Решение по делу № 2-264/2013 ~ М-256/2013 от 31.07.2013

№(2)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2013 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Мендыгалиеве С.Т.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кинжимбаевой ФИО18, Кушкаревой ФИО19 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании договора по приватизации жилого помещения состоявшимся, о признании возникшего на момент смерти наследодателя права долевой собственности на приобретенное имущество и включение его в наследственное имущество и признании права долевой собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Кинжимбаева ФИО20, Кушкарева ФИО21 обратились в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского района Саратовской области о признании договора по приватизации жилого помещения состоявшимся, о признании возникшего на момент смерти наследодателя права долевой собственности на приобретенное имущество и включение его в наследственное имущество и признании права долевой собственности в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между председателем ФИО3 народных депутатов с одной стороны и с другой стороны ею, её супругом ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их дочерью Кушкаревой (добрачная ФИО16) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор по приватизации жилого помещения, в соответствии с которым им была передана в долевую собственность в равных долях каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом в связи с произведенной ошибкой работников агентства по приватизации имя её супруга вместо правильного «<данные изъяты>» было написано «<данные изъяты>», а имя дочери вместо правильного «ФИО8» неправильно было изложено «ФИО6», при этом в договоре по приватизации неверно определены доли в праве на данную квартиру, вместо правильного 1/3 доли каждого, изложено по 50% между ею и её супругом.

До и после приобретения данной квартиры в порядке приватизации в долевую собственность они продолжали проживать в ней, в органах БТИ данный договор не был зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер в <адрес> в результате заболевания.

После смерти ФИО15 Они обратились к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования по закону, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в выдаче свидетельства по тем мотивам, что право собственности на указанную недвижимость в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> не было зарегистрировано. Просит суд признать состоявшимся договор по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между председателем ФИО3 народных депутатов с одной стороны и с другой стороны – Кинжимбаевой ФИО25, ФИО16 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кушкаревой (добрачная ФИО16) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с которым им была передана в долевую собственность в равных долях по 1/3 каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из трех жилых комнат, коридора, кухни, прихожей общей площадью 60,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 174733 рубля.

Признать возникшее право долевой собственности в размере 1/3 доли на момент смерти ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на приобретенную им ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации по адресу: <адрес>, состоящая из трех жилых комнат, коридора, кухни, прихожей общей площадью 60,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 174733 рубля и включить её в состав наследственного имущества.

Признать за Кинжимбаевой ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в размере ? доли каждого на квартиру, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из трех жилых комнат, коридора, кухни, прихожей общей площадью 60,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 174733 рубля.

Кинжимбаева З.Б. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Кушкарева Г.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, и при принятии решения полагались на усмотрение суда.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, и при принятии решения полагались на усмотрение суда.

Третье лицо Кинжимбаев ФИО28 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражает против удовлетворения заявленных требований его матерью Кинжимбаевой З.Б. и сестрой Кушкаревой Г.С., отказавшись от доли после смерти отца и доли принадлежащей ему по договору приватизации.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что, будучи надлежащим образом извещенным представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, истцы на их непосредственном участии не настаивают, полагая рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть заявление без участия представителя ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района и третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Кинжимбаева Ф.С.

Третье лицо нотариус с. Александров-Гай     и Александрово-Гайского округа Леваненко Т.Б. в судебном заседании не возразила против удовлетворения заявленных истцами требований.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

Таким образом, при выборе нормы, подлежащей применению в конкретном деле, суд должен исходить из того, что на первом месте в иерархии правовых актов находится Конституция РФ - нормативный акт, имеющий высшую юридическую силу и прямое действие. Все законы и иные нормативные акты, принимаемые в РФ, не должны противоречить Конституции РФ (ст. 15).

В соответствии с ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется. Право наследования, регулируемое гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам). Оно включает право лиц, призываемых к наследованию по закону, на получение наследственного имущества. Право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса гражданина.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между председателем ФИО3 народных депутатов Александрово-Гайского района и Кинжимбаевой З.Б., ФИО29, Кинжимбаевой Г.С., Кинжимбаевым Ф.С. заключен договор приватизации жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако в данном договоре имя ФИО30 указано как «ФИО31», имя ФИО5, указано как ФИО6, хотя в правоустанавливающих документах они значатся как «ФИО32» и «Кушкарева (ФИО16 – добрачная) ФИО7».

Согласно свидетельства о смерти № ФИО33 умер ДД.ММ.ГГГГ, Кинжимбаева ФИО34 согласно свидетельства о браке № являлась супругой ФИО35, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Кушкарева ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась ФИО37 дочерью, что подтверждено свидетельством о рождении № (добрачная фамилия ФИО16), брак зарегистрирован согласно свидетельства о браке № № зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13 с присвоением супруге фамилии ФИО2

Согласно материалов наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год ФИО4 отказался от своей доли по договору приватизации и от доли отца ФИО14 пользу матери и сестры, что также подтверждено письменным заявлением ФИО4

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 34, 51 вышеуказанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Между председателем ФИО3 народных депутатов с одной стороны и с другой стороны Кинжимбаевой З.Б., ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их дочерью Кушкаревой (добрачная ФИО16) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кинжимбаевым Ф.С. был заключен договор по приватизации жилого помещения, в соответствии с которым им была передана в долевую собственность в равных долях между ФИО15 и ФИО1 каждому, данный договор не оспорен, подписан сторонами, то есть несет юридические последствия, предусмотренные гражданским законодательством.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Александрово-Гайский филиал квартира по адресу: <адрес> с <адрес> состоит из коридора (литера А) – 11,3 кв.м., кухни (литера А) – 8,0 кв.м., прихожей (литера А) – 9,5 кв.м., трех жилых комнат площадью соответственно – 6,8 кв.м.; 6,5 кв.м.; 18,2 кв.м. жилой площадью 31,5 кв.м., общей площадью 60,3 кв.м., зарегистрированного в Едином государственном реестре объектов капитального строительства №, инвентаризационной стоимостью 174733 рубля.

В материалах дела имеется постановление об отказе в совершении нотариальных действий нотариуса Александрово-Гайского района от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием регистрации данного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что наследодатель ФИО15 при жизни не осуществил.

Оценивая представленные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Кинжимбаевой З.Б. и Кушкаревой Г.С. исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать состоявшимся договор по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между председателем ФИО3 народных депутатов с одной стороны и с другой стороны – Кинжимбаевой ФИО39, ФИО16 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кушкаревой (добрачная ФИО16) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с которым им была передана в долевую собственность в равных долях по 1/3 каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из коридора (литера А) – 11,3 кв.м., кухни (литера А) – 8,0 кв.м., прихожей (литера А) – 9,5 кв.м., трех жилых комнат площадью соответственно – 6,8 кв.м.; 6,5 кв.м.; 18,2 кв.м. жилой площадью 31,5 кв.м., общей площадью 60,3 кв.м., зарегистрированного в Едином государственном реестре объектов капитального строительства №, инвентаризационной стоимостью 174733 рубля.

Признать возникшее право долевой собственности в размере 1/3 доли на момент смерти ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на приобретенную им ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации по адресу: <адрес>, состоящую из коридора (литера А) – 11,3 кв.м., кухни (литера А) – 8,0 кв.м., прихожей (литера А) – 9,5 кв.м., трех жилых комнат площадью соответственно – 6,8 кв.м.; 6,5 кв.м.; 18,2 кв.м. жилой площадью 31,5 кв.м., общей площадью 60,3 кв.м., зарегистрированного в Едином государственном реестре объектов капитального строительства №, инвентаризационной стоимостью 174733 рубля и включить её в состав наследственного имущества.

Признать за Кинжимбаевой ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и Кушкаревой ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в размере ? доли каждой на квартиру, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, состоящую из коридора (литера А) – 11,3 кв.м., кухни (литера А) – 8,0 кв.м., прихожей (литера А) – 9,5 кв.м., трех жилых комнат площадью соответственно – 6,8 кв.м.; 6,5 кв.м.; 18,2 кв.м. жилой площадью 31,5 кв.м., общей площадью 60,3 кв.м., зарегистрированного в Едином государственном реестре объектов капитального строительства № инвентаризационной стоимостью 174733 рубля.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Кинжимбаевой З.Б. и Кушкаревой Г.С. по ? доли каждому на вышеуказанный объект недвижимости.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством принесения апелляционного представления прокурора и подачи апелляционной жалобы лицами участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течении месяца со дня, принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Сушинских