Решение по делу № 2-566/2017 ~ М-415/2017 от 22.02.2017

                                                                                         К делу № 2-566/2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года                                                              ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края

Никитина С.В.,

с участием представителя ответчика ООО «Ангелинский сад» по доверенности от 31.03.2017 года Зубкова В.Ю.,

при секретаре Кривенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кумпан В.В. к ООО «Ангелинский сад» о признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей расторгнутым,

        УСТАНОВИЛ:

Кумпан В.В. обратился в суд с иском к ООО «Ангелинский сад» о признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей расторгнутым.

В судебном заседании истец Кумпан В.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что 20 ноября 2006 года между ним и ООО «Ангелинский сад» заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей № 9, сроком на десять лет. Согласно договора Кумпан В.В. передал в аренду ответчику долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В настоящее время истец воспользовавшись своим правом, произвел выдел своей доли из земельного участка с кадастровым номером №, выделенному земельному участку присвоен кадастровый номер №

При регистрации права собственности на земельный участок, было установлено ограничение (обременение) в виде аренды.

19 мая 2016 истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды в связи с истечением срока аренды.

Ответчик оставил данное уведомление без внимания.

Просит суд признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей № 9 от 20 ноября 2006 года в отношении земельного участка с кадастровым номером № расторгнутым.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому, Славянскому районах Управления Росреестра исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об обременении земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика ООО «Ангелинский сад» по доверенности Зубков В.Ю. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как была нарушена процедура межевания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому, Славянскому районах Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, решение принять на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что 20 ноября 2006 года между Кумпан В.В. и ООО «Ангелинский сад» заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей №9.

Согласно договора Кумпан В.В. передал в аренду ответчику долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно п.1.2 договор аренды, срок аренды составляет десять лет по 20 ноября 2016 года.

В настоящее время истец воспользовавшись своим правом, произвел выдел своей доли из земельного участка с кадастровым номером №, выделенному земельному участку присвоен кадастровый номер №

При регистрации права собственности на земельный участок, было установлено ограничение (обременение) в виде аренды.

Согласно п.1.3 договора, по истечении срока аренды договор может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее шести месяцев до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.

19 мая 2016 истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды в связи с истечением срока аренды.

Однако, в адрес истца от ответчика ответа на уведомление не поступало.

Более того, согласно протокола 15.07.2017 года общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № проведено собрание участников долевой собственности, на котором рассматривался вопрос о продлении действия договора аренды № 9 от 20.11.2006 года сроком на пять лет (л.д. 58-61).

Дополнительным соглашением № 1 к договору аренды № 9 от 20.11.2006 года продлен срок действия договора аренды срок на пять лет до 16.07.2021 года и зарегистрирован надлежащим образом (л.д. 63-64).

Истец Кумпан В.В. в дополнительным соглашением № 1 к договору аренды № 9 от 20.11.2006 года не указан.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты права является прекращение или изменение правоотношений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № 9 ░░ 20 ░░░░░░ 2006 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: