Решение по делу № 2-9045/2017 ~ М-8287/2017 от 04.10.2017

Дело № 2 – 9045/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скорик Евгении Владимировны к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где была произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 06.03.2014г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 13.03.2014 года.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал номер 7350 от 29.08.2016 г. следует, что по данным технического обследования от 23.08.2016 года установлено, что в квартире выявлены изменения: совмещены два санузла (заложен один из дверных проемов, разобрана перегородка между ними, устроен короб); в жилой комнате установлена конструкция из гипсокартона. Общая площадь квартиры до изменений составляла – 56,5 кв.м., жилая – 35,70 кв.м. После изменений общая площадь квартиры стала – 56,3 кв.м., жилая – 35,6 кв.м. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду копии технического заключения ООО «Проект-индустрия» от 12.09.2016г., копии экспертного заключения №1005/к от 18.01.2017г., суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировка и переустройство в квартире № дома № корп. № по <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № корпус № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Скорик Евгении Владимировны – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № корпус № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 27.11.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева