Решение от 04.08.2015 по делу № 2-633/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-633/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2015 года п. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Терновского В.В.,

при секретаре Гува А.А.,

с участием истцов

Свистуновой А.А,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свистуновой А.А,, Сергеевой А.А, к администрации Муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Свистунова А.А,, Сергеева А.А, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской о признании права собственности на квартиру, указывая, что им на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ году по 1/2 доли каждой принадлежит квартира общей площадью 39,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. согласно указанному договору право собственности на квартиру зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Свистунова А.А,, решила подарить принадлежащую 1/2 долю в праве на квартиру Сергеевой А.А,, для этого обратилась в Управление Росреестра по Оренбургской области (межмуниципальный отдел по Беляевскому, <адрес>) для регистрации права собственности и перехода права на квартиру, однако регистрацию права приостановили. Причиной приостановления регистрации стало несоответствие представленных на регистрацию документов форме и содержанию, поскольку в штампе обнаружились подчистки и приписки. Из ответа ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» следует, что дата внесения записи в реестровую книгу – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распоряжению главы администрации Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О дате начала государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Ясного и Ясненского района, поселка Саракташ и Саракташского района, города Бузулук и Бузулукского района» дата начала государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области на территории Сарактшского района -12.08.1998 года. В связи с этим договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не может служить документом-основанием для регистрации права собственности в порядке ст.6ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.к. ДД.ММ.ГГГГ ПГ «Техническая инвентаризация» не обладала полномочиями по регистрации права собственности. Считают, что имеют право на приобретение указанной квартиры в собственность, так как жилищный фонд, в котором расположена спорная квартира, при его создании входил в состав имущества Государственного газового концерна «Газпром». Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ руководителям предприятия делегировано право заключать договоры приватизации жилищного фонда.

Таким образом, договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Саракташской ГКС Медногорского ЛПУ ООО «Уралтрансгаз» и ими, является полностью легитимным и направлен на приобретение ими права собственности на спорную квартиру. Просили суд признать ними Свистуновой А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сергеевой А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю каждой, квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 39,7 (тридцать девять целых семь десятых) кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Свистунова А.А, исковые требования поддержал полностью и подтвердил изложенные в нем обстоятельства.

Истец Сергеева А.А, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, просит рассмотреть дело без участия его представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции от 4 июля 1991 г.) жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 09.08.1998г., следует, что администрация Саракташской ГКС Медногорского ЛПУ ООО «Уралтрансгаз» в лице Л.А.А, и Свистуновой А.А,, Свистуновой А.А, заключили договор о передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях в собственность Свистуновой А.А,, Свистуновой А.А,.

Исполнительным комитетом Саракташского поселкового Совета народных депутатов Свистуновой А.А,, с семьей из двух человек, выдан ордер № на квартиру площадью 20,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о регистрации брака серии I-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ. Свистунова А.А, сменила фамилию на Сергеева А.А,.

Из уведомления государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что регистрация права общей долевой собственности, перехода права, права собственности на квартиру, по адресу: <адрес> - приостановлена.

В связи с не предоставлением документов, необходимых для государственной регистрации прав, Свистуновой А.А,, Сергеевой А.А, отказано в государственной регистрации прав собственности, перехода права собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

При этом пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исковые требования Свистуновой А.А,, Сергеевой А.А, о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Согласно абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче заявлений в суд по таким делам должна взиматься в размере, установленном для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина для физических лиц уплачивается в размере 300 рублей.

В материалах дела имеется чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующий об уплате истцами Свистуновой А.А,, Сергеевой А.А, при подаче настоящего искового заявления суммы государственной пошлины в совокупности <данные изъяты> копеек.

Судом установлено что, истцами переплачена государственная пошлина при подаче искового заявлении, таким образом, государственная пошлина оплате в размере <данные изъяты> рублей, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек подлежит возврату истцам.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,7 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░) ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,7 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░) ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░ ░.░,.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░