Решение по делу № 2-749/2015 от 23.04.2015

Гр. дело № 2-749/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой В.С.,

при секретаре Харитоновой А.В.,

с участием истца Суярковой М.В.,

ответчика Обрывалина К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суярковой Марины Викторовны к Обрывалину Константину Викторовичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Суяркова М.В. обратилась в суд с иском к Обрывалину К.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указала, что она и ответчик являются долевыми собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Апатиты, <.....>. На каждого приходится по 1/2 доли в жилом помещению. Квартира была приобретена в <.....> после <.....> им было присуждено по 1/2 доли в указанном жилом помещении. С 2009 года она с ответчиком в <.....>. В спорной квартире проживает только ответчик. По данному адресу она с <.....> не проживает с 2009 года. Оплачивает квартплату и коммунальные платежи только она. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Соглашения о внесении платы за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире с ответчиками не достигнуто.

Просит определить порядок оплаты расходов по внесению оплаты квартплаты и коммунальных платежей, возложив на нее оплату 1/2 доли от общей суммы платежей в квартире <.....> в городе Апатиты и на ответчика оплату по 1/2 доли от общей суммы платежей.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований в части определения порядка оплаты квартплаты, пояснила, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения – квартиры <.....>, в указанной квартире проживает и зарегистрирован только ответчик, письменного соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между ними не заключалось. По квартире образовалась задолженность, которую приходится оплачивать.

Ответчик Обрывалин К.В. в судебном заседании исковые требования признал. Не возражает оплачивать свою долю как долевой собственник жилого помещения.

Представитель третьего лица ООО «Вторая управляющая» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Суярковой М.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Суяркова М.В.., а также ответчик Обрывалин К.В. являются собственниками 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Апатиты, <.....> на основании решения Апатитского городского суда от 03.09.2010 (л.д.4).

Согласно справке Ф 9 ООО «Вторая управляющая» от 22 апреля 2015 года, в спорной квартире зарегистрированы истец Суяркова М.В., ответчик Обрывалин К.В., их <.....>. (л.д.5).

Однако фактически в квартире <.....> в г.Апатиты проживает только ответчик Обрывалин К.В., истец с <.....> в спорной квартире не проживает с 2009 года, снята с регистрационного учета с <.....> по указанному адресу в мае 2015 года.

Истец Суяркова М.В. и <.....> проживают по адресу: г. Апатиты, <.....> что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Таким образом, после <.....>, собственники спорного жилого помещения членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, какого-либо соглашения по вопросу оплаты квартплаты между сторонами не достигнуто.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, отопление, отопление ОДН, электроэнергию ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН неразрывно связаны с жилым помещением и предоставляются независимо от фактического проживания в нем, суд полагает, что оплата данных услуг является обязанностью собственников квартиры.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг, в силу закона на стороны, являющиеся участниками общей долевой собственности, возложена обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в общей собственности, независимо от проживания в квартире.

Таким образом, суд считает исковые требования Суярковой М.В. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, и полагает необходимым определить порядок оплаты коммунальных услуг, возложив на Суяркову М.В. и ответчика Обрывалина К.В. по 1/2 части платы за жилое помещение и указанные коммунальные услуги, исходя из равенства сторон в обязательстве.

Права организаций, управляющих общим имуществом дома, как кредиторов в данном случае не нарушаются, в связи с тем, что кредиторы вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

В соответствии с положениями ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска по настоящему делу истцом оплачена госпошлина в сумме <.....>, которая в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и требований налогового законодательства подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Суярковой Марины Викторовны к Обрывалину Константину Викторовичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками Суярковой Мариной Викторовной к Обрывалиным Константином Викторовичем в следующем порядке:

Возложить на Суяркову Марину Викторовну оплату за содержание и ремонт общедомового имущества, отопления, отопления ОДН, электроэнергию ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН по квартире <.....> в городе Апатиты, в размере 1/2 части от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: город Апатиты, <.....>, начиная с 01 июня 2015 года.

Возложить на Обрывалина Константина Викторовича оплату за содержание и ремонт общедомового имущества, отопления, отопления ОДН, электроэнергию ОДН, горячее и холодное водоснабжение ОДН по квартире <.....> в городе Апатиты, в размере 1/2 части от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: город Апатиты, <.....>, начиная с 01 июня 2015 года.

Взыскать с Обрывалина Константина Викторовича в пользу Суярковой Марины Викторовны судебные расходы по оплате госпошлины в размере <.....>

Решение является основанием для организаций, управляющих общим имуществом дома, производить начисление платежей за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальных услуг по отоплению, отоплению ОДН, электроэнергии ОДН, горячему и холодному водоснабжению ОДН по квартире <.....> в городе Апатиты Суярковой Марине Викторовне и Обрывалину Константину Викторовичу каждому по 1/2 части от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с 01 июня 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Председательствующий В.С.Трофимова