Решение по делу № 2-226/2016 от 05.02.2016

Дело № 2-226/2016

РЕШЕНИЕ                

Именем Российской Федерации

город Верхняя Салда                              14 марта 2016 года                             

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Адамовой О.А.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО3,

при секретаре Кореневской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

                     У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просит взыскать с них образовавшуюся за период д.м.г. задолженность в сумме <....>.

В обоснование иска истец указал, что ответчику ФИО1, а также ее несовершеннолетним детям ФИО4 и ФИО8 принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>. Кроме собственников в квартире зарегистрированы мать ФИО1 – ФИО2, брат ФИО3, а также дочери ФИО4 и ФИО6 Договор на управление многоквартирным домом между истцом и собственниками жилого помещения не заключен. Вместе с тем, истец надлежащим образом выполняет свои обязанности по обслуживанию дома и инженерных коммуникаций, своевременно предоставляет коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, по обеспечению отоплением и прочие услуги. Однако, ответчиками оплата за жилье и предоставляемые коммунальные услуги не производится с д.м.г., в связи с чем по состоянию на д.м.г. образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.16), просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.3).

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, подтвердили период образования задолженности и ее размер, пояснили, что денежных средств на оплату коммунальных услуг не хватает.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его рассмотрения извещены надлежащим образом (л.д.28), ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявили.

Поскольку извещение сторон о времени и месте рассмотрения дела является надлежащим, суд в соответствии с ч.4, ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца и ответчиков ФИО2 и ФИО4

Изучив доводы иска, заслушав мнение явившихся ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданские и жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Верхнесалдинского отдела, ответчик ФИО1, д.м.г. года рождения, ФИО7, д.м.г. года рождения, ФИО8, д.м.г. года рождения, являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.20).

Договор на управление многоквартирным домом между истцом и собственниками не заключался.

Из справки с места жительства о составе семьи (л.д.5), поквартирной карточки (л.д.6), карточки квартиронанимателя (л.д.7), бытовой характеристики (л.д.8) следует, что по указанному адресу с д.м.г. до настоящего времени зарегистрированы ФИО1, ее мать ФИО2, брат ФИО3, д.м.г. года рождения, а также дети ФИО4, д.м.г. года рождения, ФИО6, д.м.г. года рождения, ФИО7, д.м.г. года рождения, ФИО8, д.м.г. года рождения.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    По состоянию на день судебного разбирательства сособственникам жилого помещения ФИО4 исполнилось 16 лет, ФИО8 – 14 лет.

    Согласно п.1 ст.1074 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Ответчик ФИО1 не представила суду доказательств наличия у несовершеннолетних ФИО4 и ФИО8 доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, в связи с чем обязанность по несению расходов по оплате содержания жилья и поставляемых коммунальных услуг, приходящихся на долю несовершеннолетних собственников, должна быть возложена на их законных представителей – ответчика ФИО1

    На основании ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 являются ее дочь ФИО4, достигшая совершеннолетия д.м.г., мать ФИО2 и брат ФИО9, которые несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.     

    Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 25.06.2012 N 635) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлены правила предоставления коммунальных услуг гражданам и расчет размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4. ст.154 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец со своей стороны своевременно поставляет в <адрес> коммунальные услуги, производит техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования (л.д.9 - выписка из лицевого счета).

Ответчики, владея и пользуясь жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, не выполняют возложенные на них законом обязанности, оплату жилья и предоставляемых услуг не производят с д.м.г., в связи с чем по состоянию на д.м.г. образовалась задолженность в размере <....> что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.9).

Расчет суммы задолженности судом проверен, является правильным, сомнений у суда не вызывает.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (в прежней редакции).

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Расчет пеней за неисполнение обязательств ответчиком в размере <....> (л.д.9) обоснован и соответствует требованиям законодательства.

Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата за коммунальные услуги ими не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при предоставлении коммунальных услуг, подлежащие уплате пени соразмерны последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения пеней суд не усматривает.

Поскольку ответчик ФИО4 достигла полной дееспособности в д.м.г., то с нее может быть взыскана задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся с д.м.г..

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступило.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <....> (л.д.4), которая подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги за период с д.м.г. по д.м.г. в сумме <....>., из которой основной долг – <....>, пени – <....>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги за период с д.м.г. по д.м.г. в сумме <....> из которой основной долг – <....>., пени – <....>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по <....> с каждого.

    Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                       О.А. Адамова