Решение по делу № 2-306/2013 ~ М-297/2013 от 25.11.2013

Дело № 2-306/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с. Старое Шайгово                                                       20 декабря 2013 года

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Мартыновой А.И.

при секретаре Шестаковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустова Ю.А. к Макаеву В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шустов Ю.А. обратился в суд с иском к Макаеву В.М. о признании утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел право собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме истец зарегистрировал своего бывшего зятя Макаева В.М., который проживал непродолжительное время. В настоящее время ответчик в вышеуказанном доме не проживает, выехал в г. Москва, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает, кроме того, он не является членом семьи истца и собственником данного жилого дома, всего лишь был в нем зарегистрирован. Истец просил признать Макаева В.М. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Шустов Ю.А. исковые требования поддержал в части признания Макаева В.М. утратившим право пользования жилым помещением, просил его удовлетворить, в объяснениях указал, что ответчик членом их семьи не является, был зарегистрирован по его просьбе, поскольку у него не было жилья, проживал в доме периодически, так как работал вахтовым методом, коммунальные платежи не осуществлял, с осени 2011 года по настоящее время не проживает в указанном доме, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, со слов Макаева в 2011 году он приобрел квартиру в п. Явас.

Определением суда производство по делу в части обязания ТП УФМС РФ в Старошайговском районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, Макаева В.М. прекращено ввиду отсутствия оснований.

Ответчик Макаев В.М. в судебном заседании не участвовала, его место жительства не известно.

Назначенный судом представитель ответчика Макаева В.М. - адвокат Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Французова Н.А., действующая на основании удостоверения №264 и ордера №86 от 20.12.2013г., не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец Шустов Ю.А. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовии. Право собственности на жилое помещение Шустов В.М. приобрел на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, составленного в ППФ 10.11.2004г., зарегистрированного по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РМ (дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ за №).

На момент рассмотрения дела ответчик Макаев В.М. зарегистрирован в указанном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, с 22.11.2010 года, что следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией Богдановского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 25.10.2013 года.

Как видно из справки администрации Богдановского сельского поселения от 18.12.1013г. №977, Макаев В.М. не проживает по вышеуказанному адресу, фактическое его местонахождение неизвестно.

Макаев В.М. членом семьи истца Шустова Ю.А. не является, что подтверждается справкой от 13.12.2013 года, выданной по месту регистрации истца.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Макаев В.М. членом семьи истца Шустова Ю.А. не является, зарегистрирован в жилом доме не с целью проживания в нем, в спорном жилом доме на момент приобретения истцом права собственности на дом не проживал, в настоящее время также не проживает, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не устанавливалось, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация или отсутствие регистрации ответчика по вышеуказанному месту жительства не может повлиять на его жилищные права, поскольку в силу статей 18, 27, 55 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что регистрацией ответчика Макаева В.М. в спорном жилом доме нарушаются права истца как собственника жилого помещения, а именно он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным домом, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шустова Ю.А. удовлетворить.

Признать Макаева В.М. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старошайговский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Председательствующий:                                                 А.И. Мартынова

      Справка. Решение вступило в законную силу 27 января 2014 года.

Судья:                                                                                                       А.И. Мартынова