Решение по делу № 2-5335/2013 от 05.09.2013

... Дело № 2-5335/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2013 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

с участием адвоката Торгашовой-Цыгановой О.В., представившей удостоверение № 3103 и ордер № 036739,

при секретаре Сукрутовой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столярова ЮС к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Столяров Ю.С. обратился в суд с иском к Тимофееву Н.Г., Тимофеевой В.П., Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

<дата> истец уточнил исковые требования, исключив из числа ответчиков Тимофеева Н.Г., Тимофееву В.П., привлек их в качестве третьих лиц.

В судебном заседании истец Столяров Ю.С. и его представитель адвокат Торгашова-Цыганова О.В. уточненные исковые требования поддержали и пояснили, что Столярову Ю.С. на праве собственности принадлежит ... доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Столяровой А.Г., которая в свою очередь вступила в наследство после смерти своей матери Тимофеевой Е.И. Тимофеева Е.И. пользовалась земельным участком на праве бессрочного пользования при доме площадью ... кв.м. После смерти Тимофеевой Е.И. в наследство вступили ее пятеро детей по ... доли жилого дома. За каждым наследником был закреплен земельный участок при его части дома площадью ... кв.м., в том числе за матерью истца Столяровой А.Г. Поскольку участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ на праве бессрочного пользования, то владелец вправе зарегистрировать на него право собственности. Однако право собственности на земельный участок Столярова А.Г. не зарегистрировала. Столяров Ю.С. является единственным наследником к имуществу своей матери. Просят установить факт владения и пользования Столяровой А.Г. земельным участком площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности, признать за Столяровым Ю.С. право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери Столяровой А.Г.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Бараненко М.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку реального раздела между собственниками жилого дома не было, правоустанавливающих документов на спорный земельный участок при доме не представлено.

Представитель третьего лица Тимофеевой В.П. по доверенности Столярова А.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в наследство после смерти Тимофеевой Е.И. вступило пятеро ее детей по ... доли каждому, при доме был земельный участок площадью ... кв.м., который также был разделен между наследниками по ... кв.м. каждому. Свое право собственности на дом зарегистрировали Столяров Ю.С., Тимофеева В.П. В настоящее время дом разрушен.

Третьи лица Тимофеев Н.Г., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении не заявляли, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Обратившись в суд, Столяров Ю.С. просит установить факт владения и пользования Столяровой А.Г. на праве собственности земельным участком площадью ... кв.м. в <адрес>

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с п.3 ст.33 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.

В соответствии со п. 9.1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что <дата> умерла Тимофеева Е.И., которой принадлежал на праве собственности дом, расположенный в <адрес>.

<дата> наследникам к имуществу Тимофеевой Е.И. нотариусом Краснозаводской нотариальной конторы Алеевой Г.К. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: Пукалевой Е.Г., Антоновой Е.В., Тимофееву Н.Г., Столяровой А.Г., Тимофееву Б.Е. на ... долю жилого дома в д.<адрес> каждому.

<дата> Столярова А.Г. умерла (л.д.7).

Единственным наследником к ее имуществу является сын Столяров Ю.С.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> Столяров Ю.С. является собственником ... доли жилого дома (разрушенного), расположенного по адресу: <адрес>. Собственником, зарегистрировавшим свое право в Управлении Росреестра по МО, еще ... доли является Тимофеева В.П. (л.д.8).

Согласно похозяйственной книге за <дата> гг. при доме, принадлежащем Тимофеевой Е.И., находится земельный участок площадью ... га.

В соответствии с архивной выпиской из похозяйственной книги Администрации Наугольновского с/о д.<адрес> за <дата> гг. земельный участок при доме находится в пользовании Пукалевой Е.Г., Столяровой А.Г., Тимофеева Н.Г., Тимофеева Б.Е., Антоновой Е.В. по ... доли у каждого, т.е. по ... кв.м.

Как усматривается из справки Администрации г.Пересвет от <дата> Столярову Ю.С. принадлежит на праве собственности ... доля жилого дома по адресу: <адрес> которая находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью ... кв.м. (л.д.9).

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации г.Пересвет от <дата> Столярову Ю.С. принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата> усматривается, что границы земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах отсутствуют (л.д.6).

Согласно плана земельного участка, составленного кадастровым инженером Дмитриевым Л.Е., при доме имеется земельный участок площадью ... кв.м.

Судом установлено, что в ином порядке установить факт владения и пользования земельным участком Столяровой А.Г. не представляется возможным.

Суд отвергает возражения представителя ответчика о том, что факт владения и пользования Столяровой А.Г. спорным земельным участком на праве собственности не может быть установлен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, а также отсутствием реального раздела дома между сособственниками, поскольку жилой дом как объект права не существует, разрушен. Земельный участок, находящийся в пользовании Столярова Ю.С., поставлен на кадастровый учет в <дата> г., ему присвоен кадастровый номер, его площадь составляет ... кв.м. и не изменялась до настоящего времени.

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт владения и пользования Столяровой А.Г. на праве собственности земельным участком площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Установление данного факта имеет для Столярова Ю.С. правовое значение для регистрации права собственности на землю.

Столяров Ю.С. также просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери Столяровой А.Г.

Согласно ст.532 ГК РСФСР, действующей на день открытия наследства, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования.

На основании ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ст.547 ГК РСФСР срок для принятия наследства, установленный статьей 546 настоящего Кодекса, может быть продлен судом, если он признает причины пропуска срока уважительными. Наследство может быть принято после истечения указанного срока и без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Судом установлено, что Столяров Ю.С. фактически принял наследство после смерти матери, обрабатывал земельный участок, нес расходы по его содержанию.

На основании изложенного, а также с учетом того, что истец принял часть наследства после смерти Столяровой А.Г., получил свидетельства о праве на наследство у нотариуса на ... долю жилого дома, суд находит обоснованным его требование о признании за ним права собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.264, 265 ГК РФ, ст.ст.532, 546 ГК РСФСР, ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Столярова ЮС к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Столяровой АГ земельным участком площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности.

Признать за Столяровым ЮС право собственности на земельный участок площадью <адрес> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери Столяровой АГ, умершей <дата> г.

Решение может быть обжаловано в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья ... Гущина А.И.

Решение составлено в окончательной форме 16.12.2013 года

Федеральный судья ... Гущина А.И.

...

...

...

...