Решение по делу № 2-5665/2010 ~ М-5305/2010 от 06.08.2010

                                                                                                      дело № 2-5665/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                       08 сентября 2010 года

Ленинский             районный           суд          г. Тюмени

в составе : председательствующего судьи                          Петровой Т.Г.                                                                                           

при секретаре                                                                       Вешкурцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5665/2010 по иску ФИО1 к ООО «ТУАНН» о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения договора и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд к ответчику с заявленными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору между истцом, ООО «Афалина», ООО «ТУАНН» к истцу, перешли права и обязанности дольщика по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ТУАНН» и ООО «Афалина», в отношении трехкомнатной квартиры, общей площадью 108 кв.м., расположенной на первом этаже, секция ГП 1.6., вторая на площадке, в жилом комплексе локального типа «Московский дворик», расположенного по адресу: <адрес>, 320 км трассы Екатеринбург-Тюмень. Согласно п.1.4. договора ( № от ДД.ММ.ГГГГ) строительство жилого дома и ввод Комплекса в эксплуатацию должно быть завершено в третьем квартале 2007г., однако квартира истцу была передана по акту только ДД.ММ.ГГГГ. Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ о выплате неустойки в размере 1 441 035 рублей, за нарушение сроков исполнения договора, ответчиком была проигнорирована. Истец настаивает, что ответчик, как застройщик, в течении трех лет нарушал права истца, она не могла получить в свою собственность жилое помещение, то есть решить свои жилищные проблемы, что вызывало у нее нравственные страдания, причиненный моральный вред истица оценивает в 50 000 рублей. Истец, просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков окончания работ в размере 1 441 035 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы по оплате госпошлины - 2 205,18 рублей, дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истца -ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ТУАНН» о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору между ФИО1, ООО «Афалина» и ООО «ТУАНН» к истцу, перешли права и обязанности дольщика по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ТУАНН» и ООО «Афалина», в отношении трехкомнатной квартиры, общей площадью 108 кв.м., расположенной на первом этаже, секция ГП 1.6., вторая на площадке, в жилом комплексе локального типа «Московский дворик», расположенного по адресу: <адрес>, 320 км трассы Екатеринбург-Тюмень. Согласно п.1.4. договора ( № от ДД.ММ.ГГГГ) строительство жилого дома и ввод Комплекса в эксплуатацию должно быть завершено в третьем квартале 2007г.. Истец оплату по договору произвела в полном объеме в размере 2 715 000 рублей, ответчик своих обязательств по сдаче объекта в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ не выполнил, передав истцу квартиру по акту приема-передачи квартиры и документов от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

      Суд, рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика неустойки, в заявленном размере - 1 441 035 рублей, находит размер неустойки завышенным, в виду несоразмерности последствиям нарушения обязательства, исходя из принципа разумности, справедливости, учитывая, наличие доли истца в натуре, вводе объекта в эксплуатацию, руководствуясь ст. ст. 332, 333 ГК РФ, находит подлежащим удовлетворению требования частично и считает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию, и взыскать неустойку в размере - 150 000 рублей.

Требования истца о компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав истца как потребителя, основаны на законе. В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 151, 1099-1101 ГК РФ суд находит, заявленный истцом размер компенсации морального вреда в 50 000 рублей обоснованным, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, неисполнением ответчиком обязательств по договору в установленный срок, периодом просрочки.

С учетом удовлетворенных требований истца, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в части требований основанных на Законе РФ «О защите прав потребителей», т.е. в размере 25 000 рублей.

       Руководствуясь ст. 12, 218, 309,310,332,333 ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 39,56,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

      Исковые требования удовлетворить частично.

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТУАНН» в пользу ФИО1 неустойку в размере - 150 000 рублей, компенсацию морального вреда - 50 000 рублей, расходы по оплате госпошлины - 2 205,18 рублей. В остальной части иска отказать.

       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТУАНН» в доход государства штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере - 25 000 рублей, расходы по госпошлине в размере -2 194,82 рублей.

          Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский райсуд <адрес> в течение десяти дней.

        Федеральный судья                                      Т.Г. Петрова

Мотивированный текст решения изготовлен - ДД.ММ.ГГГГ