Решение от 07.02.2017 по делу № 2-98/2017 (2-1548/2016;) от 19.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                              07 февраля 2017 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием:

истца - Компанец О.В.,

представителя ответчика Литвинова С.В. – адвоката Казначеевой Н.В., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

третьего лица - Кучеровой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Компанец О.В. к Литвинову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Литвинова О.В. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Литвинову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Литвинова О.В. изменила фамилию на Компанец О.В.

    Определением Приморско-Ахтарского районного суда от 30.01.2017 года, суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Кучерову С.И., Кучерова А.Г., Кучерова В.Г.

Из материалов гражданского дела следует, что Компанец О.В. является собственником 1/8 и 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 18 июля 1994 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 24 октября 2011 года, соглашением о разделе наследственного имущества от №, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также Компанец О.В. является собственником 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими участниками долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются Кучерова С.И., Кучеров А.Г., Кучеров В.Г.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на две квартиры. Согласно технического паспорта, квартира № 1 принадлежит Компанец О.В. (1/8 и 3/8 доли), квартира № 2 принадлежит Кучеровой С.И. (1\4 доля), Кучерову А.Г. (1\8 доля), Кучерову В.Г. (1\8 доля).

Между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями. Каждый из участников долевой собственности занимает изолированные помещения, имеющие отдельный вход, самостоятельное отопление, водоснабжение, электроснабжение.

В принадлежащем Компанец О.В. жилом помещении значится зарегистрированным ее бывший супруг ФИО2 Брак между Компанец О.В. и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

В декабре 2015 года Литвинов С.В. забрал все свои вещи и уехал жить в другое место. На неоднократные требования истца в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, ответчик отвечал отказом.

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОУФМС с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцу было разъяснено о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как ответчик с декабря 2015 года в жилом помещении истца не проживает, место его жительства истцу также не известно.

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ущемляет права истца как собственника, так как она не имеет возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Также истец оплачивает коммунальные и налоговые платежи по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не имеет возможности, поэтому вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании истец Компанец О.В. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

    Просит суд признать Литвинова С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Литвинов С.В. не явился. Место жительства ответчика Литвинова С.В., суду неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика Литвинова С.В. – адвокат Казначеева Н.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права Литвинова С.В. в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо Кучерова С.И. не возражала в удовлетворении исковых требований Компанец О.В. к Литвинову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, и суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на две квартиры. Согласно технического паспорта, квартира № 1 принадлежит Компанец О.В. (1/8 и 3/8 доли), квартира № 2 принадлежит ей (1\4 доля), и ее сыновьям Кучерову А.Г. (1\8 доля), Кучерову В.Г. (1\8 доля). В настоящее время Кучеров А.Г., и Кучеров В.Г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, но являются участниками долевой собственности. Между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями. Каждый из участников долевой собственности занимает изолированные помещения, имеющие отдельный вход, самостоятельное отопление, водоснабжение, электроснабжение. В связи с изложенным, заявленные исковые требования к ответчику Литвинову С.В. не нарушают ее прав, а также не нарушают права Кучерова А.Г., и Кучерова В.Г.

В судебное заседание третьи лица Кучеров А.Г., Кучеров В.Г. не явились по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела были заранее уведомлены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Компанец О.В. к Литвинову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что Компанец О.В. является собственником 1/8 и 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 18 июля 1994 года, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также Компанец О.В. является собственником 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими участниками долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются Кучерова С.И., Кучеров А.Г., Кучеров В.Г.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на две квартиры. Согласно технического паспорта, квартира № 1 принадлежит Компанец О.В. (1/8 и 3/8 доли), квартира № 2 принадлежит Кучеровой С.И. (1\4 доля), Кучерову А.Г. (1\8 доля), Кучерову В.Г. (1\8 доля).

Между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями. Каждый из участников долевой собственности занимает изолированные помещения, имеющие отдельный вход, самостоятельное отопление, водоснабжение, электроснабжение.

В принадлежащем Компанец О.В. жилом помещении значится зарегистрированным ее бывший супруг Литвинов С.В. Брак между Компанец О.В. и Литвиновым С.В. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

В декабре 2015 года Литвинов С.В. забрал все свои вещи и уехал жить в другое место. На неоднократные требования истца в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, ответчик отвечал отказом.

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОУФМС с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцу было разъяснено о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как ответчик с декабря 2015 года в жилом помещении истца не проживает, место его жительства истцу также не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ущемляет права истца как собственника, так как она не имеет возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Также истец оплачивает коммунальные и налоговые платежи по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не имеет возможности, поэтому вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением.

Договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Компанец О.В. к Литвинову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░    ░░░░░░░░░ ░.░.