Решение по делу № 2-3301/2014 от 09.04.2014

Дело № 2- 3301/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.

при секретаре Газиевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что в период трудовых отношений с ОАО «ФИО9 истцу как работнику ОАО «ФИО10 была предоставлена для проживания комната № общей площадью <данные изъяты>., и ДД.ММ.ГГГГ.между истцом и ОАО «ФИО11 был заключен договор найма на указанную комнату в общежитии по адресу <адрес>, <адрес>

С момента получения комнаты и по настоящее время семья истца проживает по месту жительства в ней, осуществляет техническое обслуживание и ремонт своей комнаты, своевременно оплачивает квартплату и коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Главы Администрации городского округа <адрес> № ДД.ММ.ГГГГздание общежития расположенного по адресу: <адрес>, ФИО12 2 было принято в муниципальную собственность. Как следует из акта приема-передачи объекта жилищно-коммунального назначения - общежития, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ОАО ФИО13 ФИО14 передал, а председатель Комитета по управлению муниципальной собственностью ГО <адрес> ФИО15принял в казну города указанное общежитие.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ.,общежитие находится в казне городского округа <адрес>.

Истцы неоднократно обращались с просьбами передать в собственность комнату в порядке бесплатной приватизации, однако, они остались без удовлетворения. Согласно устных ответов ФИО16, вопрос о приватизации жилого помещения будет решен после государственной регистрации права муниципальной собственности ГО <адрес>. Несогласованность в действиях органов государственной власти, не позволяет истцу в должной мере реализовать своё конституционное право на приватизацию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО17, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО5и ФИО6, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со статьями № Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу № Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением случаев жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

№ Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" указано, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что в период трудовых отношений с ОАО «ФИО18 ФИО1 была предоставлена для проживания комната № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. на <данные изъяты> этаже, ДД.ММ.ГГГГ года, с истцом заключен договор найма жилого помещения №

Согласно акту приема-передачи объектов жилищного фонда - квартир от ДД.ММ.ГГГГ г, ФИО19 передал, а Комитет по управлению муниципальной собственностью <адрес> принял квартиры расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ведение и в состав муниципальной казны на основании Постановления главы Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из реестра муниципального имущества ГО <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., комната <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, передана в ведение Администрации <адрес> на основании Постановления главы Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ком. 629, зарегистрированы: ФИО1

В связи с передачей здания общежития в муниципальную собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан прекращен режим использования спорного жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, ибо иное не вытекает из содержания названного ранее распоряжения Правительства Республики Башкортостан и оно согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации не отнесено к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

ФИО1 ранее право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал, что подтверждается справкой Территориального участка <адрес> ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №

Третьи лица ранее использовали свое право на бесплатную приватизацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Молодежи, <адрес> ком. <данные изъяты> в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО20 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес> по <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на комнату № <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> РБ.

Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова