Решение по делу № 2-551/2015 (2-2044/2014;) от 04.12.2014

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2015 года                     п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Яловка С.Г.,

при секретаре                                Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Иванов Ю.В. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Водмонтаж» обратилось в суд с иском к Иванов Ю.В., в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 107 672,78 руб.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора управления № б/н от <дата> является управляющей компанией жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, осуществляющей коммунальное обслуживание.

В период с <дата> по <дата> ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 107 672,78 руб.

В судебное заседание представитель истца Шкрадюк К.М. (доверенность от <дата>) не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Иванов Ю.В., а также его представитель ФИО6 (доверенность от <дата>), извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, равно как и об отложении рассмотрения дела.

Ранее от представителя ответчика ФИО6 поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель указывает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом предусмотренного договором сторон досудебного порядка урегулирования спора, поскольку какие-либо претензии истцом в адрес ответчика не направлялась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в том числе, ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2 ст. 672 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из Устава, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, выписки из ЕГРП от <дата> открытое акционерное общество «Водмонтаж»» (сокращенное наименование – ОАО «Водмонтаж») является юридическим лицом, предметом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, капитальный ремонт жилого, нежилого фонда, тепловых сетей, водопроводов, производство санитарно–технических работ…

Решением Арбитражного суда Красноярского края от <дата> ОАО «Водмонтаж» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определениями арбитражного суда от <дата>, от <дата> и от <дата> срок конкурсного производства продлен до <дата>, <дата> и до <дата>, соответственно.

Согласно договору № на оказание услуг по водоснабжению, транспортированию холодной воды и транспортированию стоков от <дата>, ООО УК «Заказчик ЖКУ» (абонент) и ОАО «Водмонтаж» (субабонент) заключили договор о нижеследующем: в период действия договора абонент обязуется подавать субабоненту воду, транспортировать воду, принятую абонентом от ООО «Краском» через присоединенные водопроводные сети абонента и принимать от субабонента сточные воды посредством канализационных сетей, устройств и сооружений абонента в канализационных сетей, устройств и сооружений абонента в канализационные сети ООО «Краском»; местонахождение объектов: п. Березовка, <адрес>, л. 57«а», 57«б», <адрес> (п. 1.1 договора).

Согласно договору № на отпуск тепловой энергии от котельной п.Березовка, <адрес>, на 2013 год от <дата>, заключенного между ООО «Жилсервис» (поставщик) и ОАО «Водмонтаж» (заказчик), договор регулирует отношения между поставщиком и заказчиком, связанные с поставкой тепловой энергии; потребителям тепловой энергии по договору являются граждане, проживающие в многоквартирных домах в п. Березовка, <адрес>, л. 57«а», 57«б», <адрес> (п. 1.1 договора). Согласно п. 2.2 договора поставщик обязался поставить заказчику тепловую энергию в горячей воде в дома, указанные в п. 1.1 договора.

Из договора управления многоквартирным домом от <дата> следует, что ОАО «Водмонтаж» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях (п. 1.1 договора). Срок действия договора - 5 лет (раздел 8 договора).

Как следует из договора купли-продажи квартиры от <дата> (государственная регистрация права собственности произведена <дата>) собственниками жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, являются Иванов Ю.В. 1966 года рождения, Иванова Н.Ю., 1990 года рождения, Иванова Е.В. 1973 года рождения, размер доли каждого в праве собственности - 1/3.

Как видно из выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с <дата> Иванов Ю.В. и Иванова Е.В., с <дата> Иванова Н.Ю.

Согласно карточке должника, задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире по состоянию на <дата> составляет 107 672,78 руб.

Судом расчет проверен и признан обоснованным и соответствующим действительности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 209 ГК РФ сумма задолженности подлежит взысканию в пользу истца с ответчика соразмерно размеру его доли в квартире, то есть в размере 35 890,93 руб. (107 672,78 : 3).

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты данной суммы судом не установлено.

Также судом не усматривается правовых оснований для оставления иска без рассмотрения.

Поскольку цена иска составляет 35 890,93 руб., то размер госпошлины с указанной суммы, исчисленный по правилам ст. 333.19 НК РФ, составляет 1 276,73 руб.

В соответствии с положениями ст.ст. 98,103 ГПК РФ, ст.ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета <адрес> Красноярского края госпошлина в размере по 1 276,73 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Иванов Ю.В. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Иванов Ю.В. в пользу открытого акционерного общества «Водмонтаж» задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 35 890 (тридцать пять тысяч восемьсот девяносто) рублей 93 копейки.

Взыскать с Иванов Ю.В. в доход бюджета <адрес> Красноярского края государственную пошлину в размере 1 276 (одна тысяча двести семьдесят шесть) рублей 73 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья:     С.<адрес>