспорте на квартиру, общая площадь указана – 63,3 кв.м.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, реконструкция, перепланировка, переустройство <адрес> не производилась. Расхождение в показателях общей площади квартиры, объясняется тем, что в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, показатель - общая площадь, равный 66,8 кв.м. указан в соответствии с правилами расчета общей площади, действующими до 2005 года.

В качестве показателей площадей квартиры, соответствующих действующему на данный момент законодательству, следует считать показатели, указанные в кадастровом паспорте на жилое помещение, а именно: общая площадь – 63,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истцов нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, администрации муниципального района Приволжский самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью – 63,3 кв.м., с кадастровым номером – 63:30:0206005:357 за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: Писарев С.Н.