Решение по делу № null от 14.06.2011

Дело № 2-894/2011

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

07.06.2011 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Куликовой И.И.

с участием истца Михайлова А.В., его представителя Скурихина Д.А.,

адвоката Кинчаковой Ю.Г.,

при секретаре Гайдукевич Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайлова Александра Валерьевича, действующего в интересах несовершеннолетней Михайловой Дарьи Александровны, к Михайлову Евгению Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов А.В., действуя в интересах несовершеннолетней дочери Михайловой Дарьи, 2000г. рождения обратился в суд с иском к Михайлову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ****, ссылаясь на то, что его дочь Михайлова Д. является собственником указанной квартиры, где зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является, совместно с собственником никогда не проживал, как и вообще в спорной квартире с момента регистрации. Регистрация ответчика препятствует реализации права собственности в отношении данной квартиры. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Михайлов А.В. исковые требования поддержал, пояснил о вышеизложенном, дополнив, что его мать Михайлова Л.М., по договору купли-продажи 30.01.2002 года приобрела в собственность двухкомнатную квартиру по ул. ****, а в мае 2002 года по просьбе его брата Михайлова Е.В., зарегистрировала его, чтобы он мог трудоустроится, в квартиру он перевез свои вещи, вселился, но прожив несколько дней, ушел, его вещей в квартире нет с данного времени. Где он проживает им не известно, родственных связей они не поддерживают, с ним не общаются, поэтому место его возможного проживания неизвестно. 06.02.2006года вышеуказанная квартира по договору дарения была подарена его дочери Дарье, 02.08.2006г. за ней зарегистрировано право собственности. Их мать Михайлова Л.М. умерла 10.08.2008г. По отношению к собственнику квартиры, его дочери Михайловой Дарьи, ответчик членом семьи не являлся, совместно не проживали, общее хозяйство никогда не вели. Ответчик на протяжении всех лет не оплачивает, как зарегистрированный в квартире, коммунальные платежи, не несет расходы по ее содержанию. В связи с изложенным просит исковые требования удовлетворить, признав Михайлова Е.В. утратившим право пользования квартирой по ****, поскольку в настоящее время встал вопрос о ее продажи с целью приобретения квартиры большей площадью, а регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Скурихин Д.А. иск подержал в полном объеме, пояснения истца поддержал, при этом дополнил, что в соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ответчик Михайлов Е.В. являлся членом семьи своей матери Михайловой Л.М., которая умерла в 2008году, его право пользования спорной квартирой прекратилось с момента перехода прав собственности на квартиру к дочери истца Михайловой Дарье в 2006 году, после оформления договора дарения на ее имя. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик Михайлов Е.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства, ****, где он зарегистрирован, откуда получены сведения о его непроживании по данному адресу и неизвестности места пребывания. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела при поступлении сведений об этом с последнего места жительства. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, по его последнему месту жительства. В интересах ответчика Михайлова Е.В., место жительство которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначена адвокат Кинчакова Ю.Г., которая в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что заявленными требованиями нарушаются права ответчика на жилище, поскольку отсутствуют сведения о том, что у ответчика имеется иное место жительства. Просит в иске отказать.

В судебном заседании свидетель НВН. показала, что она проживает в квартире **** с 1996года, ее соседи семья Михайловых, сначала в квартире проживала Михайлова Людмила, но она умерла, сейчас проживает ее сын Александр с семьей, его брата Евгения она пару раз видела в подъезде дома, но это было давно, когда они только приобрели данную квартиру, он приходил в гости к матери, а последние годы не видела, она часто бывает дома, поскольку у нее маленькие дети.

В судебном заседании свидетель ЗЕС показал, что он является участковым УВД г. Хабаровска с 2007года, дом №18а по ул. Даниловского находится на его обслуживании. Знает братьев Михайловых Евгения и Константина, как лиц употребляющих наркотики, при опросе соседей установлено, что Михайлов Евгений в квартире давно не проживает и в настоящее время ему, как работнику милиции, его место проживания неизвестно.

Выслушав доводы сторон, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из материалов дел следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2002года, Михайлова Л.М. приобрела в собственность двухкомнатную квартиру ****, на основании договора купли – продажи от 30.01.2002г.

Согласно Договора дарения от 06.02.2006г., Михайлова Л.М., подарила Михайловой Дарье Александровне, 08.07.2000г. рождения принадлежащую ей на праве собственности ****, за малолетнюю дочь при заключении сделки расписался отец – Михайлов Александр Валерьевич. Согласно выписки из ЕГРП, выданной 16.03.2011года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Михайловой Дарье Александровне принадлежит на праве собственности кв. ****.

Согласно свидетельства о рождении Михайловой Дарьи Александровны, 08.07.2000г.р., ее отцом является Михайлов Александр Валерьевич.

Согласно сведений МУП г. Хабаровска «РКЦ» от 15.03.2011г., ****, зарегистрирован Михайлов Евгений Валерьевич, что также подтверждается лицевым счетом и поквартирной карточкой в качестве родственника с 07.05.2002года.

Судом установлено, что ответчик Михайлов Е.В. совместно с собственником квартиры Михайловой Д. никогда не проживал, общего хозяйства с ним никогда не вел, членом ее семьи не является, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей и материалами дела.

С учётом вышеуказанных требований закона (ст. 292 ч.2 ГПК РФ), а также установленных судом обстоятельств, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, а факт регистрации ответчика является административным актом и не означает наличия у Михайлова Е.В. права на спорную жилую площадь.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Михайлова А.В. в интересах его несовершеннолетней дочери Дарьи, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайлова Александра Валерьевича, действующего в интересах несовершеннолетней Михайловой Дарьи Александровны, к Михайлову Евгению Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Михайлова Евгения Валерьевича 06.01.1973 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. ****.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2011 года

Копия верна: судья Куликова И.И.