Решение по делу № 2-875/2016 от 05.02.2016

Дело №2-875/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2016 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Кабаковой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТА, СНЮ, САЮ, ЗЕВ, действующей в интересах несовершеннолетней СВН к Администрации МО «<адрес>», Жилищному управлению администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО «<адрес>», Жилищному управлению администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что согласно решению Советского районного суда <адрес> от <дата> за СТА, сыном - СНЮ, дочерью - САЮ, и внучкой – СВН, признано право пользования жилым помещением по договору социального найма на <адрес>.

<дата> со <ФИО>10 заключен договор социального найма жилого помещения на <адрес>. <дата> семьей <ФИО>10 в администрацию <адрес> направлено заказное письмо, с уведомлением, по вопросу передачи им данной квартиры в собственность в порядке приватизации, до настоящего времени ответ не получен.

При рассмотрении иска в июне 2015 г. «О признании права пользования по договору социального найма» за <ФИО>10, Советским районным судом <адрес> было установлено, что в собственность в порядке приватизации была передана <адрес>, расположенная в литере В, а не <адрес>,которая расположена в литере Г. Ни какой другой квартиры в литере Г нет, данный факт подтверждается сведениями из АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и сведениями из ЕГРП.

Просят суд признать за СТА, СНЮ, САЮ и СВН право собственности, в порядке приватизации, по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Советский, <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.).

Истцы СТА, САЮ, ЗЕВ, действующая в интересах несовершеннолетней СВН, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов СТА, СНЮ- ТНН, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объем, просила суд удовлетворить.

В судебном заседании истец СНЮ участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание по приговору суда в ФКУ ИК-8 УФСИН России по <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика Жилищного управления администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно отзыва просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Конституционным Судом Российской Федерации были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда <адрес> от <дата> за СТА, сыном - СНЮ, дочерью – САЮ и внучкой – СВН признано право пользования жилым помещением по договору социального найма на <адрес>. Обязать Жилищное управление администрации <адрес> заключить с истцами договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 48,2 кв.м., общей площадью 51,1 кв.м. Решение вступило в законную силу <дата>.

<дата> со СТА заключен договор социального найма жилого помещения на <адрес>, на членов ее семьи: дочь-САЮ, сына- СНЮ, внучку- СВН

С <дата> СНЮ, с <дата> СВН, с <дата> САЮ, с <дата> СТА зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается сведениями из паспорта и карточки регистрации.

Из представленного технического паспорта <номер> следует, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Как следует из письма Управления муниципального имущества администрации <адрес> от <дата> <адрес> значится в реестре муниципального имущества <адрес>.

Судом установлено, что истцы ранее в приватизации не участвовали, в собственности жилья не имеют, что подтверждается справками <номер>, 911, 912, 913 от <дата>, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

В силу ст. 6 Закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Представителем ответчика не указано, что спорная квартира не является объектом собственности МО «<адрес>».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, учитывая то обстоятельство, что истец фактически занимала и пользовалась спорной квартирой на момент вступления в силу ст. 7 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", исходя из положений ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Кроме того, суд учитывает, что истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении. За все время проживания в спорном помещении претензий к ним со стороны Администрации города и ее структурных подразделений не выдвигалось, равно как и требований об освобождении незаконно занятого жилого помещения.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, в приватизации не участвовали, иного жилого помещения для проживания не имеют, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за СТА, СНЮ, САЮ, СВН право собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья Э.В. Иноземцева