Решение по делу № null от 25.09.2012

№ 2-1703/2012

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

    13 сентября 2012 года      г.Воронеж

Левобережный районный суд г.Воронежа

в составе

председательствующего судьи Кочергиной О.И.

при секретаре          Захарове А.А.

с участием

представителя истца ООО «УК Центр Плюс» по доверенности Вахниной И.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ООО УК «Центр Плюс» к Грабовых К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

             установил:

    18.07.2012 года ООО УК «Центр Плюс» обратилось с иском к Грабовых К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53592,94 рублей за период с 01.01.2010 года по 30.04.2012 года

В обоснование иска указано, что 01.02.2012г. между ОАО «Центр кадровой и социальной работы» и ООО УК «Центр Плюс» был заключен договор уступки права требования №2 от 01.06.2012г., согласно которому ОАО «ЦКСР» уступило ООО УК «Центр Плюс» право требования уплаты задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за найм и платы за содержание с нанимателей и собственников комнат, расположенных по адресу <адрес>. ОАО «ЦКСР» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Между ОАО «ЦКСР» и Грабовых К.В. был подписан договор найма жилого помещения № 29/6 от 13.06.2007года. на основании данного договора Грабовых К.В. было предоставлено жилое помещение <адрес> К.В., подписав договор найма жилого помещения №29/6 от 13.07.2007г. в соответствии с п. 2.2.2. настоящего договора, принял на себя обязательства вносить плату за сданное внаем жилое помещение в размере, определенном п. 3.1. данного договора, т.е. в размере 33,69 рублей. 11.02.2009г. Грабовых К.В. был извещен об изменении платы за найм с 01.04.2009г., который составил 53,73 рублей за 1 кв.м. 30.01.2012г. на основании решения собственников <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом, как управление управляющей компанией – ООО Управляющая компания «Центр Плюс». 01.02.2012г. между ОАО «ЦКСР» и ООО УК «Центр Плюс» заключен агентский договор, согласно которому истец взял на себя обязательства производить начисление, выставлять квитанции на оплату и осуществлять сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с граждан-нанимателей проживающих в жилищном фонде ОАО «Центр кадровой и социальной работы». Однако, Грабовых К.В. не вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с 01.01.2010г. по 30.04.2012г. имеет задолженность в размере 53592,94рублей (л.д.2).

    В судебном заседании представитель истца ООО УК «Центр Плюс» по доверенности Вахнина И.А. по изложенным основаниям поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Грабовых К.В. не явился в судебное заседание, о судебном разбирательстве извещен в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения представителя истца ООО УК «Центр Плюс» по доверенности Вахнину И А., изучив дело, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что Открытое акционерное общество «Центр кадровой и социальной работы» согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 36 АГ №225356 от 22 марта 2011 года является собственником жилого помещения по <адрес> (л.д.4).

Между ОАО «ЦКСР» и Грабовых К.В. был заключен договор найма жилого помещения №29/6 от 13.06.2007года, на основании которого Грабовых К.В. было предоставлено жилое помещение <адрес> (л.д.9,10). Согласно приложения к указанному договору от 13.07.2007г. размер платы за сданное внаем жилое помещение составляет 33,69рубля (л.д.11).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер оплаты услуг определяется исходя из нормативов потребления и тарифов, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма, Грабовых К.В. подписав договор найма жилого помещения №29/6 от 13.07.2007г. в соответствии с п. 2.2. указанного договора, принял на себя обязательства вносить плату за сданное внаем жилое помещение в размере, определенном п. 3.1 данного договора, то есть в размере 33,69 рублей.

11.02.2009г. ответчик был извещен об изменении платы за найм с 01.04.2009г., который составил 53,73 рубля за 1 кв. м.(л.д.20-22).

Между ОАО «ЦКСР» и ООО УК «Центр Плюс» 01.02.2012г. был заключен агентский договор, согласно которому истец взял на себя обязательства производить начисления, выставлять квитанции на оплату и осуществлять сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с граждан нанимателей, проживающих в жилищном фонде ОАО «ЦКСР» (л.д.23)

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) выданной ООО УК «Центр Плюс» в комнате 35 <адрес> зарегистрирован проживающим Грабовых К.В., 1972г.р. с 2007года по настоящее время (л.д.24).

В соответствии с ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства доводы истца о том, что ответчик Грабовых К.В. не исполнял свою обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 53 592,94руб., не были опровергнуты и подтверждаются информацией о начислении и оплате по адресу: <адрес>, ком.35 за период с 01.01 2010г по 30.04.2012г, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО УК «Центр Плюс» (л.д.5-8).

Поэтому суд считает возможным взыскать с Грабовых К.В. в пользу ООО УК «Центр Плюс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53592 рубля 94 копейки.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1807 рублей 78 копеек.     

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ООО Управляющая компания «Центр Плюс» к Грабовых К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Грабовых К.В. в пользу ООО Управляющая компания «Центр Плюс» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53592,94рублей за период с 01.01.2010года по 30.04.2012года.

Взыскать с Грабовых К.В. в пользу ООО Управляющая компания «Центр Плюс» расходы по оплате госпошлины в сумме 1807 рублей 78 копеек.    

Ответчик вправе подать в Левобережный районный суд г.Воронежа заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Кочергина О.И.