Решение по делу № 2-2-10/2019 от 01.10.2019

Дело № 2-2-10/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года                                                                                      пгт. Фирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (Постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области) в составе:

председательствующего судьи Костецкой Н.А.,

при секретаре Виссарионовой В.В.,

представителя истца Малышева А.Н.- адвоката адвокатского кабинета №184 Завьяловой О.В., представившей удостоверение № и ордер № от 25.09.2019 г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Александра Николаевича к Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Малышев Александр Николаевич обратился к Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на <адрес> площадью 43,7 кв.м., расположенную <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что его родителям – ФИО3 и ФИО4, как работающим на предприятии ОАО «Тверское ДСК» в 1981 году предоставили квартиру по <адрес>, ещё до его рождения. С этого времени его родители, а потом и он проживали в этой квартире как в своей собственной, были зарегистрированы в ней по месту жительства.

Решением исполкома Рождественского сельского совета № 104 от 04 декабря 1991 года «О предоставлении земельных участков в собственность бесплатно» его отцу ФИО3 был предоставлен земельный участок, площадью 2000 кв.м на праве пожизненного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО3 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать – ФИО4.

Наследство после их смерти никто не оформлял, он единственный наследник родителей, который пользовался квартирой при жизни родителей, а после их смерти взял обязанности по её содержанию.

Администрация Рождественского сельского поселения Фировского района по его обращению выясняла принадлежность жилых домов в пос. Комсомольский, но конкурсный управляющий ОАО «Тверское крупнопанельное домостроение» указал, что принадлежность домов ему не известна.

С 1981 года его семья фактически пользовалась квартирой как своей собственной, ремонтировали, благоустраивали, проживали вместе со своей семьёй. То есть уже более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется квартирой № <адрес>. За это время никто претензий по поводу квартиры не предъявлял. Им не принималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе им добросовестно исполнялись обязанности по её содержанию. В течение всего срока владения и пользования квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования в полном объёме эти имуществом.

В уведомлении об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области указано, что зарегистрированные права на данную квартиру отсутствуют.

На настоящий момент он не может распорядиться квартирой, так как не имеет на неё правоподтверждающих документов. Не имея документы на право собственности на квартиру, он не может, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на неё.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на <адрес>, площадью 43,7 кв.м., <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Малышев А.Н.- ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием своего представителя – адвоката Завьяловой О.В.

Ответчик Администрация Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области - ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя, не возражает относительно удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – адвокат Завьялова О.В. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Свидетель Свидетель №1, ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что семья ФИО11 проживала постоянно по <адрес> Вместе с ними проживал их единственный сын Малышев А.Н.. Квартиру семья ФИО11 получила, когда существовало предприятия ОАО «Тверское ДСК». После смерти родителей Малышев А.Н. полностью содержит квартиру, делает косметический ремонт, обрабатывает земельный участок, других родственников у него нет. Малышев А.Н. сейчас временно проживает в г. Санкт-Петербург, но каждое лето, на праздники он приезжает в квартиру, занимается огородом. За время проживания он открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой как своей. В течение всего срока владения и пользования квартирой никто не оспаривал её права владения и пользования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно архивной справки от 02.08.2019г. № 377 следует, что на основании решения исполкома Фировского районного Совета народных депутатов №63 от 21 мая 1991 года «О признании права собственности на домовладения за жителями сельских населённых пунктов» сведения на домовладение, расположенное <адрес> Рождественского сельского совета на имя ФИО3, ФИО4, Малышева Александра Николаевича, не обнаружены (л.д.6).

Квартира, расположенная по <адрес>, не является самовольной постройкой не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, Рождественского сельского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района, Рождественского сельского поселения (л.д.7, 24-27).

По сообщению конкурсного управляющего ОАО «Тверское КПД» сведениями о принадлежности домов, находящихся в <адрес>, не располагает (л.д.8-9).

Согласно технического плана помещения следует, что жилое помещение «<адрес>», расположенная в жилом доме по <адрес>, имеет кадастровый №(л.д.10-13).

Согласно архивной справки от 27.04.2018 года № 222 следует, что на основании решения Рождественского сельского Совета №104 от 04 декабря 1991 года «О предоставлении земельных участков жителям сельсовета в собственность» ФИО3 был предоставлен в пожизненное пользование земельный участок площадью 0,02га в <адрес> и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14-16).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что земельный участок, расположенный по <адрес> имеет кадастровый №, его кадастровая стоимость составляет 26624 руб., собственником является ФИО3 (л.д.17-18).

Из копий свидетельств о смерти, свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении, следует, что мать Малышева А.Н. – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является женой ФИО3, ФИО3 и ФИО4 являются родителями Малышева А.Н. (л.д. 19-22).

По сведениям Межмуниципального отдела министерства внутренних дел Российской Федерации «Вышневолоцкий» МП (МД пгт. Фирово) ОВМ МО МВД России «Вышневолоцкий» от 27.08.2019г. №7 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с 12.04.2007г. по 13.06.2009г. по <адрес> Малышев Александр Николаевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с 31.07.2000г. по <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не значится.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что <адрес> площадью 43,7 кв.м., расположенная по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец Малышев А.Н. с 1985 года фактически, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет жилой квартирой как своей собственной, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. он не скрывал факта нахождения имущества в его владении и принятие им обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет квартирой добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учёте как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалась.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на <адрес> площадью 43,7 кв.м., расположенную по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 43,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░