Решение по делу № 2-466/2015 от 15.09.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 21 октября 2015 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Яцук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Человечкова Д.В. к Администрации Скопинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Человечков Д.В. обратился в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ПСК «Родники» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи он приобрел в ... году у ПСК «Родники» оспариваемую квартиру. Правоустанавливающих документов на квартиру в ПСК «Родники» не было, т.к. дома строились хозяйственным способом. Оформить квартиру в собственность не может. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общеполезной площадью – ... кв.м., жилой – ... кв.м.

В связи с завершением конкурсного производства в отношении ПСК «Родники» определением Белозерского районного суда Курганской области ответчик ПСК «Родники», заменен на Администрацию Скопинского сельсовета Белозерского района Курганской области.

В судебном заседании истец Человечков Д.В. просил об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом пояснил, что его право собственности на оспариваемую квартиру никто не оспаривает.

Представитель ответчика Администрации Скопинского сельсовета – Глава Скопинского сельсовета Зотина А.М. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Человечкова Д.В. о признании права собственности на квартиру.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мичулене Н.Н. в судебном заседании сообщила о согласии с исковыми требованиями Человечкова Д.В. и пояснила, что оспариваемая истцом квартира ей не принадлежала.

Заслушав стороны, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Так, в собственности ПСК «Родники» находилась квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается инвентарной карточкой и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ПСК «Родники», следует, что ПСК «Родники» продало Человечкову Д.В. в собственность квартиру под инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., за ... рублей. Договор подписан сторонами и никем не оспорен.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что инвентаризационная стоимость на ... год трехкомнатной <адрес>, расположенной по <адрес>, общеполезной площадью – ... кв.м., жилой – ... кв.м., составляет ... рублей, сведения о правообладателях не указаны.

Учитывая, обстоятельства заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, подписанного продавцом и покупателем, подтверждающего факт отчуждения и передачи оспариваемой квартиры в собственность истца, в котором оговорены все существенные условия договора, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Человечкова Д.В. о признании права собственности на квартиру.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимость.

Руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Человечкова Д.В. к Администрации Скопинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общеполезной площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Человечковым Д.В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 26 октября 2015 года)

Решение вступило в законную силу.