Решение по делу № 2-146/2010 от 28.10.2009

РЕШЕНИЕ №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2010г. Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО6

с участием адвоката ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и Администрацией г. Юбилейного МО был заключен инвестиционный контракт на строительство жилых домов в г. Юбилейный МО на земельном участке, ограниченном улицами Маяковского, Малая Комитетская, Комитетская и границей с г. Королёв МО, по которому ФИО15 были переданы права застройщика по строительству жилых домов на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ указанный контракт был внесен в реестр Министерства строительного комплекса МО за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО9 был заключен договор за № об уступке прав и обязанностей по инвестиционному контракту на строительство жилых домов в г. Юбилейный МО на земельном участке, ограниченном улицами Маяковского, Малая Комитетская, Комитетская и границей с г. Королёв МО, по которому ФИО9 принял все права и обязанности ФИО15 Передача прав и обязанностей осуществлялась с согласия Главы Администрации <адрес> МО. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был внесен в реестр Министерства строительного комплекса МО за №. В соответствии с п. 3.2. вышеуказанного контракта и договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 обязалось решить вопросы финансирования строительства за счет собственных средств, а также путем привлеченных средств в форме инвестиций.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (заказчик-застройщик) заключил с ФИО7 (генподрядчик-инвестор) договор № о совместной деятельности по финансированию и строительству жилого дома в г. Юбилейный МО на земельном участке, ограниченном улицами Маяковского, Малая Комитетская, Комитетская и границей с г. Королёв МО. Согласно п. 2.4. указанного договора, после завершения строительства распределение общей площади объекта осуществиться в таком соотношении, при котором 80% от общей площади жилых и нежилых помещений объекта станут собственностью ФИО7 и привлеченных им соинвесторов, а 20% (из них 15% составляет доля города) общей площади жилых и нежилых помещений объекта станут собственностью ФИО9 и привлеченных им инвесторов. Пунктом 1 вышеуказанного договора предусмотрено выполнение Генподрядчиком инвестором собственными и привлеченными силами и средствами работ по строительству жилого дома.

Согласно п.п. 3.16, 3.16.1 договора, ФИО7 вправе передавать права на выделенные ему по акту площади физическим и юридическим лицам с уведомлением ФИО9 ФИО7 передает ФИО9 копии заключенных договоров на передачу прав на вышеуказанные площади и ежемесячно информирует о заключенных договорах, о выполненных объемах строительства, освоенных средствах по установленной заказчиком-застройщиком форме.

В целях привлечения денежных средств ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключило с ФИО31 договор соинвестирования № в строительство жилого дома, расположенного по адресу: ул. Ленинская (Лит. 4 по проекту застройки) г. Юбилейный МО на земельном участке, ограниченном улицами Маяковского, Малая Комитетская, Комитетская и границей с г. Королёв МО. Результатом реализации данного договора является возникновение у соинвестора (ФИО31 права собственности на площади равной 7000 кв.м. жилой площади объекта, доля объекта соинвестора. Перечень и характеристики квартир, составляющих долю ФИО31 в том числе и спорная квартира, были определены в протоколе распределения площадей.

В соответствии с п. 5.2.1. договора соинвестирования №, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 заключило с истцом договор № о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство жилого дома, расположенного по адресу: ул. Ленинская (Лит. 4 по проекту застройки) г. Юбилейный МО на земельном участке, ограниченном улицами Маяковского, Малая Комитетская, Комитетская и границей с г. Королёв МО. Согласно условиям заключенного договора, ФИО1 принял участие в инвестировании строительства доли объекта – строительство однокомнатной квартиры на 7 этаже в секции № на площадке № в 1-й секции. В свою очередь истец обязался профинансировать долевое участие в строительстве дома в объеме однокомнатной квартиры в сумме 741125 руб. Свои обязательства по договору ФИО1 выполнил в полном объеме. Указанные денежные средства были вложены истцом в строительство квартиры исключительно с целью удовлетворения своих личных и семейных нужд.

Согласно п. 5.7. договора № о привлечении финансовых средств, ФИО8 по окончании строительства дома обязалось собрать полный пакет документов на квартиру в срок не более 5 месяцев с момента подписания акта о реализации инвестиционного контракта.

В настоящее время, по утверждению истца, жилой дом по адресу: <адрес> построен, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ

В нарушение обязательств по договору, ФИО8 обязательства по передаче квартиры перед истцом не выполнило.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО7 был подписан договор № уст. «О переуступке прав и обязанностей по договору № о совместной деятельности по финансированию и строительству жилого дома в г. Юбилейном МО на земельном участке, ограниченном улицами Маяковского, Малая Комитетская, Комитетская и границей с г. Королёв МО от ДД.ММ.ГГГГ». Согласно данному договору, ФИО7» передает все права и обязанности генподрядчика-инвестора компании ФИО10 за исключением ответственности по сделкам с третьими лицами. За уступку прав ФИО10 выплачивает ФИО7 денежную компенсацию в размере 438000000 руб. В уступаемый объем прав включен и незавершенный строительством объект. Пунктом 2.2. вышеуказанного договора предусмотрено: «права и обязанности, возникшие у Стороны-1, в процессе исполнения договора № по сделкам и третьим лицам (физическим и юридическим) по настоящему договору сторонами не передаются и не рассматриваются, не принимаются», что с точки зрения истца, нарушает его права.

Истец просит признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 46,6 кв.м., расположенную на 7 этаже в секции № на площадке № <адрес> МО.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явился, место нахождения организации неизвестно, в связи с чем, интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат ФИО4

Представитель ответчика ФИО8 (ранее ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела установленным законом образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из представленного в материалы дела отзыва усматривается, что ФИО46 согласен с предъявленными к нему исковыми требованиями, считает их законными и обоснованными по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор № о привлечении финансовых средств (соинвестировании) в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>), на земельном участке, ограниченном улицами Маяковского, Малая Комитетская, Комитетская и границей с г. Королёв МО. В соответствии с вышеуказанным договором ФИО1 инвестирует денежные средства в строительство жилого дома. При этом финансирует строительство однокомнатной квартиры общей проектной площадью 43,75 кв.м. на 7 этаже в секции № на площадке №. Общая сумма договора составила 741125 руб., которые истец оплатил в полном объеме и в срок. ФИО8 приобрел права на вышеуказанную квартиру на основании инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью ФИО31 и ФИО8 Финансовые обязательства по исполнению договора ФИО8 выполнил полностью. В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ФИО8

Представители ответчиков ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела установленным законом образом.

Из представленных в материалы возражений усматривается, что ФИО9 и ФИО10 возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям. В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестором, у которого возникает право общей долевой собственности на результат инвестиционной деятельности, может считаться только лицо, непосредственно являющееся стороной инвестиционного контракта и непосредственно осуществляющее вложения в объект инвестиций», т.е. Администрация г. Юбилейного МО и ФИО9 Иные лица, по утверждению представителей ответчиков, принимавшие участие в инвестировании строительства жилого дома, приобретают право на долю в объекте в виде квартир в результате сделок (договоров), заключаемых с инвесторами. Права и обязанности, вытекающие из данных сделок (договоров) могут, в свою очередь, передаваться третьим лицам в соответствии с главой 24 ГК РФ. Истец является стороной в действующем правоотношении, участником которого является ФИО8 и которое в силу этого правоотношения в соответствии со ст. 309 ГК РФ должно исполнить принятые на себя обязательства надлежащим образом. В основании возникновения у истца права собственности на квартиру, по словам представителя ответчиков, лежит сделка, в результате которой истец намерен приобрести квартиру у ФИО8 т.е. п. 2 ст. 218 ГК РФ. Наличие между истцом и ФИО8 договора, по мнению ответчика, свидетельствует об обязательственных отношениях, в связи с чем спорные отношения между сторонами не могут быть разрешены при предъявлении вещного иска – требования о признании права собственности, под которым понимается, в частности, внедоговорное требование собственника о судебной констатации наличия у него права собственности на спорную вещь. Ответчик считает незаконным и необоснованным довод истца о том, что в соответствии с п. 2.1. договора № уст. от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и обязанностей по договору № о совместной деятельности по финансированию и строительству жилого дома в г. Юбилейном МО на земельном участке, ограничено ул. Маяковского, Малая Комитетская, Комитетская и границей с г. Королёв МО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 уступило, а ФИО10 приняло в полном объеме права и обязанности инвестора-генподрядчика. Законодательство, действующее на момент заключения договора № уст., не содержало запрета на возможность частичной уступки прав и обязанностей по договору, направленному на создание объекта недвижимости с участием инвесторов. Заключая договор № уст., стороны руководствовались положениями ст. 384 ГК РФ, согласно которой объем уступаемых первоначальным кредитором прав может быть ограничена договором. Ответчики считают, что объем прав, которые ФИО7 мог передать третьим лицам, ограничивались договором №. Невыполненные по договору № обязательства не могли породить у ФИО7 права требовать причитающиеся ему по договору, а, следовательно, и возможность уступить эти права третьим лицам. Также ответчики считают, что довод истца о том, что свои обязательства по договору № на соинвестирование от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнил полностью, является необоснованным. В соответствии с п. 4.1. договора ФИО1 должен был инвестировать в объект денежную сумму в размере 741125 руб., а ФИО8 должно было передать в собственность истца квартиру после ее оплаты. Согласно договору, обязательство по оплате считалось выполненным ФИО1 в момент поступления 741125 руб. на расчетный счет ФИО8 Ответчики считают, что истцом в нарушение требований ст. 60 ГПК РФ не представлено доказательств того, что он исполнил обязательства по оплате цены за квартиру. На основании изложенного просят в иске отказать.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков ФИО9 и ФИО10

Представитель третьего лица Администрации г. Юбилейного МО в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела установленным законом образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из представленных в материалы дела объяснений усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Развитие-2» и Администрацией г. Юбилейного МО был заключен инвестиционный контракт на строительство жилых домов в г. Юбилейный МО на земельном участке, ограниченном улицами Маяковского, Малая Комитетская, Комитетская и границей с г. Королёв МО. ДД.ММ.ГГГГ на основании уступки прав и обязанностей, заключенной с согласия Главы г. Юбилейного МО, между ФИО15 и ФИО9 последнее стало стороной инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.2. контракта, застройщик ФИО9 осуществляет вложение собственных и привлеченных средств в форме инвестиций, необходимых для полного финансирования проекта, обеспечивает их целевое использование и реализует свою долю созданного в результате инвестиционной деятельности объекта. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО7 заключили договор № «О совместной деятельности по финансированию и строительству жилого дома». В соответствии с данным договором № ФИО7» обязалось выполнить своими или привлеченными силами и средствами работу по строительству жилого дома, а также финансирование данных работ. Данный договор был заключен сторонами во исполнение инвестиционного контракта, стороны договора являются субъектами инвестиционных отношений, которые регулируются Законом РСФСР № 1488-1 от 26.06.1991г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и ФЗ от 25.09.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений». Инвестиционная деятельности предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В договоре № прописано, что ФИО7 имеет право передавать права на выделенные ему по акту площади физическим и юридическим лицам с уведомлением ФИО9 По условиям договора сторонам предоставлено право привлекать в соинвестированию строительства объекта физических и юридических лиц. В соответствии с п. 10.4 договора, каждая из сторон договора приняла безусловную финансовую, юридическую и другую ответственность перед привлеченными к инвестированию строительства объекта третьими лицами. По мнению Администрации г. Юбилейного МО, истец полностью исполнил свои обязательства по инвестированию строительства жилого дома путем своевременного перечисления денежных средств на счет ФИО8 что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и, стал полноценным участником инвестиционного контракта. Свои права по договору на соинвестирование ФИО1 ответчикам не передавал, договор не признан недействительным и не расторгнут. По изложенным выше основаниям просил исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица Администрации г. Юбилейного МО.

Представитель 3-его лица ФИО31 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен установленным законом образом. Допрошенный ранее в судебном заседании представитель ФИО31 исковые требования ФИО1 поддержал.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица ФИО31

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, адвоката ФИО4, действовавшей в интересах ФИО7 оставившей исковые требования на усмотрение суда, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с Законом РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В силу ст. 4 указанного Закона субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица, при этом субъект инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключаемым между ними.

В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиции. При этом раздел объекта инвестиционной деятельности в натуре осуществляется только после ввода объекта в эксплуатацию.

Положения ст. 4 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» допускают осуществление инвестиционной деятельности как посредством вложения собственных, так и привлеченных средств. В связи с этим инвестором, у которого возникает право общей долевой собственности на результат инвестиционной деятельности, может считаться только лицо, непосредственно являющееся стороной инвестиционного контракта и непосредственно осуществляющее вложение в объект инвестиций.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и Администрацией г. Юбилейного МО был заключен инвестиционный контракт на строительство жилых домов в г. Юбилейный МО на земельном участке, ограниченном улицами Маяковского, Малая Комитетская, Комитетская и границей с г. Королёв МО, по которому ФИО15 были переданы права застройщика по строительству жилых домов на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ указанный контракт был внесен в реестр Министерства строительного комплекса МО за №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО9 был заключен договор за № об уступке прав и обязанностей по инвестиционному контракту на строительство жилых домов в г. Юбилейный МО на земельном участке, ограниченном улицами Маяковского, Малая Комитетская, Комитетская и границей с г. Королёв МО, по которому ФИО9 принял все права и обязанности ФИО15 Передача прав и обязанностей осуществлялась с согласия Главы Администрации <адрес> МО. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был внесен в реестр Министерства строительного комплекса МО за №. В соответствии с п. 3.2. вышеуказанного контракта и договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 обязалось решить вопросы финансирования строительства за счет собственных средств, а также путем привлеченных средств в форме инвестиций. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9» (заказчик-застройщик) заключил с ФИО7 (генподрядчик-инвестор) договор № о совместной деятельности по финансированию и строительству жилого дома в г. Юбилейный МО на земельном участке, ограниченном улицами Маяковского, Малая Комитетская, Комитетская и границей с г. Королёв МО. Согласно п. 2.4. указанного договора, после завершения строительства распределение общей площади объекта осуществиться в таком соотношении, при котором 80% от общей площади жилых и нежилых помещений объекта станут собственностью ФИО7 и привлеченных им соинвесторов, а 20% (из них 15% составляет доля города) общей площади жилых и нежилых помещений объекта станут собственностью ФИО9 и привлеченных им инвесторов. Пунктом 1 вышеуказанного договора предусмотрено выполнение Генподрядчиком инвестором собственными и привлеченными силами и средствами работ по строительству жилого дома. Согласно п.п. 3.16, 3.16.1 договора, ФИО7 вправе передавать права на выделенные ему по акту площади физическим и юридическим лицам с уведомлением ФИО9 ФИО7 передает ФИО9 копии заключенных договоров на передачу прав на вышеуказанные площади и ежемесячно информирует о заключенных договорах, о выполненных объемах строительства, освоенных средствах по установленной заказчиком-застройщиком форме. В целях привлечения денежных средств ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключило с ФИО31» договор соинвестирования № в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Лит. 4 по проекту застройки) г. Юбилейный МО на земельном участке, ограниченном улицами Маяковского, Малая Комитетская, Комитетская и границей с г. Королёв МО. Результатом реализации данного договора является возникновение у соинвестора (ФИО31 права собственности на площади равной 7000 кв.м. жилой площади объекта, доля объекта соинвестора. Перечень и характеристики квартир, составляющих долю ФИО31 в том числе и спорная квартира, были определены в протоколе распределения площадей. В соответствии с п. 5.2.1. договора соинвестирования №, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 заключило с истцом договор №Ю-6/1-10 о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство жилого дома, расположенного по адресу: ул. Ленинская (Лит. 4 по проекту застройки) г. Юбилейный МО на земельном участке, ограниченном улицами Маяковского, Малая Комитетская, Комитетская и границей с г. Королёв МО. Согласно условиям заключенного договора, ФИО1 принял участие в инвестировании строительства доли объекта – строительство однокомнатной квартиры на 7 этаже в секции № на площадке № в 1-й секции. В свою очередь истец обязался профинансировать долевое участие в строительстве дома в объеме однокомнатной квартиры в сумме 741125 руб. Свои обязательства по договору ФИО1 выполнил в полном объеме. Указанные денежные средства были вложены истцом в строительство квартиры исключительно с целью удовлетворения своих личных и семейных нужд. Согласно п. 5.7. договора №№ о привлечении финансовых средств, ФИО8 по окончании строительства дома обязалось собрать полный пакет документов на квартиру в срок не более 5 месяцев с момента подписания акта о реализации инвестиционного контракта.

В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> построен, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24), законченному строительством объекту на основании Постановления Главы г. Юбилейного МО от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 53).

Юбилейным филиалом <данные изъяты> произведены необходимые замеры и изготовлен технический паспорт, в котором спорная квартира числится под № 346 (л.д. 132-135).

Согласно протоколу распределения квартир в доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> и Застройщик ФИО9» на основании Инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ распределили площади квартир в <адрес> (в настоящее время <адрес> МО. Спорная <адрес> (в настоящее время по данным БТИ <адрес>) передана Застройщику ФИО9 (л.д. 182-191).

Однако истцу проинвестированная им <адрес> МО до настоящего времени не передана.

Доводы ответчиков о том, что в соответствии с заключенным между ФИО10 и ФИО7 Договором №уст от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и обязанностей объем уступаемых ФИО10 прав и обязанностей определяется исключительно Договором № и права и обязанности ФИО7 по сделкам с третьими лицами ими не рассматриваются и не принимаются, являются несостоятельными.

ФИО7 по Договору № о совместной деятельности по финансированию и строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО9 приняло на себя обязательства выполнить собственными и (или) привлеченными силами и средствами работы по строительству жилого дома в <адрес> МО. В соответствии с условиями данного договора сторонам было предоставлено право привлекать к соинвестированию строительства указанного объекта физических и юридических лиц.

Истец, привлеченный к соинвестированию строительства жилого дома и полностью исполнивший свои обязательства путем своевременного перечисления денежных средств, является субъектом инвестиционной деятельности, направленной на достижение инвестиционного проекта – строительство жилого дома.

Свои права по Договору № о привлечении финансовых средств (соинвестировании) в строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец ответчикам не передавал, указанный договор в установленном законом порядке не признан недействительным и не расторгнут.

Имущественные права ФИО10 на объект инвестиционной деятельности в виде доли в площади жилого дома производны от прав ФИО7 которое передало ФИО1 право на получение в собственность площади жилого дома в виде конкретной однокомнатной квартиры, возникшее до передачи прав по Договору №уст новому Генподрядчику-инвестору - ФИО10

Таким образом, права истца, возникшие на основании законной и исполненной с его стороны сделки, нарушены и подлежат защите.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также, в силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО7 ФИО9 ФИО10 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 46,6 кв.м., расположенную на 7 этаже в секции № на площадке № <адрес>

Взыскать с ФИО7 ФИО9 ФИО10 в равных долях государственную пошлину в доход государства в размере 5904 руб. 32 коп. (по 1968 руб. 11 коп. с каждого).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в десятидневный срок с подачей кассационной жалобы через Королёвский городской суд МО.

Федеральный судья ФИО6