Решение по делу № 2-1410/2015 от 03.03.2015

Дело №2-№/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Наро-Фоминск             ДД.ММ.ГГГГ года

Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б.,

секретаря Кокуриной А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с заявлением к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Свои требования обосновывает тем, что истец является собственником домовладения расположенного по адресу <адрес>. В домовладении прописан ответчик ФИО5., но после регистрации ответчик по указанному адресу не проживает, вещей и мебели в домовладении нет. Добровольно осуществить снятие с регистрационного учёта ответчика не имеется возможности. Коммунальные услуги не оплачивает истец.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, с ходатайствами об отложении не обращался.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просит их удовлетворить. Пояснил, что ответчику не чинятся препятствий в пользовании жилым помещением, вещей личных м мебели в доме нет, он после регистрации не жил в доме. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в жилом помещение не проживает длительное время. Прав на проживание в доме нет у ответчика он прекратил право пользования жилым домом. Прав ответчик на жилой дом не имеет, членом семьи собственника не является. Согласен на рассмотрение в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, с ходатайствами об отложении не обращался, уведомлялся судом по известному адресу.

Суд считает, что имеются основания для рассмотрения заявления истца без неявившихся сторон, которые уведомлялись надлежащим образом, что не противоречит требованиям ГПК РФ, и имеются основания для рассмотрения в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, выслушав свидетелей, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые он ссылается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. который приобрел по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как видно из ответа ФИО7 в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО8 Согласно копии паспорта ФИО9 видно, что он снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г. и зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г..

Как указывает истец, и не опровергнуто ответчиком, истец является собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ г., но с момента регистрации в доме ответчик не проживал и не пользовался домом, не проживает длительное время, имеют иное постоянное место жительства. Ответчик не имеет личных вещей в жилом доме, ответчик не пользуется жилым домом, коммунальные услуги не оплачивает, истец оплачивает коммунальные услуги. Прав ответчик на квартиру не имеет, членами семьи собственника не является.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что работал охранником на доме, знает ФИО11., но с момента регистрации он там не жил и не приходил, видел один раз после регистрации, вещей его в доме нет, его место нахождение не знает, домом он не пользуется.

Свидетель ФИО12 пояснила в судебном заседании, что ФИО13 не знает, он в жилом доме не проживает, вещей его в доме нет. Знает так как работает в доме, никогда в нем ФИО14 не видела. Жилой дом сдается в аренду собственником, претензий от ФИО15 не поступало.

Суд принимает показания свидетелей, так как они последовательны, не противоречат друг другу, согласуются с пояснения ми стороны истца и доказательствами в деле. Суд считает пояснения свидетелей относимыми и допустимыми доказательствами.

Как видно из представлено в суд договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом предоставлен в аренду ФИО16 и находится в его пользовании.

Суд при принятии решения исходит из принципа гражданского законодательства предусмотренного ст. 209 ГК РФ, где определено что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и из принципа гражданского законодательства предусмотренного ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Из ст. 31 ЖК РФ видно, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. (ст. 20 ГК РФ)

Суд принимает во внимание, что правоотношений, в силу которых ответчик имел бы права на проживание по спорному адресу, у сторон нет, а судом по имеющимся доказательствам не установлено.

Доказательств, что ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, или что он желает пользоваться домом, где зарегистрированы нет, в жилым домом ответчик не пользуется в нем не проживает а только зарегистрирован, тем самым имеет иное место жительство, что указывает на основания для утраты права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Указанные выше обстоятельства исключают проживание в спорном жилом помещении ответчика.

Судом учитывается, что правоотношения у сторон возникли в силу ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7,10,11 ЖК РФ суд считает, что истец выбрал надлежащий способ защиты нарушенных прав, и они не противоречат требованиям закона.

Суд считает, что с момента выезда ответчика и освобождение дома с периода регистрации у него прекратились права пользования жилым домом и он утратили право пользования жилым домом.

В силу вышеуказанного действующего законодательства жилищные права граждан регулируются исключительно ЖК РФ, наличие же регистрации по месту жительства или месту пребывания не порождают никаких жилищных прав.

Согласно ст. 5 ч.2 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

При вышеуказанных обстоятельствах, когда ответчик в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца не является, не проживает в нем, не вселялся в дом, то имеются основания для прекращения права пользования жилым домом и снятия с регистрационного учета ФИО17

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и Указом Президента Российской Федерации от 19 июля 2004 г. N 928 "Вопросы Федеральной миграционной службы", а так же постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

В соответствии с п. 31 «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу вышеуказанного действующего законодательства жилищные права граждан регулируются ЖК РФ, ГК РФ и Федеральными Законами.

Согласно ст. 4 ч.2 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Судом не установлено, что не проживание ответчика по спорному адресу носит вынужденный характер, не носит временный характер, ответчик выехал добровольно на постоянное место жительства в другое место.

Выше перечисленные доказательства, имеющиеся в материалах дела подтверждают доводы истца, которые не опровергнуты ответчиком.

Оценив в совокупности доказательства представленные истцом суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на удовлетворение требований.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Представленные доводы истца указывают на правовые основания его требований.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» отмечено, что согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям.

Указание в исковом заявлении на предмет и основание иска определяют весь дальнейший ход процесса.

Определено ч.1 ст.56 ГПК РФ, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются судом по основаниям указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрены формы и способы защиты гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 г. №14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» ст.25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

п. 8 - указывает, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

П. 11 указывает, что судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

П. 32 Если отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

С учетом ч.1 ст. 2 ЖК РФ где указано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

     Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 к ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признать обоснованными, их удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО20 расположенным по адресу <адрес> и снять ФИО21 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

ФИО22 снять ФИО23 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в Наро-Фоминский городской суд вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий