Решение по делу № 2-59/2015 (2-5356/2014;) от 07.10.2014

Дело № 2-59/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 28 января 2015 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Гороховой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьянова Андрея Алексеевича к Константинову Павлу Ивановичу об обязании перенести пристройку,

Установил:

Аверьянов А.А., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Константинову П.И. об обязании перенести пристройку лит.А5, расположенную по адресу: на 2 метра от газопровода, указав, что он является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> Соседом является ответчик по делу. Константинов П.И. без разрешения перенес газовый котел, сделал кирпичную пристройку. Самовольная пристройка находится в 0,5 метрах от центрального ввода. Ввод газа в дом общий. Далее идет разветление. Ответчик замуровал трубу в свою стену самовольно. Он не может сделать врезку и отапливать свою часть дома. Добровольно ответчик отказывается обеспечить доступ к газовой трубе. Просит обязать ответчика перенести пристройку лит.А5 на 2 метра от охраной зоны газопровода.

В судебном заседании истец и его представитель уточненные исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик и его представитель исковые требования не признали и просили отказать, представив письменные возражения.

Представитель третьего лица указала, что со стороны истца имеются нарушения, представив письменные пояснения. Необходимо перенести пристройку на 2 метра от от охранной зоны газопровода. Истец сможет произвести врезку.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Аверьянов А.В. является собственником <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>

Константинов П.И. является собственником <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что газификация указанного домовладения осуществлена в 1972 году с устройством одного газопровода-ввода, что подтверждается актом на приемку законченного строительством подземного газопровода от ДД.ММ.ГГГГ

Пуск газа осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

В 1983 году Аверьяновым В.И. осуществлена замена двухконфорочной газовой плиты на четырехконфорочную, а также установлена колонка – водонагреватель проточный газовый.

В настоящее время в филиале ГУП МО «Мособлгаз» по адресу: <адрес> открыто три лицевых счета.

В настоящее время Аверьяновым А.А. получены технические условия для присоединения №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Источником газоснабжения является существующий газовый ввод.

Константинов П.И. самовольно, без согласия Аверьянова А.А. перенес газовый котел, сделал кирпичную пристройку (лит.А5), в связи с чем он не может произвести врезку и отапливать свою часть дома.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из технического паспорта разрешение на строительство на пристройку лит<данные изъяты>, возведенную в 2009 году не предъявлено.

Согласно результатам осмотра Королевской районной эксплуатационной службы домовладения, расположенного по адресу: <адрес> произведено обследование наружных и внутренних сетей газоснабжения в части жилого дома, занимаемой П.И. Константиновым.

По результатам обследования установлено следующее.

К жилому дому возведена пристройка, имеющая приближение к газопроводу-вводу, по которому обеспечивается газоснабжение домовладения. Пристройка возведена на расстоянии 50-70 см от газопровода-ввода и расположена в его охранной зоне.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к следующему

В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. № 878 (далее также - Правила), в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации, технического обслуживания и исключения возможности повреждения, вдоль трасс подземных газопроводов устанавливается территория с особыми условиями использования, именуемая охранной зоной. Как следует из требований указанных Правил, вдоль трассы газопровода установлена охранная зона в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода (пункт 7 Правил).

В соответствии с п. 4 Правил в состав газораспределительных сетей, в отношении которых установлены охранные зоны, в том числе, входят: наружные подземные, наземные и надземные распределительные газопроводы, межпоселковые газопроводы, газопроводы-вводы с установленной на них запорной арматурой.

В соответствии с п. 14 вышеуказанных Правил на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей налагаются ограничения (обременения), которыми, в том числе, запрещается: строить объекты жилищно - гражданского и производственного назначения.

Указанные ограничения, согласно пункту 2 Правила охраны газораспределительных сетей, являются обязательными для физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей.

В соответствии со Сводом правил 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», минимальное расстояние от газопровода низкого давления до фундаментов зданий и сооружений должно составлять не менее 2х метров. Согласно статье 32 Федерального закона от 31.03Л999г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», «здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения».

Таким образом, возведение пристройки в охранной зоне газопровода- ввода недопустимо и является нарушением действующего законодательства. Данные нарушения подлежат обязательному устранению.

Кроме того, по мнению суда, исходя из соображений экономической целесообразности, соблюдения баланса интересов сторон, с учетом мнения третьего лица, учитывая, что истцом получены технические условия на ввод газа, наиболее предпочтительным, отвечающим требованиям разумности и позволяющим наиболее полно устранить нарушение прав сторон является перенос пристройки.

По смыслу статей 1, 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации применение избранного способа защиты гражданских прав должно быть наименее обременительным для ответчика и невозможно в случае причинения при этом несоразмерного вреда, поскольку в ином случае при переносе газопровода стороны понесут наибольшие затраты.

На основании изложенного исковые требования Аверьянова А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Аверьянова А.А. удовлетворить.

Обязать Константинова Павла Ивановича перенести пристройку лит.А5 на 2 метра от охраной зоны газопровода по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 30 дней через Королевский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: