Решение по делу № 33-8387/2010 от 20.07.2010

                      Судья : Вялых О. Г. Дело № 33- 8387

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

            5 августа 2010 года г. Ростов- на-Дону

            Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Ткаченко Л.И.

судей  Джакобия Г.А., Простовой С.В.

                                                при секретаре Татарченко О.А.

                  заслушав в судебном заседании по докладу судьи Ткаченко Л.И.дело по кассационной жалобе Морозовой Н.Н. на решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 25 июня 2010 года,

У С Т А Н О В И Л А :

Морозова Н. Н. обратилась в суд с иском к Журавлевой (Степаненко) Л.И. о перераспределении долей в праве собственности на домовладение, мотивируя его тем, что она является собственником 1/3 доли дома литер «А» и собственником всего жилого дома литер «Д», находящихся по Адресу. Совладельцем по указанному адресу является Журавлева (Степаненко) Л.И. - 2/3 доли в лит. «А». Между совладельцами сложился порядок пользования помещениями в лит. «А». В ее пользовании находятся жилая комната № 4 площадью 15.8 кв.м., №2 (кухня) площадью 4,8 кв.м, комната №3 (коридор) площадью 2.8 кв.м, №12 (ванная) площадью 2,6 кв.м, и весь дом лит. «Д». В пользовании ответчицы находятся жилая комната № 5 площадью 13,5 кв.м., жилая комната № 6 площадью 11,6 кв.м., жилая комната № 7 площадью 13,9 кв.м, комната № 8 (кухня) площадью 4,0 кв.м, комната № 1 (коридор) площадью 6,6 кв.м, комната № 9 (ванная) площадью 3.5 кв.м, комната № 10 (подсобная) площадью 0.7 кв.м, комната № 11 (коридор) площадью 3,5 кв.м. Истица, имея намерение продать 1/3 долю в лит. А, просила перераспределить доли в домовладении с учетом заключения № 581-Э от 24.05.2010 года, а именно, за Морозовой Н. Н. в лит. «А»- 12/100 доли, в лит. «Д» -67/100 доли, за Журавлевой (Степаненко) Л. И. в лит. «А»-21/100 доли.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

25 июня 2010 года Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону постановил решение, которым Морозовой Н.Н. в иске отказал.

. В кассационной жалобе Морозова Н.Н. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, ввиду того, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела.

 Судом указанно, что истице Морозовой Н.Н., согласно договора купли-продажи принадлежит 1/3 доли спорного домовладения, которую она приобрела у Журавлева B.C., бывшего супруга ответчицы Журавлевой Л.И.

В п.1 данного договора указанно, что по согласованию между продавцом и   покупателем, с   согласия собственника Степаненко  (Журавлевой) Л.И., выраженном в заявлении от 24 июля 2000 года, об отказе от права преимущественной покупки, отчуждаемая доля состоит из: в жилом доме литер А помещения №4 размером 15,8 кв.м, помещения №2 размером 4.8 кв.м.помещения № 3, размером 2,8 кв.м. Земельного участка соразмерно доли. Данные помещения были выделены в пользование продавца Журавлева B.C. на основании определения Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 апреля 1999 об утверждении мирового соглашения между Журавлевым B.C. и Журавлевой Л.И. Определение об утверждении мирового соглашения предоставлялось суду на обозрение 25 июня 2010 года, но не принято судом во внимание.

 Морозова Н.Н. является правоприемником продавца Журавлева B.C. и   на протяжении 10 лет пользуется помещениями № 4,2,3, в жилом доме Литер А, и каких либо споров о   пользовании домовладения с   ответчицей Журавлевой Л.И., являющейся собственником 2/3 доли, у них не возникало.
          Выводы суда о том, что у истицы и ответчицы сложились не приязненные отношения, и соглашение о перераспределении долей между ними не достигнуто, не говорят о нарушении каких либо прав ответчицы Журавлевой, а говорят о нарушенных правах истицы Морозовой Н.Н. И за восстановлением своих нарушенных прав истица вынуждена была обратиться в суд.

           Изучив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, выслушав Морозову Н.Н.. представителей Журавлевой (Степаненко) Л.И. по доверенности № 1349 от 24 июня 2010 года Коломийцеву Э.Н. и Кондратенко Д.Н., судебная коллегия приходит к следующему.

  Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

  Решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному право отношению или основано на применении в необходимых случаях, закона, регулирующего сходное отношение, либо исходит из общих начал и смысла законодательства.

  Обоснованным решение признается тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или общеизвестным обстоятельствам, не нуждающимся в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

  Судебная коллегия считает, что постановленное судом решение не отвечает вышеуказанным требованиям гражданско-процессуального законодательства.

  Принимая решение по делу, суд руководствовался ст.ст.245, 246 ГК РФ, исходил из того, что Морозова Н.Н. является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по Адресу, на основании договора купли-продажи от 24.07.2000 года, что на момент заключения договора купли-продажи доли в домовладении домовладение состояло из одного жилого дома литер «А», общей площадью 81 кв.м., в том числе жилой- 55,1 кв.м. Доля Журавлевой в этом жилом доме составляла 2/3 доли. Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 17.09.2009 года за Морозовой Н.Н. признано право собственности на вновь возведенный жилой дом лит. «Д» общей площадью 142,5 кв.м по Адресу.

  Установив, что Морозова Н.Н. приобрела 1/3 долю в жилом доме лит. «А», фактически пользовалась помещениями № 2, 3, 4,12, но не являлась собственницей именно этих помещений, на которые претендует, суд посчитал, что требование истца о перераспределении долей в праве собственности на домовладение не только в связи с возведением нового жилого дома, но и в связи со сложившимся порядком пользования помещениями в жилом доме лит. «А», не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

   При этом суд посчитал, что истец не лишается права в случае рассмотрения вопроса о разделе домовладения настаивать на разделе в соответствии со сложившимся порядком пользования домовладением.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда по делу.

    Из материалов дела усматривается, что на момент обращения Морозовой Н.Н. в суд с настоящими исковыми требованиями, домовладение находилось в общедолевой собственности. Согласно свидетельств о регистрации права от 28.12.2005 года и от 16.12.2009 года Морозовой Н.Н. принадлежит 1/3 доли в жилом доме литер «А» общей площадью 80.1 кв. м и 1/3 доли земельного участка площадью 534 кв.м. л.д.7,8). Согласно справки БТИ от 23.01.2010 года Журавлевой Л.И. принадлежит 2/3 этого же домовладения. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государст░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░" (░░░░░ - ░░░░░ N 122-░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

  ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░ 3 ░░. 245 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

  ░░ ░░░░░░ ░. 3 ░░. 245 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 17.09.2009 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 254 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 1 ░ ░. 4 ░░. 362 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░  ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 24.05.2010 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.-15/20(75/100), ░░░░░░░░░ ░.░.-5/20(25/100), ░░░░ ░░░░░░░░░ №2, 3, 4, 12 ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░»-12/100, ░░░░░░░░░ 1, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░»-25/100, ░░░░░ ░░░ ░░░. «░»-63/100 ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 534 ░░.░. ░░░░░░░░ 1/3, ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.(░░░░░░░░░░) – ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░░.

               ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 360-367 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75/100 ░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ 25/100 ░░░░░.

           ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░░1░3» ░░ ░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № 2, 3, 4, 12 ░ ░░░░░░░ 12/100 ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░»  - ░ ░░░░░░░ 63/100 ░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░░1░3» ░░ ░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № 1, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ░ ░░░░░░░ 25/100 ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░